具体情形需依据实际情况做出判断与决定。如能在夫妻间达成共识,夫妇二人可就房产出售事宜进行共同商议,经双方同意后,或是平分房款,亦或交予其中一方全权处理,如此一来,获房屋所有权之一方可按市价从另一方手中购买其所占有的房屋份额,最终只需双方共同前往不动产物权登记机关办理过户手续即可。若无法达到协议,不妨寻求法律途径解决,由法庭裁定双方实际状况并作出相应判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、夫妻一人有逾期另一个人有影响吗
倘若夫妇中的一方出现了贷款逾期未偿还的情况,那么对另一方的影响将会显著。通常来说,在评估借款方的还款能力和信用度方面,银行会将夫妇视为共同的责任主体,考虑到另一方存在贷款逾期事项,尽管征信记录可能较为优秀,但银行仍然难免对此产生质疑。因此,在放款决策上会变得更为审慎,甚至可能采取拒绝为其提供借贷服务的措施。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
具体的情况需要根据实际发生的事实和具体细节进行分析与判断。在这种情况下,如果夫妇两人能够在平等、理性的基础上达成共识,他们可以共同探讨和协商关于房产出售的相关事项。经过双方协商一致之后,可以选择对房款采取平均分配的方式或者将房款全权交给其中一方进行处置。在此情况下,获得房屋所有权的一方,有权利按照市场价格,从对方那里购买其所持有的房屋份额。最后,只要双方共同前往当地的不动产物权登记机关,办理产权变更手续就可以了。然而,如果双方无法达成协议,那么最好的做法是寻找法律途径进行解决。通过法院的审理和裁决,可以明确双方的实际情况,并据此作出公正合理的判决。
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