房子没到期房东违约怎么办

一、房子没到期房东违约怎么办

鉴于出租协议尚未到期且房东出现违反协议之行为，作为租赁受益者的承租方有权依据自身具体情况来决定如何处理此问题。原则上，承租方可尝试以下几种方式以维护自身权益:

首先，承租方应当要求房东按照租赁协议的原订规定，即在协议规定的租赁期限內继续执行租赁义务。

其次，若租赁合同设有违约责任的相关条款，那么承租方依然有权要求房东严格遵循这些规定并承担相应的违约责任。

再次，倘若合同中并未明确规定违约责任，或者违约所造成的经济损失已经超越了房东理应承担的违约金范围，那么承租方则有权利要求房东对其未能履行约定义务所导致的直接和间接经济损失进行赔偿。在此基础之上，如果双方就后续事宜不能达成共识，承租方亦可依法向具有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决当下的纷争。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、房子没到期偷偷搬走了

依照我囯现行法规，租赁期限未满而提前离场视为违反合约。在这方面，如果任何一方未能按照协议条款履行义务或其履行行为与双方约定相悖，那么都被视为违约行为。

然而，若是因为不可抗力因素导致无法按期履行合同，根据不可抗力事件所造成的影响程度，可以给予部分或全部的减轻或免除责任处理，但须遵守法律另有的特殊规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当业主在租赁合同期满前存在违约行为时，租户有权利根据实际情况选择维权途径。例如，可以请求业主按照原有的合同约定继续履行义务，或者要求其承担相应的违约责任。如果由此产生的经济损失超出了违约金的范畴，租户还可以进一步提出赔偿要求。在双方无法达成共识的情况下，租户可以考虑通过法律诉讼来解决问题。