按揭买房需要什么条件

一、按揭买房需要什么条件

1.请提供主贷款人和参贷人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证书）副本。

2.必须提供个人收入证明的正本文件，或银行流水通知单以证实申请人的工作稳定和收入来源稳定性。

3.申请人应提供其个人财产证明，以确保有足够的资产偿还贷款。

4.请提供您的最高学历及学位证明的副本。

5.请提交房地产买卖合同的原件。

6.房屋所有权证的副本可以协助确认您申请贷款的房产价值以及您拥有该房产的合法权益。

7.我们需要核实您支付首付的确凿证据。

8.如果您已经有了住房公积金帐户，请提供该帐户信息；如果尚未开户，则无需提供此信息。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、按揭买房银行抵押的是什么证

在通过贷款进行购房时，那所购买的住房将被作为抵押品，而房产证则成为主要的抵押凭证。在这种情况下，要办理购房贷款，首先便需向相关银行提交审批申请书并涵盖收入证明以及房屋买卖合同等相关证明资料。待银行对上述材料进行严格且严谨的审核之后，若其符合规定并满足各项要求，那么贷款将会得到批准，并且银行与购房者将签署抵押贷款协议，而针对这些贷款事宜，还需要完成抵押登记及公证程序。所有这些程序完成后，便会产生一份他项权证。有了这份证件，部分银行可能会将房产证归还给购房者。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

请您务必提交以下资料主借款人及附属借款人的身份证明文件正本及副本户口本，包括每篇页码已婚人士需出示结婚证书副本如具备相关个人收入状况证明或银行现金流入流出记录，亦请一并提供对于个人财力情况证明以及学历与学位证明副本，我们也将予以接受此外，还需要提供房地产交易合同的原始文本，以及房屋所有权证的副本同时，如果您在购房过程中使用了住房公积金账户，也请提供相应的详细信息