土地确权是按实际亩数吗

[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

[律师回复] 农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。

[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

[律师回复] 农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。

[律师回复] 乡村土地承包经营权确权登记颁证，是在稳定乡村二轮土地承包关系的基础上，对以家庭承包的土地和其他承包方式承包的土地进行的确权登记颁证，是一种物权登记。也就是说，乡村土地承包经营权确权登记颁证，是以已经签订的土地承包合同、已经颁发的土地承包经营权证书及乡村集体土地所有权登记颁证成果为基础，进一步确定农户家庭承包地块的面积、空间位置、四至等情况，建立完善土地承包经营权登记簿，是对现有土地承包关系的进一步完善，不是推倒重来、另起炉灶。搜索

[律师回复] 农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。

[律师回复] 您好，建议你先跟我们沟通一下情况，点击我的个人头像进行我的个人主页里面有我联系方式,我们会给你提供专业的意见和解决方案。

[律师回复] 向土地局查询

[律师回复] 农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。

[律师回复] 你好，关于土地政策各地的规定有所不同，建议你到当地的有关土地管理部门进一步咨询了解，以获得权威的回答。

[律师回复] 《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。　　
1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。　　
2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。　　
3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”　　
4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因此，对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意。　　
5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。　　
6、反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业，创建科技示范区等。　　
7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工，自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

[律师回复] 现在进行的农村承包地确权，是按土地承包合同（土地分配台帐）或土地承包经营权证书面积、实地勘测丈量面积同时登记确权的。

[律师回复] 小麦种植面积的核定原则和范围 　　
（一）核定原则。2015年度小麦种植面积核定工作，要遵循准确、及时和公平、公正、公开的原则。 　　
（二）核定范围。【2015年度小麦种植面积核定范围是， 2014年11月20日前出苗的农户折实小麦种植面积（含国营农场、原良种场种植的小麦）。】 　　1【.占用基本农田植树、林间种植小麦和林粮间作的，由各市根据土地性质、植树密度、林木生长时间及对小麦产量的影响，确定小麦是否纳入核定范围和折实比例，涉及违规占用基本农田植树的，原则上不再纳入核定范围。】 　　
2.占用黄河三角洲国家级自然保护区土地种植小麦的，由东营市人民政府遵照《自然保护区条例》相关规定，结合当地实际，确定小麦是否纳入核定范围，涉及违规占用保护区核心区种植小麦的，应明确不再纳入核定范围。占用军用土地和建设用地等种植小麦的，可不纳入核定范围。 　　
3.违规占用村集体公益用地种植小麦，因纳入核定范围显失公平的，可不纳入核定范围。 　　
三、小麦种植面积的核定办法与统计上报程序 　　小麦种植面积的核定工作程序包括：种粮农民自报告折实面积，村委会核实、汇总上报、公示（由乡到村公示）、确定，乡政府汇总、公示、确定、上报，县（市、区）政府汇总上报，市政府汇总上报等。 　　（一）农民据实自报告折实面积。各市要指导所辖各县、乡统一印制农民自报告单，由各村发放到所有种粮农民手中，并做好发放记录和收集、汇总、留存。农民（小麦种植所有权人）自报告折实面积截止日期为2014年11月20日。为确保农民自报告折实面积这一基础工作准确、有效，包村干部和村委会应结合当地实际，按照不同种植模式分别规定折实比例，指导农民认真折实。 　　（二）村委会严格核实分户农民小麦种植面积。村委会核实种粮农民自报告折实小麦面积，可采取直接丈量核实和参照核实的办法。直接丈量核实是指通过统一组织对每户实际种植小麦的面积逐一丈量予以核实。【参照核实是指以2014年核定小麦面积为依据，加减2015年度小麦种植增减部分。上年度群众信访等对小麦核实面积有异议的村及种植面积10亩以上的农户，必须采用丈量核实的办法。】

[律师回复] 这种行为是不合理的，甚至是不合法的，因为确权的土地属于承包地，是属于村集体的，不能用于买卖。 一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心。 但如果是多出来的土地或者少了的土地数量较大，就要申请重新进行实测勘查，并在现场进行监督，如果确实数据属实，那这就是你的确权面积。因为以前的土地证上的面积多是人工拿皮尺测量，而现在都是采用的卫星定位测量，本来测量上的误差就不能够有效避免，只能尽可能精确。 另外还有一些历史原因可能导致土地面积变多，比如有的地方过去算承包地面积是不算田埂的，后来因为技术进步的原因把土地整合了；还有的是因为以前要交农业税，因此大家都把土地面积尽量往少了报。 因此如果本次确权土地多了，只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了，村里面要求你多交钱当然是不合理的。

[律师回复] 　　实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。　　对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明；对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，并进行实地勘测后，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。

[律师回复] 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 2、城镇地籍调查资料; 3、人民政府关于建设用地的批准文件; 4、土地出让合同; 5、土地利用现状调查资料; 6、人民政府颁发的房产证明; 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 8、危改、安居计划的联建房合同和公证书; 9、判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

[律师回复] 多出的地，可能要相关费用

[律师回复] 政府办事需要实事求是，但是不可能与事实不符了就立刻修改，而且也不能仅凭群众说就开始调查，总得在适当的时候。确权不过是又确定了一次，以后还是可以重新再确定

[律师回复] 放心，不会坐牢。

[律师回复] 你好，根据有关规定，农村土地确权,是按土地承包合同(土地承包经营权证书)面积和实地勘测面积共同登记的。也就是以土地承包台帐、合同、证书为依据,采用符合规范、农民认可的技术方法,对承包地进行实地调查确权。