婚内房产写的单独所有,离婚可分吗

[律师回复] 婚后买房，只写了一个人的名字。房产证上写了单独所有。这种情况房屋持有人必须证明这个买房钱不是婚内所得，如果无法证明，这个房产就只能算共有财产。扩展资料：共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

[律师回复] 根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

[律师回复] 根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

[律师回复] 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产： 1.婚后夫妻双方的工资、奖金； 2.婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 对于婚后买房写一个人名字单独所有这个问题，解答如下,
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

[律师回复] 采用查账征收方法的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额，然后根据个人所得税确定的税率表中对应的税率计算应纳税款。以上是关于个人独资企业个所税的解答。

[律师回复] 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

[律师回复] 1、 赡养人不分男女都有赡养被赡养人的义务，各赡养人应积极履行对被赡养人经济供养、生活照料和精神慰藉的义务。赡养人应尊重被赡养人的生活习惯、宗教信仰、 隐私，禁止侮辱、诽谤、殴打、虐待和遗弃被赡养人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务，赡养人家庭成员应尊重、照顾被赡养人。被赡养人所需的各项赡 养费用和物资由赡养人根据各自的经济状况协商负担。

[律师回复] 写字楼招商代理合同

甲方：
地址：
电话： 传真：
营业执照：
法定代表人：
乙方：戴德梁行【 】有限公司
地址：
电话： 传真：
营业执照：
法定代表人：
鉴于：
甲方依法拥有本协议第一条所述物业（“该物业”），现甲方拟委托乙方为该物业提供招商代理服务，即寻找合适的客户（以下统称“客户”）承租该物业或其单元，乙方愿接受该委托。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，现就有关委托代理事宜订立本合同，具体条款如下：
一、 该物业概况
1) 物业名称:
2) 坐落位置:
3) 本合同下非独家招商面积（委托面积）：
4) 项目竣工交付使用日期：
二、 委托代理权限
甲方就本次招商代理事宜委托乙方为非独家招商代理，甲方有权在本合同第一条第3）款约定的非独家招商面积，即委托面积范围内增加其他招商代理，而无需事先获得乙方同意。
三、 委托期限
本代理合同委托期限自双方签字盖章之日起，至【 】止。
四、 甲方的权利义务
1) 经甲方同意，乙方可根据招商需要申请甲方提供该物业相关数据及资料，如：物业产权证据、物业各项有关资料、建筑平面图等，以及所需的各类法律档案，甲方应对所提供的文（证）件和数据的真实性、合法性负责。甲方保证遵守中国政府所制定的出租物业的法律、法规，在租赁该物业或其单元时，已取得当地政府批准。
2) 甲方应向乙方提供该物业的产权证明文件，并保证所提供文件的真实性、及合法性。
3) 甲方保证在乙方介绍的客户进入到实质性谈判阶段时，根据客户要求提交拥有该物业或该物业有关单元的完整的产权所有权文件。如该物业或有关单元的所有权有所变更，甲方必须及时通知乙方。
4) 乙方将以附件一《客户确认书》的形式，将通过乙方介绍的客户名单在甲方处进行登记备案，甲方必须书面授权委托一名甲方工作人员直接与乙方联系，作为甲方的代理人（以下简称甲方代理人）代表甲方在《客户确认书》上签字认可，以证明《客户确认书》中之客户为乙方所推荐且已取得甲方的出租意向。甲方需于收到《客户确认书》后五个工作日内签署或盖章并返还给乙方，逾期视为甲方认可《客户确认书》中登记的客户归属于乙方且已取得甲方的出租意向。
5) 在本合同期内，甲方保证不会直接或通过其他方式（包括委托其他代理）就委托面积范围内的物业租赁事宜，与乙方所介绍客户联系或试图不通过乙方与该等客户直接或间接签署租赁协议。无论因何种原因或用何种方式，只要甲方与乙方客户达成租赁协议，甲方均须依照本合同的约定给付乙方代理费。
6) 如果乙方在甲方同意下，介绍客户租赁委托面积之外的物业单元，则相关代理费的收取仍按本协议约定的支付条件、标准和支付方式执行。
7) 甲方承担第三方有关市场调查，广告、推广和楼书制作等一系列有关费用。上述相关费用经双方协商及甲方书面确认后，由甲方予以支付。
五、 乙方的权利义务
1) 乙方应在遵守合同规定的前提下开展工作，不得在本合同期内利用甲方名义从事与该物业租赁工作无关的业务。乙方所受委托权仅限于完成本合同委托范围内的相关活动，包括：
) 向甲方介绍适合的客户；
) 陪同客户实地考察该物业，与客户进行租赁条件的洽谈，促成租赁该物业或其单元；
) 协助甲方与客户完成正式租赁协议的签订。
2) 乙方应本着诚信原则进行该物业租赁代理工作，不得超越甲方授权向意向性客户做出任何承诺，不得向客户书面或口头提供与甲方提供资料不符、不实、夸大的资料，也不得向客户做出任何虚假承诺。未经甲方书面确认，不得对涉及物业租赁且已经甲方确认的任何法律文件，做任何形式上或实质上的修改、变更。
3) 乙方须按照经甲方确认的租赁条件进行代理工作，特殊条件或变更条件必须经甲方批准后，以甲方代理人的签字确认为准。
4) 乙方在推荐相关客户时应及时向甲方提供书面确认，客户确认书一式两份，甲、乙双方各持一份。
5) 租赁协议由甲方与客户直接签订，乙方无权以自己或以甲方名义签署任何租赁协议。
6) 如乙方与第三方代理中介就客户归属产生任何争议，乙方应向甲方提供客户出具的有效授权委托书或其它能够证明乙方代理资格的类似文件，作为客户归属乙方的最终证据。
六、 代理费
1） 如由乙方推荐的客户与甲方签订正式租赁协议，甲方应向乙方支付代理费。代理费为相等于出租物业月租金1.0倍的金额。
2） 付款时间：甲方在与客户签订正式租赁协议并收到客户按协议规定交纳之租赁保证金后10个工作日内，须向乙方支付代理费。
3） 付款方式：甲方应以转账方式一次性向乙方支付代理费，乙方需向甲方提供等额之代理费税收发票。
银行名称：
账户名称：
账户号：
4） 若客户无故拒绝履行已签订之租赁协议，导致租赁协议被解除或终止，甲方无需向乙方支付代理费。但如甲方没收客户已缴付之租赁保证金的，甲方应按实际没收租赁保证金的半数向乙方支付代理费。
5） 如甲方无故拒绝履行已签订之租赁协议，导致租赁协议被解除或终止，则无论甲方是否退还客户已缴付之租赁保证金的，甲方仍需为此交易向乙方支付全部代理费。
七、 通知和送达
甲、乙方发送通知的方法，如用电报、电传、电子邮件通知时，凡涉及双方权利、义务的，应随之以书面形式通知。合同中所列双方的地址即为各方的收件地址，如若地址有更改，须及时用书面通知对方，凡按各方最后地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。
八、 适用法律和争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可以向该物业所在地人民法院提起诉讼。
九、 其它约定
1） 在本合同到期、终止或解除后12个月内，如甲方与乙方在协议期内所介绍客户签署正式租赁协议，则尽管本合同已到期、终止或解除，甲方仍按照此代理合同规定支付乙方代理服务费。
2） 本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订书面补充协议。书面补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3） 在本合同期限内和到期、终止或解除后12个月内，甲方不得聘用乙方员工，否则应按该员工在乙方受雇期间最后12个月的工资总额的2倍向乙方支付赔偿金。
一
十、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
一十
一、 本合约一经双方各自的授权代表于双方签字和盖章后生效，其附录为本合约不可分割的组成部分，与本合约具有同等的法律效力。
甲方代表
乙方代表
签署盖章
签署盖章
签署日期 年 月 日
签署日期 年 月 日
附件一
客户确认书
甲方：
地址：
电话：
传真：
乙方：戴德梁行【 】有限公司
地址：
电话：
传真：
一、 现乙方介绍如下客户租赁甲方物业：
客户名称
业态类型
意向楼层
意向面积
二、 甲方确认上述客户为乙方介绍。甲方与客户签署正式租赁协议后，应按出租物业月租金1.0倍的金额向乙方支付代理费。代理费在甲方与客户签订正式租赁协议并收到客户按协议规定交纳之租赁保证金后10个工作日内支付。
三、本确认书一式四份，甲乙双方各执二份，自双方代表签署或盖章确认后生效。
甲方代表：
乙方代表：
签署盖章：
签署盖章：
签署日期： 年 月 日
签署日期： 年 月 日

[律师回复] 【法律意见】
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
二、《婚姻法》 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。
房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。【法律依据】《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 解答如下, 房产证上标明单独所有，不代表住房产权就是登记人一人所有，是房管部门防止你们私自在房产证加上其他名字，婚姻法规定，婚后取得住房，不管房产证的登记人是夫妻谁，只要没有事先特殊书面约定，就是婚后共有住房，处置共有住房需要夫妻一起签字办理过户。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 根据我国有关法律规定的夫妻共同债务的相关条文，有下列规定，
1.离婚时属于共同债务的，《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还
2.离婚之后产生的债务，没有连带关系，离婚即终止夫妻间权利和义务，所以彼此无涉
3.夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。
4.离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。
5.男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。
二、在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。
三、农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。
四、农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。

[律师回复] 您好，关于婚后买的房子，房产证上写的单独所有这个问题，我的解答如下, 依照法律规定，　
1、一方以个人财产投资于公司或企业而在婚姻关系存续期间取得的利润分配部分如股权分红等，属于“生产、经营的收益”，应为夫妻双方共同所有　　
2、将个人所有的房屋出租而取得的租金一般认定为共同所有，但若房屋所有人证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有　　
3、以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，归个人所有　　
4、以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，抛售后产生的增值部分归属为个人所有。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记在一方名下，是单独所有，就是说产权是登记那方的，与其他人无关。另一方可以申请更正登记，将产权登记为共同共有---夫妻共有。
共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
一是工资、奖金；
二是生产、经营的收益；
三是知识产权的收益；
四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。