一、质量保证金返还时间是多久
质量保证金须在十四个法定工作日之内予以退还。业主办法定退款请求后,必须于十四日之内,同承包商依照既定合同条款进行核实确认。若无歧义或争议,业主有责任依法依规将质量保证金退还至承包商手中。
《建设工程质量保证金管理办法》第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
二、质量保证金和保修金有什么区别
质量保修金与质量保证金之间最显著的差异体现在其资金来源方面。保修金通常是由双方在签署合同时共同商定,并且在工程项目圆满竣工后,直接从工程应支付的总款项中进行预留,专门用作保障后期工程维护所需之用。而质量保证金则是从承包方那里收取,用于防范承包方在施工过程中的质量违约行为,使业主利益得到充分保障。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条
在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。
关于工程质量保证金的偿还期限,一般而言为十四个法定工作日以内。当业主接获符合法定义务的退还申请后,需依据既定的合同条款,协同承包商进行核实和确认,该环节所耗时间不应超过十四天。若双方均没有异议或者存在法律纠纷,作为义务主体的业主须依照相关法律法规如期将质量保证金全额归还给承包商。这样的规定无疑有助于确保工程质量保证金能够迅速而准确地得到履行,从而有效保护了承包商的权益不受损害。
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