房子烂尾怎么维护权益

一、房子烂尾怎么维护权益

以下为主要的解决途径概述：1.若仅由于开发商面临资金周转困难，请给予开发商适当的宽限期以筹集足以维持后续建设所需的款项。若开发商能够在限定的时间内顺利筹资并继续进行项目建设，则烂尾楼便有望得以重新启动。2.即使开发商破产清算，购房者仍可依据相关法规及程序向房地产管理部门提交房产证申办手续。尽管未必能立即获得收益，但手中持有产权终归是一种略胜于一无所有的保障。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、房子烂尾怎样申请停贷

当业主所购置的房产出现工程项目中断、无法按照约定时间交付时，可采用以下几种方式停止偿还贷款：

首先，向银行提出申请（暂时性）。业主在面临此种困境时，可考虑向银行提交暂停偿还房贷的申请。

然而，银行会根据具体的情况来决定是否予以批准。

其次，寻求政府机构的帮助。业主也能够向住房建设管理部门寻求援助，期待这些部门能参与协调解决房屋交付以及房贷偿付上的纠纷与问题。

再者，运用司法途径。业主还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，便可实现停止偿还贷款的目的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

1.鉴于目前开发商所遭遇的资金周转难题，敬请您考虑予以开发商适当的期限以便其筹集足够的资金来确保后续工程的顺利实施。倘若开发商能在规定的时限内成功地筹措到必要的资金并持续推进项目建设，那么烂尾楼项目便有可能得到重启。2.即便开发商最终走向破产清算，购房者仍然可以依照相关法律法规以及程序向房地产行政主管部门递交房产证申请办理手续。