父母去世了如何办理房产过户

一、父母去世了如何办理房产过户

首先，继承人为完成遗产分配流程必须前往被继承人户籍所在地区的派出所注销其户籍记录并申请开具死亡证明文件；

其次，继承者需前往当地或较大城市的公证处进行继承权公证手续办理；

然后，继承者还需按照相关规定向房屋管理部门提出房屋过户登记申请，该申请的主体可以是继承人或是受遗赠人。在申请过程中，申请人应向登记机关递交房地产登记申请书、身份证明的复印件以及房地产权证书的原件等相关材料；

最后，继承者需前往税务部门缴纳相应的费用。与遗赠和法定继承、遗嘱继承有所区别的是，房地产继承过户需要支付一定的税收。因此，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费等多项内容。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

二、父母去世了房子怎么继承

关于父母双亡之后，房屋应如何进行传承，首先需要遵循遗嘱的安排进行分配；若未留下遗嘱，则需由逝者的直系血亲即其亲属以及亲子共同行占有之权利。具体来讲，遇此情况，房屋的传承可面临着以下三种情形：

(1)即通过法定继承的形式，继承人依照法律所规定的继承顺位来获取财产。

(2)当采取遗嘱继承的方式时，继承人必须依据被继承人在生前所设立的具法律效力的遗嘱内容而获得相应的遗产。

(3)另外，还须提到遗赠扶养协议制度，这是指扶养人一旦在被扶养方身故后，按照与被扶养人之间所缔结的相关协议而取得遗产。相较之下，虽然继承需要在被继承人离世之后才能启动，但法律规定的继承人所享有的这种期望权利（阶段性权利）并非真正的完全继承权，反之，若被继承人仍健在，那么此种继承关系将无法形成。因此，只有在被继承人生命终止之后，继承权才能转变为既得权利。

至于遗嘱继承权的实施，同样需要以被继承人在生前设立合法有效遗嘱并在其离世作为前提，否则此人与遗嘱间的继承关系亦无法生效。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产的合法继承人首先需要前往被继承人的户口所在地派出所，办理户籍注销手续以及申请开具死亡证明，待流程完成后再赴公证机构办理继承权公证书。紧接着，申请人可携带相关资料，包括申请书、身份证件及房产证等等，向当地房屋行政管理部门提出房产过户的登记申请。经过上述严密程序之后，工作人员会将申请送至税务部门进行税费缴纳。在整个房地产继承过户过程中，所需支付的费用主要包含有公证费用、评估费用以及各项税费等。