父母遗产房子过户费怎么算

一、父母遗产房子过户费怎么算

针对继承权公证费用及相关事宜，我们将依照继承人所继承的房地产的评估价值的2%为标准进行收费，但最低金额不得少于200元人民币。

其次，关于房地产价值评估费用，我们会依据房地产价值的差异程度，采用差额法则累计计算，具体规则如下：对于房地产价格总额在100万元以内（含100万元）的部分，累进计费率为0.5%；而对于从101万元到1000万元之间的部分，每增加1万元，累进计费率就相应提高0.25%；对于从1001万元到2000万元之间的部分，则按照0.15%的比例累进计费；从2001万元到5000万元之间的部分，计费率降低到0.08%；超过5000万元不足8000万元的部分，其累进计费率则继续下降到0.04%；

最后，价值在8001万元以及更高的部分，其累进计费率维持在0.02%不变；而当价值达到或超过10000万元时，累进计费率仅含0.01%。除此之外，还需支付房地产继承过户所需的税费，其中包括房屋评估价0.05%的合约印花税、100元的登记费用和5元的权证印花税。

另外值得注意的是，对于契税这一项，对于合法的法定继承人而言，他们可享有房地产继承过程中的免征契税优惠政策。

然而，如果是非法定继承人或是根据遗嘱接受土地、房屋所有权的话，那么他们就必须按规定向政府缴纳1.5%的契税。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

二、父母遗产儿女如何分配

当双亲逝世且留有遗书时，遗产便应依据遗书执行；若未留下遗书，那么遗产就得遵循法定继承序列予以分配。先期部分：配偶、子女以及父母为第一顺位。

其次部分为：亲生兄弟姐妹、祖父母及外祖父母作为第二顺位。继承自始实施之后，首先应由第一顺位所应继承者皆继承之，尔后方由第二顺位继承人回避其继承责任。若无第一顺位继承人存在，方由第二顺位继承人接替继承权。

至于同一顺位下的所有继承人，他们所能继承的财产份额，理应采取平等分配原则。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

关于继承权公证费用，我们按照被继承房地产估值的百分之二进行收取，最低标准为人民币两百元整而对于房地产价值评估费用，其具体计费方式将依据房地产价值的差异，以差别累积制的方式进行收费在办理继承过户手续时，还需要缴纳一定比例的合约印花税、登记费用以及权证印花税等相关税费若涉及到法定继承人，我们将豁免他们所需缴纳的契税然而，若是非法定继承人或者遗嘱继承人，那么他们就必须承担百分之十五的契税负担