通过中介买的二手房住宅基金没交怎么办

一、通过中介买的二手房住宅基金没交怎么办

在通常情况下，二手房的维修基金由该房屋的原始所有者支付并伴随房产一同转移。倘若原始所有者在购买房产时已缴纳维修基金，那么在房产所有权发生变更后，原所有者有责任向新业主详细阐述维修基金的结余状况以及其交纳证明。此外，房屋分户账中的维修基金余额也应该随着房产所有权的转让一并移交给新业主。

《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

二、通过中介买房交了定金能退吗

在通过中介购置房产时，如若符合特定的条件，所缴纳的定金同样可被退还。

首先，您可以尝试与相关方进行充分沟通协商来解决问题；倘若协商无果，您有权申请仲裁机构介入或向法院提起诉讼以维护自身权益。定金乃购房协议中的一项付款方式，由买方在确认签订买卖合同时事先支付。如若双方严格遵守约定并切实履行各自义务，则该定金可充当购房款予以使用。反之，若卖方因自身原因而导致购房合约无法执行，买方亦有权利追偿支付给卖方的两倍金额作为违约金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一般而言，二手房所涉及到的维修基金问题是由原来的房主在购买房屋的过程中进行支付，且随着房屋所有权的转移而一并转让给新的所有者。如果先前的所有者已经预付过该款项的话，那么在房产所有权发生变更之后，他们便有责任向新的业主详细阐述剩余维修基金的具体情况以及相关的证明文件。与此同时，房屋所对应的维修基金账户中的余额亦应当随着房产所有权的转移而一并交付给新的房主。