婚前买房按揭算夫妻共同财产吗

婚前买房按揭算夫妻共同财产吗

一、婚前买房按揭算夫妻共同财产吗

关于婚前按揭购置的房产，其本身并不属于夫妻共同财产范畴。

然而需要特别留意的是，在此期间所支付的按揭费用及其附带产生的房产增值部分，都应当视为双方共同拥有的资产。若在婚后，双方选择共同承担房贷责任，那么对于这之中的共同偿还部分，应通过友好协商予以妥善处置；当双方在该问题上无法达成共识时，便需仰仗房屋所有权人依据相关法律规定进行合理补偿。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房按揭婚后属于共同财产吗

关于婚前购置的房屋是否在婚后成为夫妻共有的财产这一问题，具体情况需要依照相关法律法规进行判定。以下是可能出现的三种情形：

首先，如果是在婚前由单方支付首付款且婚后由夫妻双方共同承担贷款的情况下，该房产便被视为夫妻共同财产；

其次，同样若是在婚前由夫妻双方各自支付首付款但以双方名义参与还款的话，该房产亦将被视作夫妻共同财产；

最后，若在婚前有任何一方利用自己的个人财产购入房产，则无论其是否参与财产分割和还贷，该房产都不应被认定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房按揭算夫妻共同财产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。