交了定金怎么退钱

一、交了定金怎么退钱

对于支付了定金后想要退款的情况，通常需要按照定金合同约定承担相应的违约赔偿责任。在双方就协议以及相关补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签署协议的情况下，此时无需由任何一方承担责任，因此定金可予以退还。

然而，若因卖方违反承诺造成买方不得不选择退房的情况发生时，那么买方所支付的定金便有望获得双倍退款。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交了定金认购书没给我合法吗

关于认购意向书之法律效力如下：在达成认购意向书之后，房地产开发商应按照契约约定的期限内同购房者正式签署商品房买卖合同。通常来说，在获得预售许可证之后所签订的认购书在法律层面上具备相应的约束力；反之，如若未取得预售许可证即签订此种认购书，则无法得到法律保护。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

在交付定金之后，倘若需要申请退还定金款项，通常按照已签订的相关合同条款，需要承担相应的违约责任。然而，如果买卖双方无法就交易协议及其修正协议达成一致意见，那么便无需承担任何法律责任，此时定金可以全额退还给买方。但是，如果由于卖方的违约行为导致买方决定取消购房交易，那么买方有权要求卖方返还双倍定金作为赔偿。