婚前父母首付买的房子夫妻离婚怎么分割

一、婚前父母首付买的房子夫妻离婚怎么分割

若结婚之初，其中一方父母支付了首次购房款并将该房产注册于其子或女名下，而之后的贷款偿还责任全然依赖于夫妻双方共同负担。在这种情况下，倘若不幸离婚的话，通常法院会把这项房产判决归属至款项注册的夫妻一方。

此外，鉴于在婚姻期间夫妇双方共同承担的债务以及所带来的增值，即便是在处理离婚事宜时，得到房产的一方也应当对另一方做出恰当的赔偿。随后来说，如果是婚后，双方父母共同支付首付款，同时由这对年轻夫妻共同负责还款事宜，使得房产信息最终落户到出资方父母或者是双方子女名字中间，此时该项房产应被认定为是夫妻的共通财产，而家长们的资金支持可以被理解为对双方的赠与行为，尽管家长们已经明确表明仅针对某一方进行了赠予。遇到离婚分割财产之时，届时我们可以为出资父母中的某个子女争取到适当的更多份额。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚前父母出资装修房屋

房屋购置的出资情况父母出资证明方面，以下几点值得注意：

首先，若父母全额支付房产购置之款项，并将不动产登记在其子女名下，那么该项行为便可视作是父母在子女婚前（或婚姻存续期间）的出资购房；

其次，在银行提取现金以及向房地产开发商购买房产时，均会产生相应的财务收据与凭证，当这两个阶段的行为发生时间相隔较近，且涉及金额保持一致时，即能够清晰地展现购房款项的来源；

最后，如果某方父母在购买房产之后，在婚前做出明确声明，表明此次购房仅赠与其子女及其配偶中的一人，那么这种做法也可以被视为父母在婚前对子女所购房产的出资行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在新婚夫妇步入家庭生活初期，如果其中一方的父母自愿全额出资购买房屋并将其登记在自己孩子的名下，而接下来的还贷义务则由这对年轻夫妻共同负责的话，那么当他们在婚姻关系结束后走到法院诉讼这一步时，法官往往会将该房产判归出资方所有。然而，鉴于婚姻存续期间所产生的共同债务以及房产价值的升值等因素，获得房产所有权的那一方理应对另一方进行合理的经济补偿。倘若在婚后阶段，双方的父母共同出资支付了首付款，并且房产被登记在夫妻双方或者是父母的名下，那么这种情况便可以被视为夫妻共有财产。即使有家长明确表示只愿意将房产赠与某一方，但是在离婚诉讼中，仍然可以为那些实际出资的父母中的子女争取到更大的权益份额。