共同房产有一方欠网贷兄弟该如何处理

一、共同房产有一方欠网贷兄弟该如何处理

根据我国现行的相关法律法规，若其中一方在婚姻关系存续期间拖欠债务，其夫妻共有房地产可被强制执行。然而，针对此种情况，首先需要夫妻双方先行协商对该房屋进行分割处理，将之转变为个人财产或使债务人能够获取相应价值之后，方可进行强制执行程序。此外，若属于夫妻共同财产或仅由男方所有的房屋，经司法机关审核确认后，法院亦有权直接进行查封和强制执行。

对于夫妻共同财产的认定标准主要包括以下几个方面：第一，若一方以自身持有的个人财产进行投资所获得的收益；第二，男女双方在实际持有或应当享有住房补贴、住房公积金时所得；第三，男女双方在实际取得或应当取得的养老保险金以及破产安置补偿费用等；第四，在婚姻关系持续期间所获得的工资、奖金收入；第五，生产、经营过程中所产生的收益；第六，知识产权所带来的收益；最后，继承或赠予所得的财产也应视为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；

对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

诉讼期间中止对该财产的执行。

二、共同房产离婚后怎么分

在婚姻关系解除之时，关于属于夫妻共同所有的房产问题，应依照夫妻双方共识的方式予以妥善解决；若双方未能达成合意，则由以下几种方式作为首要考虑:

第一种情形是，当夫妻两人皆主张各自对此房产享有所有权并自愿参与到竞买过程中来,此时，必须赞同他们的意愿；

第二种情形是，如果只有其中一方主张对该房产拥有所有权，那么此主张应由专业估值机构依据现行市价进行精确计量，在此基础上，获得所涉房产所有权的一方可向对方提供相应补偿；

最后一种情况是，倘若夫妻双方都未曾明确表示过任何一方对该房产拥有所有权，那么可以依据当事人提出的申请对该房产进行公开拍卖，从而将所得收入公平地加以分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

根据我国相关法律规定，在婚姻存续期间，即便债务方的房屋落入执行境地之时，也需先行进行分割协商或者通过法律手段将其转化为个人名下的财产。夫妻共有财产的认定标准包含以下几个方面：即个人投资所带来的利润回报、由住房补助和公积金构成的专项收入、退休后领取的养老金、劳动力付出所得的薪酬奖金、企业运营产生的生产经营收益、无形资产知识产权的增值以及源于继承与赠与机制而获得的财产权利等。对于已经经过司法程序确认的共同房产，可以直接采取查封措施并予以执行。