父母离婚农村自建房继母可以分吗

最新修订 | 2024-07-19
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专家导读 我国法律规定,被继承人的第一顺位继承人有:配偶、子女、父母。配偶在婚姻关系存续期间享有继承权,但若发生离婚,则失去继承权。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
父母离婚农村自建房继母可以分吗

一、父母离婚农村自建房继母可以分吗

按照我国法律规定,在被继承人第一顺位继承人范围内,有权享有继承权者包含以下几类人群:其一,被继承人的合法配偶;其二,被继承人所生育的子女;其三,被继承人的父母亲。在此情况下,即便是被继承人生前的个人财产,只要未与其配偶解除婚姻关系,那么这位配偶即具备享有继承权的权利。

然而若发生了婚姻变化,即离婚事件,被继承人的合法配偶将无法再享有相应的继承权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母离婚抚养费标准

在父母离异之后,关于子女的抚养费用问题通常是依照子女的现实需求、父母二人的财产负担能力以及所在地区的普遍生活水平进行评估与确认的。有稳定经济来源的,父母对于抚养费的支付标准可以以其每月总收入的百分之二十到三十作为大致参考。假如需要同时负担两个及以上子女的抚养费,则抚养费的比例还可以适当提升,但是总体来说,比例不能超过他们月总收入的百分之五十。

至于那些没有固定经济来源的家庭,抚养费的具体数额可以以当年的总收入或同行业的平均收入为基础,参照上述的计算方式来定夺。若存在特殊情况,抚养费的比例也允许在此基础上有所提高或下调。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条

抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。

有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。

我国现行法律明确指出,合法遗产继承人的首要顺序为其配偶、子女以及父母这三类群体其中,丈夫或妻子在婚姻持续期间具有法定的继承权然而一旦双方解除婚姻关系,该配偶将自动丧失其继承权利至于子女部分,这主要包括了婚姻所生的孩子、婚外情所生的孩子、领养的孩子以及与被继承人存在抚养关系的继子女等多种情况而对于父母而言,他们既包括亲生父母,也涵盖了养父母以及与被继承人存在抚养关系的继父母等不同类型

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父母继承的农村房子,儿子有权继承吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
二、以一套81平的两房为例,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万。
1、赠与:首次过户时只缴3契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3,一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖:5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5的营业税。子女需要缴纳1的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1的个人所得税及增值部分5.5的营业税,两次交易的税费共9.95万元。
可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。
3、继承:税费最省
理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税,总费用只有9.75万元。
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2、根据继承法和土地管理法的规定,对于农村居民的房屋,如果属于其合法财产,属于遗产,可以依法由继承人继承。  
3、继承人具有本村村民资格的,可以通过继承完全获得房屋所有权及宅基地使用权(但一户只能有一处宅基地)。继承人不具有本村村民资格的,只能获得房屋所有权,不能获得宅基地使用权。  
4、也就是说,农村的房屋所有权与宅基地使用权是有适度分离的,在未获得宅基地使用权的情况下,非本村村民只能原样继承房屋,不能在宅基地上再次进行建设。
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