南京地区保险合同律师费用是谁出

[律师回复] 咨询当地政策

[律师回复]
1、南京市本级与六合区社保系统有所不同，如您在六合区参保，市本级社保号及账户继续保留，待您回市本级参保，可延用原社保号及账户；
2、根据《南京市城镇职工基本医疗保险市级统筹实施办法》(宁政发〔2015〕267号)要求，市级统筹后，全市职工医保实行统一的政策待遇规定。市级统筹前，“市本级”与“五区”政策待遇一致的，全市继续统一执行；不一致的，按相关政策规定统一执行。
3、如需进一步核实六合区社保政策，您可在周一至周五（节假日除外）工作时间拨打12333进入六合区人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。

[律师回复] 可以办理。二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由的
第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

[律师回复] 你好，需要问询当地交警

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 两者有三方面的区别，分别如下：
一、付款性质不同：单位支付养老保险是强制性的，只要在单位工作，单位就要支付，否则会受到处罚。个人缴纳养老保险是自愿的。如果觉得社会保障更重要，可以每月支付费用，可以自己支付，也可以选择不支付。
二、资格不同：单位支付养老保险的前提是你有一份正常的工作和一个单位，但是帐户没有限制。无论是地方或不是地方，都可以交给社会保障人员。个人缴费养老保险不需要工作，但它通常是一个本地账户。
三、在支付对象和支付比例方面的差别单位缴纳的养老保险费，由单位和个人共同缴纳。这一单位的缴款比率远远高于个人的缴款比率。然而，单位只交自己的本金，费率将高得多。最重要的是，其中只有40被列入个人账户，而60被列入社会保障账户。如果没有完美的死亡，只有个人账户的钱可以继承。将单位的养老保险与个人的养老保险进行比较，发现单位支付了大量的养老费用。因为大部分是单位支付的，个人的份额很低。

[律师回复]
1、南京市本级与六合区社保系统有所不同，如您在六合区参保，市本级社保号及账户继续保留，待您回市本级参保，可延用原社保号及账户；
2、根据《南京市城镇职工基本医疗保险市级统筹实施办法》(宁政发〔2015〕267号)要求，市级统筹后，全市职工医保实行统一的政策待遇规定。市级统筹前，“市本级”与“五区”政策待遇一致的，全市继续统一执行；不一致的，按相关政策规定统一执行。
3、如需进一步核实六合区社保政策，您可在周一至周五（节假日除外）工作时间拨打12333进入六合区人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。

[律师回复] 在我市购买成套商品住宅房（含二手房）达到60平方米，并实际居住生活，允许其本人及配偶和未婚子女共3人在我市落户。每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。购二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后方可申办落户手续。办理材料：
一、书面申请报告；
二、户口簿及复印件；
三、居民身份证及复印件；
四、结婚证及复印件；
五、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、购房合同；
六、子女及直系亲属关系证明；
七、已达婚龄的成年未婚子女未婚证明。受理机构：拟落户地派出所或公安分局户政受理中心。办理时限：材料手续齐备，情况清楚的，在15个工作日内完成审批工作。办理费用：不收费

[律师回复] 第一步：违法处理。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复]
1、如户口在学校，建议您先办理迁出手续；
2、非南京市户籍人员失业的：应凭本人身份证、《居住证》、两寸免冠彩照一张及《终止、解除劳动关系证明》前往居住地街道（镇）劳动保障所办理失业登记、申领《就业创业证》；
3、南京市户籍人员失业的：可凭身份证、户口簿、两寸免冠彩照一张及《终止、解除劳动关系证明》至户籍所在街道（镇）劳动保障所申领《就业创业证》；
4、如遇特殊情况，建议您及时与单位所属社保部门前台联系。

[律师回复]
1、南京市本级与六合区社保系统有所不同，如您在六合区参保，市本级社保号及账户继续保留，待您回市本级参保，可延用原社保号及账户；
2、根据《南京市城镇职工基本医疗保险市级统筹实施办法》(宁政发〔2015〕267号)要求，市级统筹后，全市职工医保实行统一的政策待遇规定。市级统筹前，“市本级”与“五区”政策待遇一致的，全市继续统一执行；不一致的，按相关政策规定统一执行。
3、如需进一步核实六合区社保政策，您可在周一至周五（节假日除外）工作时间拨打12333进入六合区人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。

[律师回复] 户口首页就是一张纸，主要针对集体户口，说明该集体户口的户主是谁。如果是集体户口，在办理结婚登记、签证等业务的时候，原则上时需要出示集体户口首页和个人户口页。如果实在没有首页，可以去身份证到户口归属地的派出所开据户籍证明。 一般用人单位在招聘一批大学毕业生时，需要办理集体户口一般选其中一人作为户主，其他人为同一个集体户下人员，其中首页上需要标明该户口下有那些人，人员和户主的关系。所以集体户口首页主要体现该户口下的人员数量、户主姓名、人员和户主间的关系等重要信息，故办理需要户口薄的事务时一般需要出示户口首页。 南京社区集体户口鉴于部分省已启动户籍改革，已不再提供集体户首页，取而代之的是更新集体户个人页格式，相较于其他地方的户籍个人页，信息更完整，载明了集体户户主姓名，以及与户主的关系，完全可以取代传统的户籍首页所载信息内容。

[律师回复] 在我市购买成套商品住宅房（含二手房）达到60平方米，并实际居住生活，允许其本人及配偶和未婚子女共3人在我市落户。每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。购二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后方可申办落户手续。办理材料：
一、书面申请报告；
二、户口簿及复印件；
三、居民身份证及复印件；
四、结婚证及复印件；
五、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、购房合同；
六、子女及直系亲属关系证明；
七、已达婚龄的成年未婚子女未婚证明。受理机构：拟落户地派出所或公安分局户政受理中心。办理时限：材料手续齐备，情况清楚的，在15个工作日内完成审批工作。办理费用：不收费

[律师回复] 你好，可以和当地社保部门沟通处理

[律师回复] 根据相关法律，关于南京保障房四大片区如下
南京四大保障房片区，始建于2010年，至2012年已初具规模。共包括四个部分，岱山、上坊、花岗、丁家庄。四大保障房片区共338栋住宅。2012年12月，四大片区大部分商业配套已开工建设，垃圾站、公厕等公共配套设施将于2013年4月底前全部竣工交付。2012年12月20日起首批保障性住房陆续开始选号分房。

[律师回复] 南京市房产过户的具体流程是： 1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据 5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6，满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了

[律师回复] 可以的。办南京市民卡流程：
1、本市市民可在申领市民卡后，自愿申领无社保市民卡。凭本人市民卡到南京市市民卡有限公司(以下简称市民卡公司)指定地点按规定申办，填写《南京市不带社会保障功能市民卡申请表》并签字确认。
2.外地市民凭本人有效身份证件(身份证或户口簿，以下简称办卡证件)及复印件到市民卡公司指定地点按规定申办，填写《南京市不带社会保障功能市民卡申请表》并签字确认，同时按规定到指定地点采集人像。
3. 缴纳功能服务费20元张。
4. 一般自申请之日起，15个工作日后可领卡。为方便群众，如需现场领卡的，市民卡公司指定地点负责为市民现场制卡，需另缴纳现场制卡费10元张。
5.需开通如学生卡、敬老卡、公园年卡、图书馆借书证、医疗就诊卡等指定公共服务功能另按相关规定办理，并同时关闭申请人市民卡上的相同公共服务功能。
6. 原70岁以上敬老卡持卡人，在换领市民卡后，可自愿选择办理无社保市民卡，缴纳差价5元张。

[律师回复] 户口所在的区县民政局办理

[律师回复] 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理时，应先让新单位开具接收函或者公积金转移证明，然后将证明和身份证复印件交给原单位公积金经办人，原单位在开具转移书并加盖单位公章，由原单位公积金经办人或个人到公积金管理中心办理转移手续。具体流程是：同城转移：单位或职工提供要件材料——管理部审核——办理同城转移手续。异地转移：职工提供要件材料——转入地向转出地管理部出具新账户证明及异地转移联系函——转出地管理部转账或电汇——转入地管理部登记个人明细账。这位工作人员说，同城转移（仅限市区）一般都是由单位出面办理，异地转移应先咨询转移地需要接收的条件。在手续齐全情况下，办理同城转移不超过3个工作日，办理异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 想要快速离婚：
一、离婚的话，如果是简易程序最长3个月、普通程序最长6个月；而且要看当事人的运气了，因为每个案件都是要进行排期的；运气好的话，一个半月，或者一个月就差不多了。案件的审理时间其实很短，程序也都不复杂；关键就是等待的时间可能比较长。
二、但有一点要注意，如果仅以感情不和为由离婚；第一次诉讼基本判不离。
三、如果真的想速战速决，尽快离掉，那就最好在进行调解时就达成一致，调解离婚，这样就不用等待后面的审理、等待、判决的漫长时间了。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。