宅基地可以租赁多久

一、宅基地可以租赁多久

农村宅基地的租赁期限最长期限为20年。

然而，需明确指出，向外出租农村宅基地需获得政府部门的批复方可进行，如未获批复，任何人均无权随易转让或者出租宅基地使用权。如遇未经批准之状况，该宅基地的租赁协议将无法产生法定效应。在租赁期届满之际，当事人有权签订新的租赁协议，然在新协议中约定的租赁期限仍应严格遵守最长20年的规定。

另外，必须特别强调的是，出租农村宅基地同样需要经过政府相关机构的审批许可，否则无法生效的转让与出租行为是违法的。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、宅基地可以出让使用权吗

宅基地使用权的转移动辄就需征得宅基地所有权人（亦即集体经济组织）的同意，交易只能在村级集体经济组织内部进行，同时还必须确保转入方具有向该集体经济组织提出宅基地申请的资格。

值得注意的是，宅基地使用权的转让不能单独发生，它必需伴随着宅基地之上的建筑物一起变动。对于广大农村地区来说，农村宅基地就是那些作为该集体经济组织成员的村民所能享受的一种用于建造住宅的集体建设性用地，他们不需要支付任何土地出让金即可获得此种使用权，其实质具有福利性质和社会保障功能。我们需要明确的是，法律并非禁止农村居民对其居所进行转让，宅基地之上的房屋所有权是完全可以进行转让的。

同时，根据我国现有法律法规的规定，“地随房走”构成了"宅基地使用权转让必须与房屋一体变更”的基本原则。因此，法律是允许房屋及其附属宅基地使用权一并转让的。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

在农村宅基地使用权的租赁事宜方面，现行法规规定的最长期限为二十年。若要出租农村宅基地，必须先经过政府相关部门批准方可进行；未经核准，不得擅自转让或许可他人使用。如有违反，则该租赁协议将不具备合法的法律效应。当租赁期满时，双方可以选择续签新的租约，但是，无论如何延长，租赁期限都不能超过二十年这个上限。同样地，在出租宅基地时也需要获得政府部门的核准通过，未经允许，任何形式的转让或出租都是非法的。