一、小区业主主线缆坏了由谁负担
如若电缆线出现故障,若问题发生在小区进户线之外,此责任应由当地电力部门负责维修;反之若是发生在进户线内,则需由小区全体业主共同承担修理义务。参照相关法律法规,小区内部所包含的各种公共设施均属小区内部全体业主所共有,并由小区的物业机构代表全体业主保管公共维修基金。
若发现小区内公用设施遭受损毁,则依法要求动用公共维修基金加以修复,故小区内部的电缆同样属于小区全体业主所有。任何时候,在处理此类问题时,我们都将采用公有的形式,通过使用公共维修基金来统一组织维修工作。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
二、小区业主可以向物业要增值税发票吗
关于物业费开票方面,您拥有合法权益获取相应发票。
依据我们国家相关法律法规的明确规范,任何企业或个体在进行销售商品、提供服务以及实施其他经营行为的过程中,当与外部单位、个人产生经营性交易行为,收取到款项时,收款方必须按照规定向付款方出具发票;对于所有的单位及个人在实施购买商品、接受服务以及开展其他经营性活动时,都必须向收款方索取相应的发票。在此前提下,物业便是一种定义清晰且已经建设完成并正式投入使用的各类房屋,以及与其相匹配的各种设备、设施和场地下所。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条
税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
关于小区住户主干电缆的损毁问题,责任的承担需要具体情况具体分析。倘若该项设备部件故障的原因在于入户线路之外,那么其维修工作将由电力部门全权负责;然而,如果故障是由于入户线路内部因素所导致,那么小区全体业主就有义务共同承担起修理的费用。众所周知,小区公共设施属于全体业主共有的财产,而物业公司则负责妥善保管和管理这些公共维修基金。当公用设施遭受损害时,应当按照规定程序动用维修基金进行修复。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览