租房合同签完不想租了可以退钱吗

一、租房合同签完不想租了可以退钱吗

在签署租赁合同之后，若您对此决定不再认可并希望解除租赁关系，依然有权要求返还所缴纳的保证金。所谓保证金，其实就是指当事人双方中的其中一方，将某笔特定金额的款项存放于另一方处以确保自身行为不会对对方的利益构成任何潜在危害，倘若当真出现损害情形，便可按照实际损失情况以此笔资金进行弥补或者另行承担相应赔偿责任。当针对双方之间的法律关系已然终止，并且没有产生其他任何未决纷争时，那么这笔保证金理应全数归还。

然而，如若涉及到违约事项，那么保证金很可能会遭遇扣除。因此，在处理相关事宜时，建议承租方和出租方务必齐心协力、妥善商议解决，从而最大程度地避免引发不必要的纷争困扰。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同签一年必须住一年吗

在房屋租赁关系中，若未至租期结束而提前终止租赁合同，则需由承租方对所需负担之相应违约责任予以明确。具体而言，如租赁合同订立时已支付押金，出租方可依据相关法律规定，保留不予退还的权利。

然而，倘若达成双方协议约定或受不可抗力等特殊因素影响而不得不放弃租赁，则当事人可相应地豁免其违约法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

在签订租赁协议之后，若有任何一方对于该协议内容产生质疑并期望解除其租赁关系，则其有权向对方提出要求归还保证金。而保证金正是为了确保双方行为均不得对另一方造成损害所设定的保障款项，如果因为任何原因导致了损害结果发生，则可以按照实际损失进行补偿或者赔偿。当相关的法律关系完全终结并且没有遗留任何未解决的争议事项之时，应当全额返还保证金。倘若存在违约情况，则可能会相应地扣减部分保证金，因此我们建议双方能够进行友好协商以妥善处理此事，从而避免产生不必要的纠纷。