130平方房子过户给子女多少钱

一、130平方房子过户给子女多少钱

（1）契税方面：对于购置90平方米以下房屋者，将依1%税率征收；若购置范围在90至140平方米之间，则应按照房产价值的1.5%承担相应的税费；而对于购置140平方米以上房屋的业主，则需按照房价的3%来缴纳契税。

（2）营业税方面：房屋产权被取得五年后，将予以免征营业税；如未达五年期限，则需要依据房价款的5.5%来支付营业税。

（3）土地增值税方面：对于获得已满五年年限的房屋产权者而言，可享受免征土地增值税待遇；但未满五年者则须按照房产价值的1%来缴纳税款。特别注意的是，在计算土地增值税时，会参照上一次缴纳契税后所得的税款作为参考。

（4）所得税方面：对于已达到五年之久的房屋产权者，同样享有免征所得税特权；如未满五年，则需按照房价款的1%或者用房屋当时购买原值减去目前价值差异的20%作为税金进行缴纳。这里所指的房屋购买原值，通常以前述契税收取完毕后的税款额为准。

（5）房屋交易手续费用：在办理房屋交易手续过程中，每平方米的房屋建面将收取6元的费用。

（6）房屋产权登记费用：该项费用为100元人民币。

（7）房屋评估费用：根据评估金额乘以0.5%即为实际所需缴纳的费用。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、130平方契税1.5怎么算

首先，对于首套房屋而言，其实际建筑面积若低于90平方米，则需按照总房价的1%比例缴纳契税；

其次，当首套房建筑面积介于90平方米至144平方米区间时，所需支付的契税比例将上升至总房价的1.5%；

再者，如首套房建筑面积超过了144平方米，那么根据相应规定，您需要按照总房价的3%比例来缴纳契税；

最后，针对二套房的情况，无论房屋面积大小，契税均统一设定为总房价的3%。

值得注意的是，首次购房者可享有契税减半的优惠政策，具体征收标准如下：个人首次购买普通住宅的契税税率为3%，但可享受减半征收的税收优惠，即实际只需按1.5%的比例进行缴纳。计算公式为：应纳契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。

此外，关于二套房契税，若房本已满五年且属于普通住宅类型，契税税率为1%（面积小于等于90平方米），1.5%（面积介于90平方米至140平方米之间），以及3%（面积大于140平方米）。若卖方名下仅有此一套房产，则无需缴纳个人所得税和营业税。而对于非普通住宅类型的二套房，契税税率为3%，个人所得税与上述情况相同，但营业税则实行差额征收。

另外，对于首套房屋而言，若其实际建筑面积在90平方米以下，则需按照1%的比例缴纳契税；若首套房建筑面积在90平方米以上，则需按照1.5%的比例缴纳契税；

至于二次购房者，无论房屋面积大小，都需按照3%的比例缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

关于赠予130平米的住宅所需支付的各类税收进行详尽繁杂的计算过程如下：首先需要明确的是契税根据房屋面积的大小分为多个档次进行征收，具体而言，90平米以下为1%，90至140平米之间为1.5%，而超过140平米的部分将征收3%的契税。此外，如果房屋已经持有满五年，可以享受免于征收营业税的优惠政策；反之，若未能满足该条件，那么就必须按照房价的5.5%来承担相应的营业税。同样地，对于土地增值税，只要房屋持有时间达到五年，也可免于征收；否则，将按照房产价值的1%来缴纳土地增值税。至于所得税，同样有五年的免税期，但若未达此期限，则需按照房价的1%或者房屋原始购买价格与当前市场价值之间的差额的20%来缴纳所得税。在整个交易过程中，还会涉及到每平方米6元的交易手续费、100元的产权登记费用以及按照评估金额0.5%计算得出的评估费等额外支出。