房子拍卖还能协商还款吗

一、房子拍卖还能协商还款吗

在拟启动房屋拍售程序前，仍可进行债务偿还的磋商。一旦房产权属面临着拍售程序执行阶段时，作为被执行人，您有权与法院进行协商以偿清欠款，从而避免房屋遭受拍售处置。

根据相关的法律条文规定，如果被执行人主动表达出愿意支付欠款的意愿，则允许暂停启动已登记的产权拍售程序。一旦获得了有效的执行依据之后，申请人有权要求法院对被执行人所支付欠款的款项做出相应的分配安排。

《民事诉讼法》第二百五十条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

二、房子拍卖直系亲属可以买吗

关于法拍房，有这样的法律规定，即直系亲属也是有权进行竞购的。除此之外，任何人皆可购买法拍房，这是因为法院并未对购买者的身份作出任何限制。简言之，所谓的法拍房即是通常所说的“法院拍卖房产”，它其实就是指那些由法院实施强制执行而进行公开拍卖的房地产物业。若某位业主由于无力履行其借款合同或欠债不还，那么作为债权人便会通过合法的司法途径向法院提出申请，要求强制执行该业主名下的不动产，并将这些资产通过公开拍卖方式来获取款项，以便用于抵消其所背负的债务。

中华人民共和国民法典》第四百五十五条

留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

在住宅拍卖之前，被执行人为获得与法院进行协商并通过还款以保全房产的权利依照现行法律规定，若被执行人表达出支付债务的明确意愿，法院将考虑暂停拍卖流程执行裁定书生效之后，申请人可以向法院申请对被执行人支付的款项进行合理分配