提前还贷条件有哪些

一、提前还贷条件有哪些

1.对于欲申请提前偿还贷款之人，其前提条件为已完成至少半年期的还款周期，部分银行甚至将期限延长至一年。通常情况下，银行方会要求借款人在提出提前归还贷款请求的15个工作日前提供书面形式或者电话申请。银行在收到上述请求之后将会对其进行详细审查与批准，从而使得整个过程耗时约一个月。

值得注意的是，各家银行针对提前偿还贷款的具体政策存在显著差异，例如有的银行规定需以万元为单位整倍数进行偿还，有些银行则可能额外征收一定额度的违约罚金。

2.需要提前还款的借款人应于电话或书面申明提交后，携带本人身份证件及借款合约前往银行进行相关的审批手续办理。若属于需结清全部未偿本金的借款人，待银行计算得出剩余待还贷款金额之后，需向指定账户中存入足额款项以供提前偿还贷款之需。对于涉及转按揭业务的客户与业主而言，委托专业担保机构进行委托公证或许更为稳妥，从而避免因业主提前还款而导致客户不再购买该物业，亦或是客户使用首付款帮助业主结清欠款后房价上涨所引发的风险。

3.如若决定进行贷款结清操作，切勿遗漏解押这一关键步骤。借款人须携带房屋所有权证书、贷款结清证明以及抵押在银行处的他项权证前往所在地的住房建设委员会办理解押手续。唯有通过解押流程，自有房产才能被视为完全属于个人所有的资产，不受任何限制。

《民法典》第五百三十条的规定为债务人提前还款提供了法律依据。在实践中，如果债务人有预期违约行为，债权人可以通过向法院起诉要求提前偿还欠款来维护自己的权益。

二、提前还贷款用告知中介么

关于房贷提前还款是否需要借助中介机构的帮助，这实际上是涉及到贷款人与银行之间的契约关系问题。在提前偿还房屋抵押贷款方面，借款人只需符合事先设定的各项前提条件，并准备好相应的资料文件，前往贷款银行亲自办理申请即可，从而充分证明此项业务无需借助任何第三方机构的协助与支持，因此无须寻求中介服务。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

关于希望提前偿付贷款者，需具备至少半年或者是一年的欠款持续时间采取提前15个工作日报备请求的方式，亦或是通过电话进行申请，审核批准流程大约需要耗费一个月的时间在具体操作过程中，各家银行的政策规定不尽相同，例如可选择以万元为单位进行多次偿还，又或者需要支付一定比例的违约金等在正式偿还欠款之前，必须携带个人身份证明文件以及借款合同前往银行柜台办理相关手续在所有贷款全部偿清之后，务必要尽快办理房产解押手续，方可最终获得完整的所有权权益