买房违约中介费怎么退

最新修订 | 2024-07-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 关于中介费退还问题,需具体分析。若中介成功促成买卖协议但因非中介原因交易失败,中介有权决定是否退还或部分退还费用。若未促成交易,中介无权收费,但可收劳务报酬。若因中介自身原因导致交易失败,必须全额退还中介费用。
买房违约中介费怎么退

一、买房违约中介费怎么退

关于中介服务费用是否能够退还的问题,需要具体情况具体分析。一共分为以下三种情形:

首先,若中介成功促使买卖双方签署了正式买卖协议,但由于非中介方原因导致最终未能完成交易,在此情况下,中介机构有权利决定是否予以退还或仅退还部分中介费用;

其次,若中介机构并未促成任何实质性的交易,那么其便没有权利收取任何形式的中介费用,但是可以根据实际付出的劳动成本收取相应的劳务报酬;

最后,如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖协议,但由于自身原因导致最终未能顺利完成交易,在这种情况下,中介机构必须全额退还所收取的中介费用。

民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;

但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买房违约造成的损失有哪些

关于房屋买卖违约之赔偿办法,具体步骤如下所述:

首先在双方签署了房屋买卖合同之后,若有一方当事人提出解除合同的请求,那么对于守约方而言,其所遭受的损失将涵盖直接损失(如支付的购房款项、中介费用以及利息等)以及房屋差价等可得利益的损失,而这些损失均应由违约方承担相应的赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

在涉及到中介服务费用的退回事宜上,需要根据具体情况进行详细剖析和研判。如果是由中介机构成功地协助签订了房屋买卖合约,然而由于其他非中介机构所能控制的因素,最终导致交易未能达成,那么中介机构有权自行决定是否将收取的费用全部或者部分予以退还。反之,如果中介机构并没有能够成功地促成任何一笔交易,那么他们就无权收取任何费用,但是可以收取相应的劳务报酬作为补偿。而如果是因为中介机构本身的失误或者过失导致交易失败,那么他们必须全额退还已经收取的中介服务费用。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6263位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房违约中介费怎么退
一键咨询
  • 146****1637用户4分钟前提交了咨询
    138****6633用户2分钟前提交了咨询
    176****1425用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****8474用户2分钟前提交了咨询
    148****5407用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****1633用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****0085用户2分钟前提交了咨询
    157****1315用户1分钟前提交了咨询
    157****7065用户3分钟前提交了咨询
    162****4113用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****5016用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****6881用户4分钟前提交了咨询
    140****8317用户4分钟前提交了咨询
    160****0404用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****3521用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州152****7471用户2分钟前已获取解答
连云港177****1818用户3分钟前已获取解答
扬州178****3904用户2分钟前已获取解答
买房违约中介费怎么退
关于中介费退还问题,需具体分析。若中介成功促成买卖协议但因非中介原因交易失败,中介有权决定是否退还或部分退还费用。若未促成交易,中介无权收费,但可收劳务报酬。若因中介自身原因导致交易失败,必须全额退还中介费用。
10w+浏览
房产纠纷
中介违约怎么退违约金买房
若合同条款未详述罚金比例或金额,且法律无明确赔偿规定,可依据《中华人民共和国民法典》中关于违约金责任的基本原则处理。合同违约金上限通常参照实际损失,最高不得超过其30%。这样的规定旨在确保违约金既能补偿损失,又不过度惩罚违约方。
22浏览 2024-05-23
违约中介违约怎么赔偿
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
409浏览
买房违约中介费退不退
10w+浏览2024-08-25
中介买房退房违约金给谁
购房者有权选择取消交易并要求退还已支付款项。此种情况在法律层面被视为违约行为,开发商需为此承担相应的法律责任,包括对购房者进行赔偿。实际上,开发商的延期交房行为往往违反了相关法规,因此,当出现此类问题时,购房者可将实际情况上报至当地政府部门。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约中介费退吗
购房中违约金问题涉及买卖双方责任。一旦购房协议生效,房地产经纪人作为交易促进者,不对后续违约行为承担法律责任。因此,购房者因自身违约导致的中介费用通常不予退还。这意味着在购房过程中,购房者需谨慎行事,避免不必要的经济损失。
28浏览 2024-05-24
中介违约怎么退违约金买房
10w+浏览2024-07-28
房屋买方违约要给中介费吗?
若是在房屋买卖的过程中,而且双方也已经签订完合同的话,即使买方违约也是需要支付中介费的,但服务没有完全结束,那可能需要的中介费用就是合同中签订比例的一部分,且买方也要承担违约责任。
10w+浏览
损害赔偿
买房违约退多少中介费
二手房交易中,卖方违约通常不退中介费,需按合同处理。中介促成合同订立,委托方应全额支付中介费,约0.5%-2%交易金额,可协商确定。卖方违约,承担法律责任,不影响中介费支付。
27浏览 2024-05-23
违约房屋中介怎么办理房屋中介违约房屋中介赔偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 房屋中介违约应该怎么赔偿 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
355浏览
买房违约中介费退吗
10w+浏览2024-10-03
和中介签合同违约定金退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与和中介签合同违约定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
违约买房中介可以退吗
房地产中介主要促进房屋交易。一旦购房者与卖方签订销售合同,中介对于合同违约不承担法律责任。因此,在常见的违约情况下,如买方违约,所支付的中介费用通常不予退还。中介的角色仅限于协助双方达成交易,对于交易后的法律纠纷不负直接责任。
22浏览 2024-05-24
买房违约退中介费吗
10w+浏览2024-08-30
房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗
房屋中介行为属于居间合同,居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。成功签约后,居间人才有权获得报酬。若因一方违约导致交易失败,居间人无权请求佣金,但可收取基本服务费作为补偿。
10w+浏览
房产纠纷
买家违约中介费给退吗
买方违约时中间人费用是否返还依合同和法律。合同规定买方违约费用不退则不退,无规定或中介有过失致交易失败,买方有权请求返还。中介服务完成情况也需考量,服务有限可能部分返还。总之依合同和服务状况判断。
3浏览 2024-11-12
买房违约中介费退吗
10w+浏览2024-07-28
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房违约中介费怎么退
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****9087用户3分钟前已提交咨询
淮安181****9613用户1分钟前已获取解答
沭阳135****6727用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换