房子不住物业费怎么算

一、房子不住物业费怎么算

购买的商品住宅若是无人居住，仍需支付相应的物业管理费用。若该房产长时间处于闲置状态，业主可与物业管理机构进行商议并参照当地推出的相关政策，选择性地享受折扣优惠。

然而，物业管理费用由业主在实际接收房屋完成后进行承担，一般而言，其付费周期应自购房者实际收房之日起开始计算，截至月份即为购房者首次接收房源次月为止。

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

二、房子不住物业费怎么交的相关规定

根据我国民法典相关规定，空置房屋的物业费用需毫无例外地依据物业管理协议的具体条款进行全额征收，除非双方另行达成其他协议。

在小区内，若是存在尚未完工的建筑物，受业主可向物业管理部门提出特殊折扣要求。

依照相关政策，此类情况下可将物业服务收费的基准降至预设的百分之十五到三十之间。

对于已完成过户登记但尚未开始入住或使用的空置房屋而言，如经与物业服务企业进行书面协商并达成共识，则可按预定标准的百分之七十来支付物业费。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子不住物业费怎么算”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。