信用卡逾期影响住房公积金贷款吗

最新修订 | 2024-07-21
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包敬立律师
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专家导读 申请公积金贷款时,个人信用状况是重要考量因素。过去两年内最高逾期期数不得超过3期,累积逾期次数不得超过6次。若不符合此标准,将难以办理公积金贷款。建议等待信用记录改善后再考虑申请。
信用卡逾期影响住房公积金贷款吗

一、信用卡逾期影响住房公积金贷款

确实会产生影响。在您向公积金管理机构提出借款请求之际,您的个人信用状况将作为考量因素之一:在申请公积金贷款之前,您个人信用报告中过去两年内发生过的最高逾期期数应不超过3期(包括本身);而累积逾期次数亦不得超过6次(同样也包含了其自身在内)。若您的信用记录不在此基准之上,那将对您办理公积金贷款造成障碍,唯一的办法便是等待在接下来的两年里的信用报告中有更多的逾期纪录得以减少以后再考虑申请。

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、信用卡逾期影响买房贷款

针对信用卡逾期这一问题,实际上很有可能对您未来办理购房贷款产生重大影响。通常而言,各大商业银行在审核和审批个人贷款申请过程中,会着重考虑借款人过去两年的信用记录。对于具有此类信用记录的夫妻双方来说,他们在两年内若出现连续三次逾期还款行为,或者是累积达到六次以上的逾期还款行为,那么在这种情况下,想要成功获得银行贷款将会变得极为困难。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“信用卡逾期影响住房公积金贷款吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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信用卡逾期影响住房公积金贷款吗
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房产纠纷
信用卡逾期,影响住房公积金贷款吗?
[律师回复] 解答如下, 员工的征信记录存在不良,是会影响公积金贷款的,但是在四年前的不良记录如果并不严重的话,是没有影响的。贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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住房公积金贷款逾期记录有影响么
[律师回复]   你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
住房公积金逾期了一次会影响贷款么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,  
1、受影响。消费贷款期限短,还款压力大,直接影响到住房公积金贷款的偿还,不能批准新的住房公积金贷款。  
2、如果商业贷款没还清的状况下,是可以用公积金贷款的;如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话,是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示,贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算,即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件;第三,按照职工账户余额倍数进行计算,目前是首套购房者按账户余额15倍计算,二套购房者按账户余额10倍计算,保障性住房购房者按照账户余额20倍计算,另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算;第四,按公积金贷款最高限额计算,目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元,申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元,即最高50万元,同理,若夫妻双方共同申请贷款,则贷款上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调,申请住房公积金贷款的职工,应先根据自身情况,按照以上四个条件分别进行计算,并取其中最低值作为最终可贷额度。住房公积金贷款额度除了要明了贷款详细政策外,相关负责人还特别强调,购房者应首先明确自己是否符合贷款条件,以免影响贷款的申请和批复。另一个重要的申请条件是,申请公积金贷款的职工必须信用良好,即在人民银行征信系统中无不良信用记录同时,贷款申请者本人也不能有未还清的公积金贷款。
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信用卡逾期会影响住房公积金贷款吗
有影响。在申请公积金贷款时,是对个人的信用有要求的:在办理公积金贷款前,个人信用报告两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)。如果信用不符合这个条件,那么就无法办理公积金贷款,只能等两年内的信用报告中的逾期记录少一点才可以。
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债权债务
住房公积金贷款逾期一次,影响贷款吗
[律师回复]   你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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住房公积金贷款有逾期记录会不会影响公积金贷款
[律师回复] 你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
住房公积金贷款有逾期记录影响贷款吗,有没
[律师回复] 你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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信用卡有过逾期,影响住房公积金贷款吗
如果是连续的,就比较麻烦了。不连续三次,不超过六次,申请还有一定宽限机会。一般对申请人的个人征信方面以征信系统的查询结如果为准。关于信用卡有过逾期,影响住房公积金贷款吗的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
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住房公积金逾期一次还清会不会影响以后贷款
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,  
1、受影响。消费贷款期限短,还款压力大,直接影响到住房公积金贷款的偿还,不能批准新的住房公积金贷款。  
2、如果商业贷款没还清的状况下,是可以用公积金贷款的;如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话,是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示,贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算,即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件;第三,按照职工账户余额倍数进行计算,目前是首套购房者按账户余额15倍计算,二套购房者按账户余额10倍计算,保障性住房购房者按照账户余额20倍计算,另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算;第四,按公积金贷款最高限额计算,目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元,申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元,即最高50万元,同理,若夫妻双方共同申请贷款,则贷款上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调,申请住房公积金贷款的职工,应先根据自身情况,按照以上四个条件分别进行计算,并取其中最低值作为最终可贷额度。住房公积金贷款额度除了要明了贷款详细政策外,相关负责人还特别强调,购房者应首先明确自己是否符合贷款条件,以免影响贷款的申请和批复。另一个重要的申请条件是,申请公积金贷款的职工必须信用良好,即在人民银行征信系统中无不良信用记录同时,贷款申请者本人也不能有未还清的公积金贷款。
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信用卡逾期影响公积金贷款吗?
答案是肯定的。信用卡逾期后,逾期记录会上传到个人信用记录中。申请公积金贷款时,银行会查询个人信用信息。如果发现逾期记录,会影响银行的审核结果。
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我的信用卡有逾期影响我对象住房公积金贷款吗
[律师回复] 信用卡逾期对公积金贷款的影响:
如果知识偶尔一次忘记还款,补还后,对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是:
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
只要个人信用卡逾期不是特别严重,一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。 申请贷款时,贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料,千万不要小看了一份小小的征信报告,要知道,征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
  
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定,若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,那么申请银行是很可能遭拒。
  
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的,但若借贷人负债率过高,银行就会担心申请人的还款能力,也就不会轻易放款给申请人,一般来说,借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50,否则就很难申请贷款。
  
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话,那么在申请贷款时,银行还需视察借贷人配偶的信用情况,若配偶有出现信用不良的情况,那么也是会直接影响贷款。
  因此,不管通过哪种方式申请贷款,借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候,良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率,也可以提高贷款的额度。
快速解决“贷款纠纷”问题
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住房公积金贷款逾期还款,对以后的房贷有影响吗?
[律师回复] 你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
住房公积金贷款逾期一年会影响以前的贷款记录?
[律师回复]   你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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信用卡逾期影响公积金贷款吗
如果持卡人有过一两次信用卡逾期,在短时间内归还,而且逾期的额度比较小,这种情况是不用过于担心的,一般情况下银行还是可以为你发放贷款。不过有一点需要注意,那就是住房公积金贷款利率有可能会被提高,或者是获批的住房公积金贷款额度被调低。
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住房公积金贷款有逾期记录会影响以后贷款买房吗
[律师回复]   你好,公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格,两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。  办理公积金贷款应该满足的条件:  
(1)办理告贷前,个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金,但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的,视同不间断缴存。  
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。  
(3)具有安稳的工作和收入,个人信用良好,有足额偿还告贷本息的能力。  
(4)办理时效:购买新建住所的,从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的,以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。  办理公积金借款应该提交以下资料:  
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;  
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;  
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);  
(4)购买商品住所、经济适用住所的,提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;  
(5)购买二手房的,提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;  
(6)以现房抵押的,提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;  
(7)以期房抵押的,提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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