信用卡逾期结清多久可以买房

一、信用卡逾期结清多久可以买房

当用户成功还清信用卡逾期欠款后，需要等待长达五年之久才能申请购房抵押贷款。这是因为逾期纪录自还款日起将会被征信系统予以保留，而且这一保留期限将长达五年。换言之，只有在五年之后，这些逾期记录才有可能被自动清除。因此，在任何情况下，只有当信用报告中完全不存在逾期记录之时，用户才能开始着手申请购房抵押贷款。在此期间，只要逾期记录未被删除，用户均无法向任何银行提出房贷申请。

然而，值得注意的是，并非所有的银行都对信用审查有着如此严格的标准。例如，有些银行仅会查看过去两年内的信用记录，那么如果逾期记录在结清后已经超过了两年，那么用户便可尝试在这家银行进行房贷申请。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

二、信用卡逾期法院起诉要多久

依照现行法规，如持卡人连续三个月无法履行信用卡最低还款要求，必然触及银行持续追偿权，这是银行依法通过司法程序解决问题的关键节点。

然而，通常情况下，银行并不会立即向法庭提起诉讼，而是会首先尝试与持卡人取得联系，以督促其尽快还款；如果在接下来的催讨期间，持卡人仍旧未能偿还欠款或无法取得有效联系，那么，该行即有权采取进一步措施，向法院提出诉讼请求。

《刑法》第一百九十六条

有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；

（二）使用作废的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）恶意透支的。

前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。

在偿还并结清了信用卡所欠的逾期款项之后，如果希望顺利申请住房按揭贷款的话，需要等待至少五年的时间，因为信贷机构会将借款人的逾期记录保存长达五年之久。唯有当这段逾期记录被完全消除之后，您才能够重新提出申请。然而值得注意的是，有一些银行只审核最近两年内的信用状况，因此，如果逾期行为发生已经超过两年，那么您可以考虑向这些银行进行试探性地申请。总的来说，个人信用记录对于住房按揭贷款的申请起着举足轻重的作用，不可忽视。