小区停车先满足业主需要的条件是什么

[律师回复] 小区地下停车位物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。
1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、参照《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。扩展资料商品房配套车位销售注意点如下，参照《国土房管局关于规范商品房配套车位销售有关问题的通知》：
1、车位产权单位对车位具有处置权，小区配套车位既可出租也可出售。房地产开发企业在取得合法销售手续后，可根据企业自身经营状况对小区车位自主选择出租或出售，车位出租或出售由企业自行决定。
2、车位销售应首先满足业主需要，在规定时间内业主放弃购买的，多余车位可向其他业主出售。
3、房地产企业应取得车位预售许可的，可以进行车位预售；房地产企业应办理车位产权初始登记，可以进行车位现售。
4、购买车位办理权属登记时，除提交规定的文件外，若属于购买一个车位的，还应提交购买人关于购买车位的情况说明（已办理预售合同备案的除外）；若属于购买两个车位的，除应提交购买人关于购买车位的情况说明外，还应提交房地产开发企业关于车位销售的情况说明及承诺。

[律师回复]
1、《道路交通安全法》第56条： “机动车应当在规定地点停放。”
2、《道路交通安全法实施条例》 第63条：
机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定： 在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车； 路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离。

[律师回复] 看可否交纳了停车管理费，如果交纳了，则收费方应当承受赔偿职责，如果无交纳停车管理费，则维权有肯定困难，只能找实施划伤方要求赔偿。具体情况如下。
1，报警处置，寻找划伤车辆的人员。
2，如果找不到划伤车辆的人员，应当找小区物管负责，交纳了停车费后，小区物业对车辆具有看管义务，受损应当支付赔偿。
3，如果无交纳停车费，则小区物业可能不会进行赔偿，此时可根据物业可否尽有应尽义务而向物业主张权利，对于严重失职时可要求赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的请求先予执行应满足什么条件?问题解答如下, 　　根据《民事诉讼法》第98条规定，人民裁定先予执行应当符合以下条件：　　
第
一，当事人提出申请。先予执行是因为当事人一方生产、生活急需而采取的措施，而是否急需，只有当事人体会最深。所以只有在当事人提出申请的情况下，人民才能裁定先予执行。　　
第
二，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营。裁定先予执行，实际上是在判决确定前，实现未来判决确认的部分实体权利。因此，裁定先予执行必须以当事人之间权利义务关系明确为前提。“权利义务关系明确”是指在民事法律关系中，谁是享有权利的一方，谁是负担义务的一方，以及各自享有什么样的权利、负担什么样的义务都是明确的。所谓“严重影响”，是指申请人难以甚至无法维持基本的生产、生活需要，如果对申请人没有产生这种影响，不能采取先予执行的措施。　　
第
三，被申请人有履行能力。如果被申请人没有履行义务的可能，比如被申请人要破产了，或者被申请人身无分文，又无任何有价值的财物，不能裁定先予执行。　　

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼中先予执行满足条件 1、当事人之间权利义务关系明确 2、当事人有实现权利的迫切需要 3、被申请人有履行能力 4、启动：只能依当事人申请，不能依职权适用 5、何时：案件受理后，终审判决作出之前 6、担保：可以责令提供担保，但不是必须的 7、范围：限于当事人请求范围 先予执行，是指对某些民事案件作出终审判决以前，为解决当事人一方生活或生产的的紧迫需要，根据其申请，裁定另一方当事人给付申请人一定的财物，或者实施或停止实施某种行为，并立即执行。 一般而言，执行须以生效的判决作为依据，须等到判决生效后进行，但对于有些原告来说，如等到判决生效后才执行，他们正常的生活就难以维持，他们的生产或经营就会受到严重的影响。原告的请求往往具有急迫性，若等到判决后再采取禁止性措施，则为时已晚，被告的行为早已实施，原告将受到难以挽回的损失。 先予执行制度正是为了保护有特殊需要的原告的合法权益而设置的，它可以解被告燃眉之急，可以在满足原告诉讼请求的判决生效前就实现其内容。 根据《民事诉讼法》第一百零七条的规定，人民裁定先予执行的，应当符合下列条件： (一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (二)被申请人有履行能力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼中先予执行满足条件
1、当事人之间权利义务关系明确
2、当事人有实现权利的迫切需要
3、被申请人有履行能力
4、启动：只能依当事人申请，不能依职权适用
5、何时：案件受理后，终审判决作出之前
6、担保：可以责令提供担保，但不是必须的
7、范围：限于当事人请求范围
先予执行，是指对某些民事案件作出终审判决以前，为解决当事人一方生活或生产的的紧迫需要，根据其申请，裁定另一方当事人给付申请人一定的财物，或者实施或停止实施某种行为，并立即执行。
一般而言，执行须以生效的判决作为依据，须等到判决生效后进行，但对于有些原告来说，如等到判决生效后才执行，他们正常的生活就难以维持，他们的生产或经营就会受到严重的影响。原告的请求往往具有急迫性，若等到判决后再采取禁止性措施，则为时已晚，被告的行为早已实施，原告将受到难以挽回的损失。
先予执行制度正是为了保护有特殊需要的原告的合法权益而设置的，它可以解被告燃眉之急，可以在满足原告诉讼请求的判决生效前就实现其内容。
根据《民事诉讼法》第一百零七条的规定，人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：
(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;
(二)被申请人有履行能力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼中先予执行满足条件
1、当事人之间权利义务关系明确
2、当事人有实现权利的迫切需要
3、被申请人有履行能力
4、启动：只能依当事人申请，不能依职权适用
5、何时：案件受理后，终审判决作出之前
6、担保：可以责令提供担保，但不是必须的
7、范围：限于当事人请求范围
先予执行，是指对某些民事案件作出终审判决以前，为解决当事人一方生活或生产的的紧迫需要，根据其申请，裁定另一方当事人给付申请人一定的财物，或者实施或停止实施某种行为，并立即执行。
一般而言，执行须以生效的判决作为依据，须等到判决生效后进行，但对于有些原告来说，如等到判决生效后才执行，他们正常的生活就难以维持，他们的生产或经营就会受到严重的影响。原告的请求往往具有急迫性，若等到判决后再采取禁止性措施，则为时已晚，被告的行为早已实施，原告将受到难以挽回的损失。
先予执行制度正是为了保护有特殊需要的原告的合法权益而设置的，它可以解被告燃眉之急，可以在满足原告诉讼请求的判决生效前就实现其内容。
根据《民事诉讼法》第一百零七条的规定，人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：
(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;
(二)被申请人有履行能力。

[律师回复] 您好，关于主债权转让要满足哪些要求这个问题，我的解答如下, 主债权转让要满足哪些条件
主债权转让必须满足三个条件，分别为主债权的转让必须发生在保证期间内;必须依法或依约作出;主债权人应将债权转让通知主债务人。
一、主债权的转让必须是在保证期间内发生的
保证期间是担保银行承担保证责任的时限。根据《担保法》第25条的规定，在保证期间内，主债权人未对债务人提讼或仲裁，保证人免除保证责任。换言之，银行的保证责任随着保证期间的届满而消灭，在保证期间届满之后，主债权人将其债权转让给第三人，就与担保银行毫无关系了。
二、主债权的转让必须依法或依约作出
首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。
其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质(如以特定身份为基础的债权或基于原债权人与债务人之间特殊信任关系的债权)或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议。
最后，主债权的转让不得违反主合同或保证合同的约定，比如主合同约定，债权转让须经过主债务人的同意而实际上主债权人转让主债权时未经主债务人的同意，而主债务人又未加以追认，或者主债权人与担保银行在保函中约定，主债权的转让必须经银行的同意，但主债权人转让债权时却未征得银行同意，银行又拒绝追认。在上述情形下，主债权的转让对担保银行就鞭长莫及了。
三、主债权人应将债权转让通知主债务人
一般来说，债权转让无需征得债务人的同意，但主债权人应将债权转让通知债务人，并且债权转让不得增加债务人的负担。债权转让自债务人得到通知之时起对债务人发生法律效力。债权转让只有对债务人发生法律效力之后才能影响到担保银行的责任承担。通常，主债权人只需通知主债务人，即认为债权转让对担保银行发生效力，但是如果保函中约定，主债权人必须将债权转让通知担保银行的，应从其约定。否则，担保银行不再承担保证责任。
如果主债权的转让不能同时符合上述三个条件，债权转让的效力就不能及于担保银行。
主债权人在依法将其债权转让给第三人后，受让人就有权在主债务人不履行债务的情况下要求银行承担保证责任，银行不能无故拒绝。但需要明确的是，担保银行只在原范围内承担保证责任。如果债权人在转让主债权时扩张了主债权及其从属权利(比如未付利息请求权、违约金请求权、损害赔偿请求权等等)，担保银行对扩张部分的债权自然不用承担保证责任。当然，银行也不能乘机出尔反尔，企图缩小或免除其原保证责任。

[律师回复] 物业服务公司能够收取业主在管辖范围之内的停车费。物业的依据是：《物权法》第73条，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，隶属业主共有。第74条限定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主能够因车辆占用土地而收取土地使用费。物业服务的管理费收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条限定：保管合同是保管人保管寄存人托付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照商定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第55条限定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的认可后，按照限定解决有关手续。物业服务公司在收费的同时，需要提供相应的服务，保障业主的车辆安全。权利和义务并存。

[律师回复] 您好，针对您的先予执行的流程应该满足哪些条件问题解答如下, 《民事诉讼法》第一百零六条人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;
(二)追索劳动报酬的;
(三)因情况紧急需要先予执行的。第一百零七条人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：
(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;
(二)被申请人有履行能力。

[律师回复] 您好，关于企业停产申请需要满足什么条件这个问题，我的解答如下, 企业停产申请需要满足什么条件
由于法律没有明确规定停产停工的条件，一些企业为了达到裁员而不支付经济补偿金的目的，采用停产停工让员工无限期的放假的方式变相裁员。本律师认为为了规避企业恶意停产停工，保护员工的合法权益，平衡劳资关系，企业停产停工应符合一定的条件：
首先，企业停产停工必须是善意的，确实是因为企业自身生产经营严重困难，无法为员工安排正常的生产经营工作而停产停工。对此企业要有证据证明其生产经营严重困难，那么什么是生产经营严重困难，鉴于立法的缺失，司法机关则只能自由裁量，使之具有合理性。
其次，企业停产停工后有恢复经营能力的可能性，能在一定时间内恢复正常生产经营。
最后，企业停产停工期间仍然有能力为员工缴纳社保?。如果员工有证据证明企业是恶意停产停工，可以根据《劳动合同法》第三十八条认定企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者可以单方解除劳动合同并要求企业支付经济补偿金。
企业停产是什么?
企业停产停工是指企业因自身生产任务不足而非因劳动者本人或第三方原因造成的经营严重困难，导致企业无法安排员工进行有效生产，企业单方面决定暂时中止为劳动者提供劳动条件，劳动者不能按正常工作制度提供劳动的情形。
企业停产停工的程序?
目前，虽然法律并没有明确规定企业停产停工的程序，但停产停工毕竟关系到劳动者的切身利益，因此本律师认为仍然应当符合《劳动合同法》第四条的规定“用人单位在决定直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。广东省的生产和制造型企业相对较多，在2008年的时候由于受到金融危机的影响，很多企业处于停产停工的边缘，为了更好的保护劳动者的权益，广东省劳动和社会保障厅于2008年12月8日颁布了《关于印发企业裁员、停产、倒闭及职工后续处理工作指引》(以下简称《指引》)的通知。由于该《指引》是在没有明确的法律依据的情况下颁布的，只能作为企业停产停工的指导性文件，并不具有强制执行的效力。该《指引》的第二部分仅粗略的规定了停产停工前向员工说明情况的前置程序，具体规定如下：“企业决定停工停产时，
首先应当向职工说明情况。企业非因劳动者原因而停工停产的，应当采取会议等方式向职工说明停工停产原因、期限、停工停产期间拟安排的工作任务情况和拟执行的工资支付标准等相关情况，听取职工意见，并依法作出解释答复。企业在可能或已经出现停工停产情形时，请及时向所在地劳动保障部门反映情况，在劳动保障部门指引下做好预案，并将职工异常情况随时报告劳动保障部门，共同确保停工停产期间的企业秩序与社会秩序的和谐安定。”
停产停工期间员工的工资发放标准?
《工资支付暂行规定》第十二条规定“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”由于本条仅以“企业停产停工是否在一个工资支付周期”，以及“员工是否提供正常劳动”两项标准，对企业停产停工期间员工的工资支付做出了原则性的规定。其中，对提供正常劳动员工的工资支付也仅规定了“不低于当地最低工资”的支付标准，对正常劳动员工工资的具体数额如何确定，以及劳动者未提供正常劳动时如何支付工资都没有做出明确的规定。
各省在按照劳动部颁发的《工资支付暂行规定》制定当地的工资支付条例时，对企业停产停工超过一个工资支付周期的工资标准，一般都按是否提供正常劳动做出了具体、细化的规定。其中，广东省规定的更为详细、具体，如对停产停工的最长周期、未超过一个周期的工资标准，超过一个周期后正常劳动的工资支付标准、未正常劳动时的生活费的发放标准和发放的期限都做出了具体、明确的规定，其他各省在制定此方面的具体规定时可以予以借鉴。《广东省工资支付条例》第三十五条规定如下：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资;用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业停产申请需要满足什么条件
由于法律没有明确规定停产停工的条件，一些企业为了达到裁员而不支付经济补偿金的目的，采用停产停工让员工无限期的放假的方式变相裁员。本律师认为为了规避企业恶意停产停工，保护员工的合法权益，平衡劳资关系，企业停产停工应符合一定的条件：
首先，企业停产停工必须是善意的，确实是因为企业自身生产经营严重困难，无法为员工安排正常的生产经营工作而停产停工。对此企业要有证据证明其生产经营严重困难，那么什么是生产经营严重困难，鉴于立法的缺失，司法机关则只能自由裁量，使之具有合理性。
其次，企业停产停工后有恢复经营能力的可能性，能在一定时间内恢复正常生产经营。
最后，企业停产停工期间仍然有能力为员工缴纳社保?。如果员工有证据证明企业是恶意停产停工，可以根据《劳动合同法》第三十八条认定企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者可以单方解除劳动合同并要求企业支付经济补偿金。
企业停产是什么?
企业停产停工是指企业因自身生产任务不足而非因劳动者本人或第三方原因造成的经营严重困难，导致企业无法安排员工进行有效生产，企业单方面决定暂时中止为劳动者提供劳动条件，劳动者不能按正常工作制度提供劳动的情形。
企业停产停工的程序?
目前，虽然法律并没有明确规定企业停产停工的程序，但停产停工毕竟关系到劳动者的切身利益，因此本律师认为仍然应当符合《劳动合同法》第四条的规定“用人单位在决定直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。广东省的生产和制造型企业相对较多，在2008年的时候由于受到金融危机的影响，很多企业处于停产停工的边缘，为了更好的保护劳动者的权益，广东省劳动和社会保障厅于2008年12月8日颁布了《关于印发企业裁员、停产、倒闭及职工后续处理工作指引》(以下简称《指引》)的通知。由于该《指引》是在没有明确的法律依据的情况下颁布的，只能作为企业停产停工的指导性文件，并不具有强制执行的效力。该《指引》的第二部分仅粗略的规定了停产停工前向员工说明情况的前置程序，具体规定如下：“企业决定停工停产时，
首先应当向职工说明情况。企业非因劳动者原因而停工停产的，应当采取会议等方式向职工说明停工停产原因、期限、停工停产期间拟安排的工作任务情况和拟执行的工资支付标准等相关情况，听取职工意见，并依法作出解释答复。企业在可能或已经出现停工停产情形时，请及时向所在地劳动保障部门反映情况，在劳动保障部门指引下做好预案，并将职工异常情况随时报告劳动保障部门，共同确保停工停产期间的企业秩序与社会秩序的和谐安定。”
停产停工期间员工的工资发放标准?
《工资支付暂行规定》第十二条规定“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”由于本条仅以“企业停产停工是否在一个工资支付周期”，以及“员工是否提供正常劳动”两项标准，对企业停产停工期间员工的工资支付做出了原则性的规定。其中，对提供正常劳动员工的工资支付也仅规定了“不低于当地最低工资”的支付标准，对正常劳动员工工资的具体数额如何确定，以及劳动者未提供正常劳动时如何支付工资都没有做出明确的规定。
各省在按照劳动部颁发的《工资支付暂行规定》制定当地的工资支付条例时，对企业停产停工超过一个工资支付周期的工资标准，一般都按是否提供正常劳动做出了具体、细化的规定。其中，广东省规定的更为详细、具体，如对停产停工的最长周期、未超过一个周期的工资标准，超过一个周期后正常劳动的工资支付标准、未正常劳动时的生活费的发放标准和发放的期限都做出了具体、明确的规定，其他各省在制定此方面的具体规定时可以予以借鉴。《广东省工资支付条例》第三十五条规定如下：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资;用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业停产申请需要满足什么条件
由于法律没有明确规定停产停工的条件，一些企业为了达到裁员而不支付经济补偿金的目的，采用停产停工让员工无限期的放假的方式变相裁员。本律师认为为了规避企业恶意停产停工，保护员工的合法权益，平衡劳资关系，企业停产停工应符合一定的条件：
首先，企业停产停工必须是善意的，确实是因为企业自身生产经营严重困难，无法为员工安排正常的生产经营工作而停产停工。对此企业要有证据证明其生产经营严重困难，那么什么是生产经营严重困难，鉴于立法的缺失，司法机关则只能自由裁量，使之具有合理性。
其次，企业停产停工后有恢复经营能力的可能性，能在一定时间内恢复正常生产经营。
最后，企业停产停工期间仍然有能力为员工缴纳社保?。如果员工有证据证明企业是恶意停产停工，可以根据《劳动合同法》第三十八条认定企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者可以单方解除劳动合同并要求企业支付经济补偿金。
企业停产是什么?
企业停产停工是指企业因自身生产任务不足而非因劳动者本人或第三方原因造成的经营严重困难，导致企业无法安排员工进行有效生产，企业单方面决定暂时中止为劳动者提供劳动条件，劳动者不能按正常工作制度提供劳动的情形。
企业停产停工的程序?
目前，虽然法律并没有明确规定企业停产停工的程序，但停产停工毕竟关系到劳动者的切身利益，因此本律师认为仍然应当符合《劳动合同法》第四条的规定“用人单位在决定直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。广东省的生产和制造型企业相对较多，在2008年的时候由于受到金融危机的影响，很多企业处于停产停工的边缘，为了更好的保护劳动者的权益，广东省劳动和社会保障厅于2008年12月8日颁布了《关于印发企业裁员、停产、倒闭及职工后续处理工作指引》(以下简称《指引》)的通知。由于该《指引》是在没有明确的法律依据的情况下颁布的，只能作为企业停产停工的指导性文件，并不具有强制执行的效力。该《指引》的第二部分仅粗略的规定了停产停工前向员工说明情况的前置程序，具体规定如下：“企业决定停工停产时，
首先应当向职工说明情况。企业非因劳动者原因而停工停产的，应当采取会议等方式向职工说明停工停产原因、期限、停工停产期间拟安排的工作任务情况和拟执行的工资支付标准等相关情况，听取职工意见，并依法作出解释答复。企业在可能或已经出现停工停产情形时，请及时向所在地劳动保障部门反映情况，在劳动保障部门指引下做好预案，并将职工异常情况随时报告劳动保障部门，共同确保停工停产期间的企业秩序与社会秩序的和谐安定。”
停产停工期间员工的工资发放标准?
《工资支付暂行规定》第十二条规定“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”由于本条仅以“企业停产停工是否在一个工资支付周期”，以及“员工是否提供正常劳动”两项标准，对企业停产停工期间员工的工资支付做出了原则性的规定。其中，对提供正常劳动员工的工资支付也仅规定了“不低于当地最低工资”的支付标准，对正常劳动员工工资的具体数额如何确定，以及劳动者未提供正常劳动时如何支付工资都没有做出明确的规定。
各省在按照劳动部颁发的《工资支付暂行规定》制定当地的工资支付条例时，对企业停产停工超过一个工资支付周期的工资标准，一般都按是否提供正常劳动做出了具体、细化的规定。其中，广东省规定的更为详细、具体，如对停产停工的最长周期、未超过一个周期的工资标准，超过一个周期后正常劳动的工资支付标准、未正常劳动时的生活费的发放标准和发放的期限都做出了具体、明确的规定，其他各省在制定此方面的具体规定时可以予以借鉴。《广东省工资支付条例》第三十五条规定如下：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资;用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业停产申请需要满足什么条件
由于法律没有明确规定停产停工的条件，一些企业为了达到裁员而不支付经济补偿金的目的，采用停产停工让员工无限期的放假的方式变相裁员。本律师认为为了规避企业恶意停产停工，保护员工的合法权益，平衡劳资关系，企业停产停工应符合一定的条件：
首先，企业停产停工必须是善意的，确实是因为企业自身生产经营严重困难，无法为员工安排正常的生产经营工作而停产停工。对此企业要有证据证明其生产经营严重困难，那么什么是生产经营严重困难，鉴于立法的缺失，司法机关则只能自由裁量，使之具有合理性。
其次，企业停产停工后有恢复经营能力的可能性，能在一定时间内恢复正常生产经营。
最后，企业停产停工期间仍然有能力为员工缴纳社保?。如果员工有证据证明企业是恶意停产停工，可以根据《劳动合同法》第三十八条认定企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者可以单方解除劳动合同并要求企业支付经济补偿金。
企业停产是什么?
企业停产停工是指企业因自身生产任务不足而非因劳动者本人或第三方原因造成的经营严重困难，导致企业无法安排员工进行有效生产，企业单方面决定暂时中止为劳动者提供劳动条件，劳动者不能按正常工作制度提供劳动的情形。
企业停产停工的程序?
目前，虽然法律并没有明确规定企业停产停工的程序，但停产停工毕竟关系到劳动者的切身利益，因此本律师认为仍然应当符合《劳动合同法》第四条的规定“用人单位在决定直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。广东省的生产和制造型企业相对较多，在2008年的时候由于受到金融危机的影响，很多企业处于停产停工的边缘，为了更好的保护劳动者的权益，广东省劳动和社会保障厅于2008年12月8日颁布了《关于印发企业裁员、停产、倒闭及职工后续处理工作指引》(以下简称《指引》)的通知。由于该《指引》是在没有明确的法律依据的情况下颁布的，只能作为企业停产停工的指导性文件，并不具有强制执行的效力。该《指引》的第二部分仅粗略的规定了停产停工前向员工说明情况的前置程序，具体规定如下：“企业决定停工停产时，
首先应当向职工说明情况。企业非因劳动者原因而停工停产的，应当采取会议等方式向职工说明停工停产原因、期限、停工停产期间拟安排的工作任务情况和拟执行的工资支付标准等相关情况，听取职工意见，并依法作出解释答复。企业在可能或已经出现停工停产情形时，请及时向所在地劳动保障部门反映情况，在劳动保障部门指引下做好预案，并将职工异常情况随时报告劳动保障部门，共同确保停工停产期间的企业秩序与社会秩序的和谐安定。”
停产停工期间员工的工资发放标准?
《工资支付暂行规定》第十二条规定“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”由于本条仅以“企业停产停工是否在一个工资支付周期”，以及“员工是否提供正常劳动”两项标准，对企业停产停工期间员工的工资支付做出了原则性的规定。其中，对提供正常劳动员工的工资支付也仅规定了“不低于当地最低工资”的支付标准，对正常劳动员工工资的具体数额如何确定，以及劳动者未提供正常劳动时如何支付工资都没有做出明确的规定。
各省在按照劳动部颁发的《工资支付暂行规定》制定当地的工资支付条例时，对企业停产停工超过一个工资支付周期的工资标准，一般都按是否提供正常劳动做出了具体、细化的规定。其中，广东省规定的更为详细、具体，如对停产停工的最长周期、未超过一个周期的工资标准，超过一个周期后正常劳动的工资支付标准、未正常劳动时的生活费的发放标准和发放的期限都做出了具体、明确的规定，其他各省在制定此方面的具体规定时可以予以借鉴。《广东省工资支付条例》第三十五条规定如下：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资;用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业停产申请需要满足什么条件
由于法律没有明确规定停产停工的条件，一些企业为了达到裁员而不支付经济补偿金的目的，采用停产停工让员工无限期的放假的方式变相裁员。本律师认为为了规避企业恶意停产停工，保护员工的合法权益，平衡劳资关系，企业停产停工应符合一定的条件：
首先，企业停产停工必须是善意的，确实是因为企业自身生产经营严重困难，无法为员工安排正常的生产经营工作而停产停工。对此企业要有证据证明其生产经营严重困难，那么什么是生产经营严重困难，鉴于立法的缺失，司法机关则只能自由裁量，使之具有合理性。
其次，企业停产停工后有恢复经营能力的可能性，能在一定时间内恢复正常生产经营。
最后，企业停产停工期间仍然有能力为员工缴纳社保?。如果员工有证据证明企业是恶意停产停工，可以根据《劳动合同法》第三十八条认定企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者可以单方解除劳动合同并要求企业支付经济补偿金。
企业停产是什么?
企业停产停工是指企业因自身生产任务不足而非因劳动者本人或第三方原因造成的经营严重困难，导致企业无法安排员工进行有效生产，企业单方面决定暂时中止为劳动者提供劳动条件，劳动者不能按正常工作制度提供劳动的情形。
企业停产停工的程序?
目前，虽然法律并没有明确规定企业停产停工的程序，但停产停工毕竟关系到劳动者的切身利益，因此本律师认为仍然应当符合《劳动合同法》第四条的规定“用人单位在决定直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。广东省的生产和制造型企业相对较多，在2008年的时候由于受到金融危机的影响，很多企业处于停产停工的边缘，为了更好的保护劳动者的权益，广东省劳动和社会保障厅于2008年12月8日颁布了《关于印发企业裁员、停产、倒闭及职工后续处理工作指引》(以下简称《指引》)的通知。由于该《指引》是在没有明确的法律依据的情况下颁布的，只能作为企业停产停工的指导性文件，并不具有强制执行的效力。该《指引》的第二部分仅粗略的规定了停产停工前向员工说明情况的前置程序，具体规定如下：“企业决定停工停产时，
首先应当向职工说明情况。企业非因劳动者原因而停工停产的，应当采取会议等方式向职工说明停工停产原因、期限、停工停产期间拟安排的工作任务情况和拟执行的工资支付标准等相关情况，听取职工意见，并依法作出解释答复。企业在可能或已经出现停工停产情形时，请及时向所在地劳动保障部门反映情况，在劳动保障部门指引下做好预案，并将职工异常情况随时报告劳动保障部门，共同确保停工停产期间的企业秩序与社会秩序的和谐安定。”
停产停工期间员工的工资发放标准?
《工资支付暂行规定》第十二条规定“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”由于本条仅以“企业停产停工是否在一个工资支付周期”，以及“员工是否提供正常劳动”两项标准，对企业停产停工期间员工的工资支付做出了原则性的规定。其中，对提供正常劳动员工的工资支付也仅规定了“不低于当地最低工资”的支付标准，对正常劳动员工工资的具体数额如何确定，以及劳动者未提供正常劳动时如何支付工资都没有做出明确的规定。
各省在按照劳动部颁发的《工资支付暂行规定》制定当地的工资支付条例时，对企业停产停工超过一个工资支付周期的工资标准，一般都按是否提供正常劳动做出了具体、细化的规定。其中，广东省规定的更为详细、具体，如对停产停工的最长周期、未超过一个周期的工资标准，超过一个周期后正常劳动的工资支付标准、未正常劳动时的生活费的发放标准和发放的期限都做出了具体、明确的规定，其他各省在制定此方面的具体规定时可以予以借鉴。《广东省工资支付条例》第三十五条规定如下：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，用人单位应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资;用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费。

[律师回复] 车友你好.
物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
参考依据:物权法第六章74条。
第六章 业主的建筑物区分所有权
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
祝用车愉快,有时间常交流用车知识。

[律师回复] 您好，针对您的大足区停车交通事故诉讼材料问题解答如下, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] 如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

[律师回复] 拆迁补偿不合理可以与拆迁部门协商，还可以找律师介入。
达不成协议的话，只有在政府作出了拆迁补偿决定之后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼中先予执行满足条件 1、当事人之间权利义务关系明确 2、当事人有实现权利的迫切需要 3、被申请人有履行能力 4、启动：只能依当事人申请，不能依职权适用 5、何时：案件受理后，终审判决作出之前 6、担保：可以责令提供担保，但不是必须的 7、范围：限于当事人请求范围 先予执行，是指对某些民事案件作出终审判决以前，为解决当事人一方生活或生产的的紧迫需要，根据其申请，裁定另一方当事人给付申请人一定的财物，或者实施或停止实施某种行为，并立即执行。 一般而言，执行须以生效的判决作为依据，须等到判决生效后进行，但对于有些原告来说，如等到判决生效后才执行，他们正常的生活就难以维持，他们的生产或经营就会受到严重的影响。原告的请求往往具有急迫性，若等到判决后再采取禁止性措施，则为时已晚，被告的行为早已实施，原告将受到难以挽回的损失。 先予执行制度正是为了保护有特殊需要的原告的合法权益而设置的，它可以解被告燃眉之急，可以在满足原告诉讼请求的判决生效前就实现其内容。 根据《民事诉讼法》第一百零七条的规定，人民裁定先予执行的，应当符合下列条件： (一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (二)被申请人有履行能力。