北京离婚后买房什么条件下算首套

一、北京离婚后买房什么条件下算首套

倘若在北京完成离婚程序后满一年，且当事人名下并无任何房产，亦未曾有过购房贷款纪录，那么在此情况下购买房屋将被视为首次置业；无论是向商业银行申请贷款，还是向住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，均可享有首次置业所带来的各项优惠政策。

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》

二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险

据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

二、北京离婚有冷静期吗现在

据了解，在北京市离婚程序中设置了冷静期，然而需要明确的是，此项规定仅适用于协议离婚阶段。现阶段，离婚冷静期已被强制实施。比较具体的情况是，当双方当事人提交离婚申请表之后的三十天内，如若任一方改变主意或者表示后悔，便可向婚姻登记机构提出撤回离婚申请的请求。

《民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

倘若在京离婚满一年之后，该当事人名下没有任何房地产资产且从未与任何金融机构建立过购房贷款记录，此时再行购置房产，便会被视为头次置业无论是向商业银行申请贷款抑或是向住房公积金管理中心提出相应申请，皆可尊享首套房的优惠政策这就意味着，只要符合特定条件，即便曾经拥有过婚姻及房产方面的经历，在再次购房时仍然能够享有与初次购房者同等的待遇，其中包括更低的贷款利率以及更高的贷款额度等等这种情况无疑为那些期望再次置业的离异人士创造了更为便捷且经济实惠的购房环境