租房合同签完不想租了可以退钱吗

最新修订 | 2024-07-26
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包敬立律师
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专家导读 签署租赁合同后,如不再认可并希望解除租赁关系,有权要求返还保证金。保证金是确保双方行为不损害对方利益的款项,如有损害可按实际损失弥补或赔偿。当法律关系终止且无未决纷争时,应全额退还。涉及违约可能扣除保证金,建议双方协商处理,避免纷争。
租房合同签完不想租了可以退钱吗

一、租房合同签完不想租了可以退钱吗

在签署租赁合同之后,若您对此决定不再认可并希望解除租赁关系,依然有权要求返还所缴纳的保证金。所谓保证金,其实就是指当事人双方中的其中一方,将某笔特定金额的款项存放于另一方处以确保自身行为不会对对方的利益构成任何潜在危害,倘若当真出现损害情形,便可按照实际损失情况以此笔资金进行弥补或者另行承担相应赔偿责任。当针对双方之间的法律关系已然终止,并且没有产生其他任何未决纷争时,那么这笔保证金理应全数归还。

然而,如若涉及到违约事项,那么保证金很可能会遭遇扣除。因此,在处理相关事宜时,建议承租方和出租方务必齐心协力、妥善商议解决,从而最大程度地避免引发不必要的纷争困扰。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、租房合同签一年必须住一年吗

房屋租赁关系中,若未至租期结束而提前终止租赁合同,则需由承租方对所需负担之相应违约责任予以明确。具体而言,如租赁合同订立时已支付押金,出租方可依据相关法律规定,保留不予退还的权利。

然而,倘若达成双方协议约定或受不可抗力等特殊因素影响而不得不放弃租赁,则当事人可相应地豁免其违约法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

在签订租赁协议之后,若有任何一方对于该协议内容产生质疑并期望解除其租赁关系,则其有权向对方提出要求归还保证金。而保证金正是为了确保双方行为均不得对另一方造成损害所设定的保障款项,如果因为任何原因导致了损害结果发生,则可以按照实际损失进行补偿或者赔偿。当相关的法律关系完全终结并且没有遗留任何未解决的争议事项之时,应当全额返还保证金。倘若存在违约情况,则可能会相应地扣减部分保证金,因此我们建议双方能够进行友好协商以妥善处理此事,从而避免产生不必要的纠纷

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
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[律师回复] 甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
为了美化甲方单位环境,根据甲方实际场地摆设的需要,经双方友好协商,决定具体花卉、盆景租摆事宜,并订立协议如下:
一、乙方为甲方摆放花卉盆景共_______盆,单价为每盆每天_______元(不论植物大小)。总计每季租摆金额为_______元,大写_______整。租摆过程中临时增减的部分可根据以上单价于下期付款时一并结清。
二、租摆时间:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、付款方式:按季结算一次,于_______日前结清。
四、双方责任
1.租摆期内,由乙方负责日常养护及盆景的调换工作,如因养护不当产生枯死的由乙方负责并调换,如甲方人为造成花卉死亡或盆器破损,则由甲方负责赔偿。花卉盆景由甲、乙双方共同爱护。
2.在合同期内,如甲方或乙方提出中途退租,提前十天通知对方,提出方必须向一方赔偿租期内未租摆月份一半的租金,作为违约金。甲方未按协议按时付款,乙方有权撤掉花卉盆景。一切损失由甲方负担。
3.乙方在租摆期内对部分植物进行定期更换具体时间按甲方要求和植物的新鲜度为标准对开花的植物应确保四季鲜花盛开。
4.乙方的日常护养时间段务必服从甲方,并且要做好养护周边污迹的处理。
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6.甲方如特殊任务另行租摆的花卉,乙方提供的价格不能随意变动。
7.乙方的租摆试用期为三个月,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日如质量及服务不满意的作退场处理,但租摆费用不得赔偿。
8.其他未尽事宜可以双方协商解决为原则,如协商不成向有管辖权的人民法院申诉。
五、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,自签定之日起生效
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联系电话:_______________
乙方签字(盖章):_______
联系电话:_______________
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