租的房子没到期退租房东要求罚钱违法吗

一、租的房子没到期退租房东要求罚钱违法吗

在租房合同未履行完毕前，任何一方自行撤离租赁房产的行为皆构成违法，而若通过友好磋商达成撤租共识则不被视为违法行为。在合同有效期尚未届满之际，如有一方希望提前结束租赁关系，可与对方进行充分有效的协商，以期达成提前终止租房合同的共识；倘若对方明确拒绝协商，则跳出协商范围的一方应严格依照租房合同中的相关规定承担相应的赔偿责任；

然而，如果是由于另一方的违约行为导致一方不得不采取单方面解除租赁的行动，那么该方无需向对方支付任何形式的赔偿金。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、租的房子没注意是新装的不舒服怎么办

若租赁之房屋甲醛含量严重超标，承租方有权依据相关法律规定提出退租诉求。具体操作方式主要包括以下两种：

首先基于友好协商之精神与出租方达成退租协议；

其次，承租方亦可选择通过司法途径向法庭申请退租。据现行的相关法律法规所述，只要租赁之房产对承租者的人身安全或身体健康构成潜在的威胁，即便当事人在签订租约时已明确知晓该房产存在质量问题，仍有权利随时终止该份合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

根据现行的房屋租赁法律法规，未经合法程序的任意一方在租赁期限尚未结束之前的中途退租行为皆属于非法违约行径，然而，若双方能够通过公平公正、互谅互助的方式达成解除租赁关系的共同意愿，那么这便不构成违法行为。至于合约期内，如有任何一方计划提前终止其租赁协议，必须与另一方进行充分且深入的商讨与协商。倘若对方明确表示拒绝对此问题进行理性探讨，那么违约方便须按照合同所约定的条款向对方承担相应的经济赔偿责任；反之，若仅由非违约方提出解除租赁协议，则无需对对方支付任何赔偿金。