继承房产20%的税怎么合理避税

一、继承房产20%的税怎么合理避税

1.保险投资之道。人寿保险投资不只能让您免除遗产税，同时也能享受免征收个人所得税之优待，更可巧妙地规避债务风险。但须注记，人寿保险只有在指定合适的受益人才具有规避遗产税的实际效用，此外，若欲规避债务风险，应在负债产生之前便投保人寿保险，若是在负债之后再行投保，恐遭法院判定为恶意转移资产并据此撤销保险合同。

2.信托理财之策。信托在我国的发展之路，由于政策及体制的原因尚未完全开放，因此在某种程度上抑制了其在规避遗产税方面的潜力。对遗产税规避效果影响最为显著的因素在于信托登记制度尚未建立健全。信托登记制度的缺失使得我国当前主要依靠资金信托来实现税务筹划，而涉及到财产信托业务的市场则未能有效展开。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、继承房产必须公证吗?

通常情况下，继承人对于被继承人所遗留房产享有法定继承权，无须经过公证程序。这是由于房地产所有权的转移并不依赖于公证作为其有效的前提条件。

依据我国现行相关法律法规，不动产权利的创设、更迭、让与以及消亡等事项，需在特定部门进行依法登记后才能产生法律效力，若未经此类官方认证，则不能产生实质性的权利效果。

然而，法律可能会做例外性安排，例如在继承事项中，继承人取得物权的确立，往往将从继承行为发生的刹那间起生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

为了更加科学地进行税收筹划，当面临遗产继承问题时，我们可以考虑运用以下几个策略：首先，通过选择投资于人寿保险领域，您将有机会享受到免除遗产税以及个人所得税的优惠待遇，同时也能够有效地规避潜在的债务风险。然而，请务必慎重指定适当的受益人，并且在负债发生之前就进行投保，以避免不必要的误解，使之被视为恶意转移资产的行为。其次，虽然信托在避税方面具有极大的潜力，但是由于受到政策和体制上的诸多限制，当前阶段我们仍然主要依赖于资金信托来实现这一目的。因此，我们应当致力于完善信托登记制度，积极拓展财产信托业务，从而使得遗产税的规避更为高效、精准。