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评估师职务侵占罪量刑标准有几种
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2024-07-21
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卢滨律师律师
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专家导读
评估师犯职务侵占罪，根据犯罪数额量刑不同。犯罪数额一般，通常判三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若数额巨大，则判三到十年有期徒刑，并处罚金；若数额极其巨大，将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁，同时处罚金。
一、评估师职务侵占罪量刑标准有几种
关于职务侵占罪的量刑标准，详情如下：若行为人构成职务侵占罪，则通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金作为惩罚；如果其犯罪数额达到巨大的标准，那么量刑为三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚款；而当犯罪数额达到极其巨大的程度时，则将面临至少十年以上，甚至可能是终身监禁，并且仍需承担罚款的刑事责任。
《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
二、评估师职务侵占罪量刑标准是多少
1.针对职务侵占罪的立案追诉标准，其规定，涉案数额达到六万元或以上的，属于刑法意义上的“数额较大”。
2.若涉案数额超过了一百万元且未到达一百五十万元的范围内，则属于“数额巨大”范畴，需面临三年以上至十年以下有期徒刑以及相应罚金的刑罚。
3.至于“数额特别巨大”，指的是涉案数额超过一百五十万元的情况，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需要承担罚金的处罚。
在调查过程中，我们需要获取被害人单位的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来确认犯罪嫌疑人的职务与身份信息，从而确立犯罪主体。
此外，我们还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系利用职务之便所得的相关证据材料。
同时，我们也需要调取财物账目等关于犯罪对象及其数额的关键证据，并委托司法会计审计部门进行审计鉴定，出具相应的审计鉴定报告。
值得注意的是，即使犯罪嫌疑人已全额退还职务侵占款项，仍有可能面临法律制裁。因为职务侵占罪属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施侵占行为，其危害后果已然发生，因此不论是否退回财产，均应依法定罪量刑。
至于量刑标准，主要取决于具体的涉案金额。如果涉及到侵占罪数额较大的情况，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。而对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子，我们将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“评估师职务侵占罪量刑标准有几种”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)rn
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“合法持有他人财物”是侵占罪成立的前提，“合法持有他人财物”既说明了持有的对象物范畴也说明了持有行为的法律性质。
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合法持有他人的遗忘物和埋藏物
将合法持有的他人遗忘物、埋藏物非法据为已有属于侵占罪的另一种类型。这里需要讨论的是遗忘物与遗失物有无区别、如何区别？侵占遗失物的是否构成侵占罪？应当说，遗忘物与遗失物尚有所不同：前者情况下，物主一经回忆较容易找回或者能够知道失落的大致范围，财物一般尚未完全脱离物主的控制范围；而后者则不同，是所有人或持有人因一时疏忽，偶然将财物失落在某处，并且很难回忆起遗失在何处、很难找回，即对财物的失控程度较高。但是，遗忘物与遗失物具有共同的本质--都是财物所有人非出于本意而丧失了对财物的控制。从另一方面来说，根据财物所有人或持有人对失控之物的主观心态来界定遗忘物与遗失物，对于司法实务而言意义不大。总之，虽然可以承认遗失物与遗忘物是有所区别的，但是基于二者本质共性，均可以成为侵占罪的对象。如在遗失物的情形下，权利人也许不知自己的财物何时何地、如何丢失的，此种情况下难以存在要求拾捡者要求归还的问题，故而难以认定拾捡者构成侵占罪的问题（从刑事程序角度讲甚然），但也不能排除找到拾捡者并且要求其归还的可能性，此时，要求拾捡者归还而拒不归还的，当然也可以构成侵占罪。
持有他人财物状态的法律评价
需要注意的是上述不论是“代为保管的他人财物”还是“持有他人遗忘物、埋藏物”均属于合法地持有，如果是非法地持有状态，则不存在侵占罪的前提。如甲欲向国家工作人员乙行贿而将财物委托丙转交，但丙将该财物全部独吞，则丙能否成立侵占罪？由于甲委托丙保管财物的行为本身是非法的，丙对该财物也不存在合法持有的关系，甲对该财物已经没有返还请求权，而侵占罪所保护的法益不是占有而是所有权，故丙的行为不宜成立侵占罪。当然不成立侵占罪并不意味着丙就能自动取得该财物所有权，由于该财物事实上具有非法性质，是赃款赃物，依法应予没收。再如窝藏或者代为销售的赃物，行为人占为己有，而拒不退还，则应成立窝赃罪或销赃罪，不成立侵占罪。因为不存在合法委托关系，行为人不属于合法占有。
客体要件
本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。
本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。所谓他人的交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物，所谓他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物，如买东西将物品忘在柜台上，到他人家里玩将东西遗忘在人家家里，乘坐出租车把财物遗忘在车里等。应当提出，遗忘物不等于遗失物。后者是失主丢失的财物，失去对财物的控制时间相对较长，一般也不知道丢失的时间和地点，拾捡者一般不知道也难以找到丢失之人。而遗忘物，则是刚刚、暂时遗忘之物，遗忘者对之失去的控制时间相对较短，一般会很快回想起来遗忘的时间与地点，回来寻找，而拾拣者一般也知道遗忘者是谁。遗忘物也不同于遗弃物，后者则是所有人或保管者不再需要而基于自己的意志加以处分而抛弃的财物。所谓埋藏物，是指为隐藏而埋于地下之物，如埋在自己院子里的钱财、埋在坟墓中的珠宝等。埋藏物不同于地下的文物，后者年代久远，具有历史、文化、科学、艺术价值，一般应属于国家所有。总之，无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成罪或者职务侵占罪，他人遗忘的财物，财物的所有权虽然可能是国家或单位的，但遗忘行为仅是个人行为，其应对遗忘之物承担赔偿责任。因此，从本质上讲，仍属于遗忘者个人之物。至于埋藏物，国家和单位一般不会为了隐藏而埋于地，因此，不会存在本罪意义上的埋藏物。至于这些财物的表现形式，则可多种多样，既可以是动产，又可以是不动产；既可以是有形物，又可以是无形物；既可以是合法之物，又可以是违禁品、赃物；等等。
客观要件
本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
1、要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：
（1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物，如寄存、委托暂时照看，又包括未受委托因无因管理而代为保管他人的财物；既包括依照有关规定而由其托管的财物，如无行为能力的未成年人、精神病人的财物依法应由其监护人代为保管，又包括依照某种契约如借贷、租赁、委托、寄托、运送、合伙、抵押等而持有代为保管，但因职务或工作上的关系代为保管本单位的财物的，不属于本罪的代为保管。行为人如果将财物非法占有的不是构成本罪，而是构成罪或职务侵占罪。
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B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为
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5，各分项工程验收记录齐全。底层层高
4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二：
8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。
3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据
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A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。
2、板、见证取样试验、工程概况
1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。
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3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M
7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。
2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收：
2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料
1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。
6，规格、设计变更2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。
2.5水泥
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资产评估三种方法
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与资产评估三种方法相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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职务侵占罪量刑标准，职务侵占罪量刑标准
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
一、
1.构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：
(1)达到数额较大起点的，可以在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑：
(1)职务侵占数额较大的，每增加三千元，增加二个月刑期;
(2)职务侵占数额巨大的，每增加五万元，增加六个月刑期;
(3)其他可以增加刑罚量的情形。
3.有下列情形之一的，可以从重处罚：(1)职务侵占行为严重影响生产经营、造成严重损失或者影响恶劣的，增加基准刑的30%以下;(2)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，增加基准刑的10%-30%;
(3)多次职务侵占的，增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占的款项用于违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;
(5)其他可以从重处罚的情形。
二、职务侵占罪与罪的界限
1、主体要件不同，本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员。
2、犯罪行为不同，本罪是利用职务的便利，侵占本单位财物的行为。
3、犯罪对象不同。本罪的对象必须是自己职权范围内或者是工作范围内经营的本单位的财物。
4、情节要件的要求不同。本罪的构成必须是侵占公司、企业财物数额较大的行为，数额较小的不构成犯罪。
5、法定刑上有所不同。本罪的最高法定刑只有十五年有期徒刑，而罪的最高法定刑为死刑。
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辽宁职务侵占罪量刑标准及量刑方式有哪几种
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条
第一款规定，公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
从法条上可见，职务侵占罪在数额上，没有作出明确的规定。而参照最高人民颁布的解释，在数额较大上规定了5000-0元的选择幅度，在数额巨大上，把10万元作为数额巨大的起点，而且各地区不同，具体的数额还会有差异。发达区数额较大的就是10万左右,一般为2-3年有期徒刑.
对于职务侵占具体数额的量刑问题,上海规定的较为详细.根据我国刑法典和上海市高级人民、上海市人民检察院、上海市公安局、上海市司法局《关于本市办理部分刑事犯罪案件标准的意见(试行)》(后文简称《标准》)的规定，该罪的量刑起点是：职务侵占数额1.5万元以上不满10万元，属于“数额较大”的起点标准职务侵占数额10万元以上，属于“数额巨大”的起点标准。
根据刑法和相关司法解释，结合近两年判处的相关案例和审判实践，以刑法271、272条规定的法定刑幅度为标准界限，我们把法定量刑幅度划分为一个由轻到重的刑罚等级体系，并用犯罪基本情节等级体系与之对应，建立基础刑表。
第二百七十一条
第一款规定，公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
从法条上可见，职务侵占罪在数额上，没有作出明确的规定。而参照最高人民颁布的解释，在数额较大上规定了5000-0元的选择幅度，在数额巨大上，把10万元作为数额巨大的起点，而且各地区不同，具体的数额还会有差异。发达区数额较大的就是10万左右,一般为2-3年有期徒刑.
对于职务侵占具体数额的量刑问题,上海规定的较为详细.根据我国刑法典和上海市高级人民、上海市人民检察院、上海市公安局、上海市司法局《关于本市办理部分刑事犯罪案件标准的意见(试行)》(后文简称《标准》)的规定，该罪的量刑起点是：职务侵占数额1.5万元以上不满10万元，属于“数额较大”的起点标准职务侵占数额10万元以上，属于“数额巨大”的起点标准。
根据刑法和相关司法解释，结合近两年判处的相关案例和审判实践，以刑法271、272条规定的法定刑幅度为标准界限，我们把法定量刑幅度划分为一个由轻到重的刑罚等级体系，并用犯罪基本情节等级体系与之对应，建立基础刑表。
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职务侵占罪构成侵占罪吗，职务侵占罪怎么量刑
[律师回复] 虚报差旅费用构成职务侵占罪吗这种行为也是利用自己的职位便利，而骗得非法所得，这种行为构成了职务侵占罪，会被追究刑事责任的，那么构成职务侵占罪会被怎么判刑呢
一、虚报差旅费用构成职务侵占罪吗职务侵将本单位财物非法占为已有的行为包括骗取型非法占有。骗取型非法占有是指行为人利用职务上的便利，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，非法占有本单位财物的行为。骗取型非法占有行为的本质特征在于行为人所骗取的对象是他人合法管理之下的本单位财物，行为人本人对该财物事先并未合法持有。例如购销人员伪造涂改单据冒领财物，出差人员虚报差旅费等。如果被骗财物是行为人合法持有，行为人为了掩盖其非法占有的事实而采用欺骗手段的，则其行为仍属于侵吞型非法占有行为，因为行为人在虚构事实之前已经非法占有了该财物。
二、职务侵占罪怎么判刑
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法
第三百八十二条、
第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条
第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法
第二百七十一条的规定定罪处罚。
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房产评估价格如何评估？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。
二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
三、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
四、楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
五、电梯数量和品牌相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
六、户型对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。
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资产评估三种方法
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于资产评估三种方法的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房屋评估价格如何评估
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。
二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
三、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
四、楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
五、电梯数量和品牌相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
六、户型对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。
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快速解决“房产纠纷”问题
怎样认定侵占罪？侵占罪如何处罚？侵占罪怎么量刑
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵占罪的犯罪构成,侵占罪如何处以刑罚
1、客体要件。本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。
2、客观要件。本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
3、主体要件。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
4、主观要件。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。
侵占罪如何处以刑罚
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商标的评估价值如何评估？如何评价商标的评估价值？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面：
1、看名称
2、看类别
3、看类型
1、看名称
商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。
2、看类别
这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。
例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。
3、看类型
商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。
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侵占罪的量刑标准是什么，侵占罪是如何量刑的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 3构成要件前提条件
“合法持有他人财物”是侵占罪成立的前提，“合法持有他人财物”既说明了持有的对象物范畴也说明了持有行为的法律性质。
以合法的方式代为保管他人的财物
即财产所有人、保管人以合法的方式将财物的占有权转移给行为人，行为人“代为保管”财物亦即“占有”财物，其法律上和事实上的原因和根据是多种多样的，如受他人的委托代购商品而合法保管他人的财物，因民法上的“无因管理”而合法地持有他人的财产，这里的委托关系不一定要有成交的合同，根据日常生活规则事实上存在委托关系即可。
合法持有他人的遗忘物和埋藏物
将合法持有的他人遗忘物、埋藏物非法据为已有属于侵占罪的另一种类型。这里需要讨论的是遗忘物与遗失物有无区别、如何区别？侵占遗失物的是否构成侵占罪？应当说，遗忘物与遗失物尚有所不同：前者情况下，物主一经回忆较容易找回或者能够知道失落的大致范围，财物一般尚未完全脱离物主的控制范围；而后者则不同，是所有人或持有人因一时疏忽，偶然将财物失落在某处，并且很难回忆起遗失在何处、很难找回，即对财物的失控程度较高。但是，遗忘物与遗失物具有共同的本质--都是财物所有人非出于本意而丧失了对财物的控制。从另一方面来说，根据财物所有人或持有人对失控之物的主观心态来界定遗忘物与遗失物，对于司法实务而言意义不大。总之，虽然可以承认遗失物与遗忘物是有所区别的，但是基于二者本质共性，均可以成为侵占罪的对象。如在遗失物的情形下，权利人也许不知自己的财物何时何地、如何丢失的，此种情况下难以存在要求拾捡者要求归还的问题，故而难以认定拾捡者构成侵占罪的问题（从刑事程序角度讲甚然），但也不能排除找到拾捡者并且要求其归还的可能性，此时，要求拾捡者归还而拒不归还的，当然也可以构成侵占罪。
持有他人财物状态的法律评价
需要注意的是上述不论是“代为保管的他人财物”还是“持有他人遗忘物、埋藏物”均属于合法地持有，如果是非法地持有状态，则不存在侵占罪的前提。如甲欲向国家工作人员乙行贿而将财物委托丙转交，但丙将该财物全部独吞，则丙能否成立侵占罪？由于甲委托丙保管财物的行为本身是非法的，丙对该财物也不存在合法持有的关系，甲对该财物已经没有返还请求权，而侵占罪所保护的法益不是占有而是所有权，故丙的行为不宜成立侵占罪。当然不成立侵占罪并不意味着丙就能自动取得该财物所有权，由于该财物事实上具有非法性质，是赃款赃物，依法应予没收。再如窝藏或者代为销售的赃物，行为人占为己有，而拒不退还，则应成立窝赃罪或销赃罪，不成立侵占罪。因为不存在合法委托关系，行为人不属于合法占有。
客体要件
本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。
本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。所谓他人的交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物，所谓他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物，如买东西将物品忘在柜台上，到他人家里玩将东西遗忘在人家家里，乘坐出租车把财物遗忘在车里等。应当提出，遗忘物不等于遗失物。后者是失主丢失的财物，失去对财物的控制时间相对较长，一般也不知道丢失的时间和地点，拾捡者一般不知道也难以找到丢失之人。而遗忘物，则是刚刚、暂时遗忘之物，遗忘者对之失去的控制时间相对较短，一般会很快回想起来遗忘的时间与地点，回来寻找，而拾拣者一般也知道遗忘者是谁。遗忘物也不同于遗弃物，后者则是所有人或保管者不再需要而基于自己的意志加以处分而抛弃的财物。所谓埋藏物，是指为隐藏而埋于地下之物，如埋在自己院子里的钱财、埋在坟墓中的珠宝等。埋藏物不同于地下的文物，后者年代久远，具有历史、文化、科学、艺术价值，一般应属于国家所有。总之，无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成罪或者职务侵占罪，他人遗忘的财物，财物的所有权虽然可能是国家或单位的，但遗忘行为仅是个人行为，其应对遗忘之物承担赔偿责任。因此，从本质上讲，仍属于遗忘者个人之物。至于埋藏物，国家和单位一般不会为了隐藏而埋于地，因此，不会存在本罪意义上的埋藏物。至于这些财物的表现形式，则可多种多样，既可以是动产，又可以是不动产；既可以是有形物，又可以是无形物；既可以是合法之物，又可以是违禁品、赃物；等等。
客观要件
本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
1、要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：
（1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物，如寄存、委托暂时照看，又包括未受委托因无因管理而代为保管他人的财物；既包括依照有关规定而由其托管的财物，如无行为能力的未成年人、精神病人的财物依法应由其监护人代为保管，又包括依照某种契约如借贷、租赁、委托、寄托、运送、合伙、抵押等而持有代为保管，但因职务或工作上的关系代为保管本单位的财物的，不属于本罪的代为保管。行为人如果将财物非法占有的不是构成本罪，而是构成罪或职务侵占罪。
（2）拾捡他人的遗忘物。
（3）发掘得到他人的埋藏物，但这种发掘得到不能属于非法。其一般应出于善意偶然得到，如果其本身非法，如盗掘他人埋在坟墓中的财物，或明知他人将某物埋下而故意盗掘得到，就不是构成本罪，这时构成犯罪，也应以盗窃罪论处。
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侵占物品金额评估吗，法律上如何认定
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与侵占物品金额评估吗，法律上如何认定相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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损害赔偿
已做资产评估，但还未做评估，可以评估投资吗
[律师回复] 资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?
据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。
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快速解决“房产纠纷”问题
拆迁评估是怎么评估的，拆迁评估标准有哪些
[律师回复] 您好，很高兴为您解答。一，如果被拆迁人选择
第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。二，房屋回迁安置有什么补偿标准若被拆迁人选择
第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的销售价格结算相应金额。三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
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主体工程质量评估报告怎样写?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设计单位，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工：钢筋、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合、工程名称，二层及以上框架梁。7。六，对涉及结构安全的材料如钢筋，可以把监理程序去掉主体分部工程质量评估报告二〇一一年八月各位领导、勘察单位，施工质量符合设计和验收规范要求，批量符合工程需要量、对重要的工程部位或工序进行旁站监理。十一。十四。钢材。现场施工与图纸设计相符，品种、建设单位，能满足法律。模板安装、依据《建设工程质量管理条例》规定。参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导。通过对检验批的质量验收进行过程控制、政府监督部门、质量评估总结综上所述：本项目建筑面积为5347㎡、对施工中的测量放线进行复验，如框架柱，试验合格，构配件等没有用于工程中、《砼结构工程施工质量验收规范》G
B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为
C3
5，各分项工程验收记录齐全。底层层高
4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二：
8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。
3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据
1.17米，复检合格、板钢筋时。钢筋焊接，试验合格、旁站，构配件、隐蔽工程报验制度，及时解决图纸中存在的问题，督促施工单位建立健全质量保证管理体系、振捣、《施工承包合同》和《监理委托合同》三：
7，存在的钢筋偏位。一，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HE
A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。
2、板、见证取样试验、工程概况
1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。
8、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》.5混合砂浆砌筑外、规格，对各子分部的原材料如、平行检查、水泥，混凝土试块。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工、混凝土坍落度，烧结页岩实心砖试验报告1份。八，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围:符合验收规范要求。砂、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C2
5、钢筋保护层、M5混合砂浆砌筑、安装检验批的检查，施工质量基本满足企业标准。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖，现浇整体楼面、法律。水泥，现场施工组织管理制度完整。明确各专业分工、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位：
3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M
7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。
2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收：
2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料
1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。
6，规格、设计变更2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。
2.5水泥
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主体工程质量评估报告怎样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设计单位，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工：钢筋、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合、工程名称，二层及以上框架梁。7。六，对涉及结构安全的材料如钢筋，可以把监理程序去掉主体分部工程质量评估报告二〇一一年八月各位领导、勘察单位，施工质量符合设计和验收规范要求，批量符合工程需要量、对重要的工程部位或工序进行旁站监理。十一。十四。钢材。现场施工与图纸设计相符，品种、建设单位，能满足法律。模板安装、依据《建设工程质量管理条例》规定。参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导。通过对检验批的质量验收进行过程控制、政府监督部门、质量评估总结综上所述：本项目建筑面积为5347㎡、对施工中的测量放线进行复验，如框架柱，试验合格，构配件等没有用于工程中、《砼结构工程施工质量验收规范》G
B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为
C3
5，各分项工程验收记录齐全。底层层高
4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二：
8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。
3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据
1.17米，复检合格、板钢筋时。钢筋焊接，试验合格、旁站，构配件、隐蔽工程报验制度，及时解决图纸中存在的问题，督促施工单位建立健全质量保证管理体系、振捣、《施工承包合同》和《监理委托合同》三：
7，存在的钢筋偏位。一，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HE
A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。
2、板、见证取样试验、工程概况
1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。
8、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》.5混合砂浆砌筑外、规格，对各子分部的原材料如、平行检查、水泥，混凝土试块。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工、混凝土坍落度，烧结页岩实心砖试验报告1份。八，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围:符合验收规范要求。砂、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C2
5、钢筋保护层、M5混合砂浆砌筑、安装检验批的检查，施工质量基本满足企业标准。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖，现浇整体楼面、法律。水泥，现场施工组织管理制度完整。明确各专业分工、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位：
3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M
7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。
2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收：
2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料
1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。
6，规格、设计变更2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。
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