买的二手房天然气怎么更名

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 展开全部这个要取决于你们当地购买和使用两种燃料的代价如何区别了。很简单，在煤球和天然气的使用成本上都是1元一天的话，那用哪个都是一样的。但是事实上两者的使用成本并不相同，包含以下几点，请对号看看那些有哪些没有。煤球：煤球炉，煤球的购买搬运和存放是否方便，排烟是否允许和方便（避免一氧化碳中毒）。天然气：天然气管道是否已经安装到户，天然气暖炉需采购一台，或者使用暖气片的话，需要天然气热水器一台（要容量能够满足暖气片使用的，根据你的户型大小和暖气片的多少来决定的），暖气片和地暖系统。整体设备及安装造价差不多在2w左右。如果是旧房改造的话，还要加上一笔新地板的费用。在以上所有条件都具备的情况下，家庭人员也是满住（就是人口比较多有个3,4个人在家里），那么天然气要比煤球划算得多。但是如果以上条件都满足，家里常住就只有1个人。那就还是煤球炉最便宜了，因为够用。暖气使用人2人以上，使用频率高，设备具备购买能力，天然气更划算。暖气使用人数不过，使用频率不高，煤球更划算，因为不用投入设备。原理是天然气的热转换效率远大于煤球。但天然气使用有设备需求。煤球虽然没有天然气的转换效率高，而且有污染，室内使用有一氧化碳中毒的风险，但是对于个别人，使用频率不高的情况下，还是更划算一些。

[律师回复] 你好：
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
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[律师回复] 你好！请问你们已经结婚了没有呢？

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
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(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 二手房水电煤过户具体操作要求如下：
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

[律师回复] 租赁合同房屋与附属设备设施的维修义务，在没有约定时由出租人承担，燃气灶应由房东维修更换

[律师回复] 由于农村天然气用户分散，管网配套部完善，安装表前供气管线长，导致安装成本较高。按照物价部门对农村天然气安装收费安装费的审批，农村天然气安装收费为企业与用户双方协商确定，报物价部门备案后执行。目前实际收费情况是：在安装服务范围内的农村天然气用户按4500元户计算，管道超长仍按4500元户收取。入户初装费及政府补贴：
1、有关居民不再承担燃气初装费用。燃气采暖热水炉方面。对实施“煤改气”的分散燃煤采暖居民用户给予1000元户燃气采暖热水炉购置补贴，补贴资金直接拨付至相关燃气采暖热水炉中标入围企业，相关居民承担差额部分。
2、按照《关于分散燃煤采暖居民“煤改气”、“煤改电”有关事宜的通知》要求，燃气采暖热水炉安装所需管件、管线等，1.5米以内部分由燃气采暖热水炉中标入围企业承担相关费用，超出1.5米增加的管件、管线等费用由居民承担。
3、运行费用方面。对2016年以来，由市政府统一组织实施的“煤改气”居民用户给予运行补贴。采取居民先交费用气，后核定补贴的方式，法定采暖期内，居民每使用1立方米天然气，给予1元补贴，最高至900元封顶。“煤改气”居民如继续使用燃煤采暖，取消其补贴资格。
4、由燃气公司负责“煤改气”居民用户法定采暖期内的用气量统计工作，填写《“煤改气”运行补贴登记表》，根据具体补贴数额，各地财政部门将补贴资金拨付给相关燃气公司，各燃气公司按照居民意愿，向居民直接支付现金或给予居民等值气量。燃气灶具方面。
5、按照《石家庄市城市区域“煤改气”居民灶具使用燃气配套设施建设指导意见》要求，“煤改气”居民后续炊事用气工作，由各县（市）、区政府会同燃气企业统一组织实施，安排专业队伍进行施工。拓展资料：
天然气蕴藏在地下多孔隙岩层中，包括油田气、气田气、煤层气、泥火山气和生物生成气等，也有少量出于煤层。它是优质燃料和化工原料。天然气主要用途是作燃料，可制造炭黑、化学药品和液化石油气，由天然气生产的丙烷、丁烷是现代工业的重要原料。天然气主要由气态低分子烃和非烃气体混合组成。主要由甲烷(85)和少量乙烷(9)、丙烷(3)、氮(2)和丁烷(1)组成。又称“沼气”。主要用作燃料，也用于制造乙醛、乙炔、氨、碳黑、乙醇、甲醛、烃类燃料、氢化油、甲醇、硝酸、合成气和氯乙烯等化学物的原料。天然气被压缩成液体进行贮存和运输。煤矿工人、硝酸制造者、发电厂工人、有机化学合成工、燃气使用者、石油精炼工等有机会接触本品。主要经呼吸道进入人体。属单纯窒息性气体。浓度高时因置换空气而引起缺氧，导致呼吸短促，知觉丧失严重者可因血氧过低窒息死亡。高压天然气可致冻伤。不完全燃烧可产生一氧化碳。

[律师回复] 展开全部这个要取决于你们当地购买和使用两种燃料的代价如何区别了。很简单，在煤球和天然气的使用成本上都是1元一天的话，那用哪个都是一样的。但是事实上两者的使用成本并不相同，包含以下几点，请对号看看那些有哪些没有。煤球：煤球炉，煤球的购买搬运和存放是否方便，排烟是否允许和方便（避免一氧化碳中毒）。天然气：天然气管道是否已经安装到户，天然气暖炉需采购一台，或者使用暖气片的话，需要天然气热水器一台（要容量能够满足暖气片使用的，根据你的户型大小和暖气片的多少来决定的），暖气片和地暖系统。整体设备及安装造价差不多在2w左右。如果是旧房改造的话，还要加上一笔新地板的费用。在以上所有条件都具备的情况下，家庭人员也是满住（就是人口比较多有个3,4个人在家里），那么天然气要比煤球划算得多。但是如果以上条件都满足，家里常住就只有1个人。那就还是煤球炉最便宜了，因为够用。暖气使用人2人以上，使用频率高，设备具备购买能力，天然气更划算。暖气使用人数不过，使用频率不高，煤球更划算，因为不用投入设备。原理是天然气的热转换效率远大于煤球。但天然气使用有设备需求。煤球虽然没有天然气的转换效率高，而且有污染，室内使用有一氧化碳中毒的风险，但是对于个别人，使用频率不高的情况下，还是更划算一些。

[律师回复] 展开全部这个要取决于你们当地购买和使用两种燃料的代价如何区别了。很简单，在煤球和天然气的使用成本上都是1元一天的话，那用哪个都是一样的。但是事实上两者的使用成本并不相同，包含以下几点，请对号看看那些有哪些没有。煤球：煤球炉，煤球的购买搬运和存放是否方便，排烟是否允许和方便（避免一氧化碳中毒）。天然气：天然气管道是否已经安装到户，天然气暖炉需采购一台，或者使用暖气片的话，需要天然气热水器一台（要容量能够满足暖气片使用的，根据你的户型大小和暖气片的多少来决定的），暖气片和地暖系统。整体设备及安装造价差不多在2w左右。如果是旧房改造的话，还要加上一笔新地板的费用。在以上所有条件都具备的情况下，家庭人员也是满住（就是人口比较多有个3,4个人在家里），那么天然气要比煤球划算得多。但是如果以上条件都满足，家里常住就只有1个人。那就还是煤球炉最便宜了，因为够用。暖气使用人2人以上，使用频率高，设备具备购买能力，天然气更划算。暖气使用人数不过，使用频率不高，煤球更划算，因为不用投入设备。原理是天然气的热转换效率远大于煤球。但天然气使用有设备需求。煤球虽然没有天然气的转换效率高，而且有污染，室内使用有一氧化碳中毒的风险，但是对于个别人，使用频率不高的情况下，还是更划算一些。

[律师回复] 展开全部这个要取决于你们当地购买和使用两种燃料的代价如何区别了。很简单，在煤球和天然气的使用成本上都是1元一天的话，那用哪个都是一样的。但是事实上两者的使用成本并不相同，包含以下几点，请对号看看那些有哪些没有。煤球：煤球炉，煤球的购买搬运和存放是否方便，排烟是否允许和方便（避免一氧化碳中毒）。天然气：天然气管道是否已经安装到户，天然气暖炉需采购一台，或者使用暖气片的话，需要天然气热水器一台（要容量能够满足暖气片使用的，根据你的户型大小和暖气片的多少来决定的），暖气片和地暖系统。整体设备及安装造价差不多在2w左右。如果是旧房改造的话，还要加上一笔新地板的费用。在以上所有条件都具备的情况下，家庭人员也是满住（就是人口比较多有个3,4个人在家里），那么天然气要比煤球划算得多。但是如果以上条件都满足，家里常住就只有1个人。那就还是煤球炉最便宜了，因为够用。暖气使用人2人以上，使用频率高，设备具备购买能力，天然气更划算。暖气使用人数不过，使用频率不高，煤球更划算，因为不用投入设备。原理是天然气的热转换效率远大于煤球。但天然气使用有设备需求。煤球虽然没有天然气的转换效率高，而且有污染，室内使用有一氧化碳中毒的风险，但是对于个别人，使用频率不高的情况下，还是更划算一些。

[律师回复] 二手房的房本必须超过5年才可以进行更名过户。
1. 时间不同。房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。如果这套房子是刚刚才买，签了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把这套房子转给有需要的人，这个时候就要更改购房合同上的名字，这就是房产更名。过户的重点是把房产权转移出去，主人已经正式拥有了这所房子。
2. 手续不同。房产更名比较简单，房产过户比较复杂。办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成，通常在新房尚未交付或交付初期时，把合同上的名字换成另外一个人，或者再增加一个人的名字。办理房产过户需要在房地产交易中心完成，要拿着房产证去办理房屋产权置换。
3. 费用不同。办理房产更名的手续费相比较来说更少，办理房产过户相对来说更多。的上面提到了这两者之间的大概差别，一个就是换个名字，一个就是更换所属权了。房产更名就是与开发商重新签订合同，只要收取少许更名费，但是房产过户除了基本的手续费们还需要缴纳税费。如果是父母想把自己的房产转让给孩子，房产赠予可以免征个人所得税。

[律师回复] 目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中
1.0以下排量收费200元左右，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元。
汽车过户费用除了本身的二手车过户费用外,还应该包括检测、车牌、过户费、照相、发票、拓印、行驶证工本费等你。如果找相关机构代办,还应该缴纳200元左右的代办费。不同的城市其具体的二手车过户费用也不尽相同，各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用。

[律师回复] 二手房水电气过户办理手续细则水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续。需提交的证明或资料包括：双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。电表过户应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任意一个月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款。办理天然气过户手续应前往天然气公司汉口抄收中心，并填写过户登记表。居民应出示以下凭证：
1.房产证原件及复印件。
2.原户主或所有者转让证明(房屋买卖协议上已注明燃气设施的所属权)。
3.报装发票或客户使用证。
4.转让人及受让人身份证原件及复印件

[律师回复] 在实行农村天然气入户工程中，国家将给予以下几项补贴：
1.当地储气设施的建设补贴，针对储气设施的发展建设，国家现在也会进行适当的补贴。注意具体补贴标准由市、县商储气企业确定。
2.购买及安装设备的补贴，按燃气设备购买安装总投资的百分之七十给予补贴，每户最高补贴金额不会超过2700元。
3.天然气使用的补贴，采暖用气有1元立方米的气价补贴，每户每年最高补贴气量1200立方米，仅限采暖期使用，使用补贴暂行3年注意“气代煤”用户不执行阶梯气价建设村内入户管线户可给予均4000元投资补助。没有补助可以向政府相关部门反映。

[律师回复] 由于农村天然气用户分散，管网配套部完善，安装表前供气管线长，导致安装成本较高。按照物价部门对农村天然气安装收费安装费的审批，农村天然气安装收费为企业与用户双方协商确定，报物价部门备案后执行。目前实际收费情况是：在安装服务范围内的农村天然气用户按4500元户计算，管道超长仍按4500元户收取。入户初装费及政府补贴： 1、有关居民不再承担燃气初装费用。燃气采暖热水炉方面。对实施“煤改气”的分散燃煤采暖居民用户给予1000元户燃气采暖热水炉购置补贴，补贴资金直接拨付至相关燃气采暖热水炉中标入围企业，相关居民承担差额部分。 2、按照《关于分散燃煤采暖居民“煤改气”、“煤改电”有关事宜的通知》要求，燃气采暖热水炉安装所需管件、管线等，1.5米以内部分由燃气采暖热水炉中标入围企业承担相关费用，超出1.5米增加的管件、管线等费用由居民承担。 3、运行费用方面。对2016年以来，由市政府统一组织实施的“煤改气”居民用户给予运行补贴。采取居民先交费用气，后核定补贴的方式，法定采暖期内，居民每使用1立方米天然气，给予1元补贴，最高至900元封顶。“煤改气”居民如继续使用燃煤采暖，取消其补贴资格。 4、由燃气公司负责“煤改气”居民用户法定采暖期内的用气量统计工作，填写《“煤改气”运行补贴登记表》，根据具体补贴数额，各地财政部门将补贴资金拨付给相关燃气公司，各燃气公司按照居民意愿，向居民直接支付现金或给予居民等值气量。燃气灶具方面。 5、按照《石家庄市城市区域“煤改气”居民灶具使用燃气配套设施建设指导意见》要求，“煤改气”居民后续炊事用气工作，由各县（市）、区政府会同燃气企业统一组织实施，安排专业队伍进行施工。拓展资料： 天然气蕴藏在地下多孔隙岩层中，包括油田气、气田气、煤层气、泥火山气和生物生成气等，也有少量出于煤层。它是优质燃料和化工原料。天然气主要用途是作燃料，可制造炭黑、化学药品和液化石油气，由天然气生产的丙烷、丁烷是现代工业的重要原料。天然气主要由气态低分子烃和非烃气体混合组成。主要由甲烷(85)和少量乙烷(9)、丙烷(3)、氮(2)和丁烷(1)组成。又称“沼气”。主要用作燃料，也用于制造乙醛、乙炔、氨、碳黑、乙醇、甲醛、烃类燃料、氢化油、甲醇、硝酸、合成气和氯乙烯等化学物的原料。天然气被压缩成液体进行贮存和运输。煤矿工人、硝酸制造者、发电厂工人、有机化学合成工、燃气使用者、石油精炼工等有机会接触本品。主要经呼吸道进入人体。属单纯窒息性气体。浓度高时因置换空气而引起缺氧，导致呼吸短促，知觉丧失严重者可因血氧过低窒息死亡。高压天然气可致冻伤。不完全燃烧可产生一氧化碳。

[律师回复] 如有需要可与我联系，望好评或采纳，谢谢！