成立业委会需要多少业主投票

一、成立业委会需要多少业主投票

要想成功创建业主委员会，必须有超过总业主数量一半以上的业主投赞成票。业主委员会通常是由业主大会或业主代表大会公开选举产生。

值得注意的是，业主委员会的成员必须为业主，且需依照法规规定，由专职人员承担。

同时，所有的业主大会都需至少提前十五天在所在物业管理领域公布其举办地点、议程安排以及需要全体业主进行投票表决的相关事宜。更为重要的是，业主委员会的设立还需要许多其他必要条件，例如入住率、物业交割时限等。由于各地区具体情况差异较大，所以建议您先向当地物业管理部门或相关法律专家寻求具体帮助以获取最精确的资讯信息。

《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、成立业委会的流程是怎样的

成立业委会的标准化流程和方法包括:

首先，在社区物业管理机构上积极展开协商，携手推动成立业主委员会的筹备工作组；接下来，向所在地区的街道办事处提交正式的书面申请；筹备工作组成功组建之后，及时通报给负责本项目的物业服务公司；公司应将所有业主的详细资料全数递交到街道办事处；

再者，筹备工作组需着手撰写《业主公约》；并在此基础上，通过公平公正的方式，选举出新的业主委员会委员；接下来，需向房地产行政主管部门进行相应的注册报备工作；待审批通过后，便可宣告业主委员会顺利筹建成立；

最后，举行盛大的业主大会会议，以便与广大业主们共同商讨后续事宜。

《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

建立业主委员会，需要得到已入住小区半数以上业主的积极支持方可成行。所有成员均必须是该小区的正式业主，并且将有专门人员接受邀请成为委员会的主要负责人。在召开业主大会之前，应当提前十五日将相关事项以书面形式予以公示。除此之外，还有许多其它条件需要符合，如入住小区户数达到相应比例以及已经成功完成物业交接手续等等。鉴于各地政策有所不同，我们强烈推荐您向当地的物业管理机构或者资深的法律专家进行详细咨询，以便获取更加准确和具体的信息。