西安买房首付是多少

一、西安买房首付是多少

关于西安市买房的政策，请了解以下要点：如您无房产且无贷款记录，首付款比例为30%；若名下已拥有一套住房，首付比例则调整至60%。

此外，在办理贷款时请确保个人信用良好。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条

商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

二、西安买房退定金退多少

根据相关规定，如遇特殊情况，购房定金是可以予以退还的。倘若收到定金的一方未能履行其应尽的责任或未能按照约定来完成相应义务，以至于无法达到原有的合同目标，此时接受定金的一方便需要向另一方支付双倍金额的定金作为补偿。

然而，若在交付定金后因自身原因发生反悔行为且对方并未存在任何违约行为，那么便无权要求返还所缴纳的定金款项。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据西安市严格执行的房地产购买策略，针对未曾购置过房产并有相关贷款纪录的购买者，首次支付的比例设定在百分之三十；然而对已拥有一处住房的购房者群体来说，他们必须将其首付款比例提升到百分之六十。在购房者申请贷款的过程中，保持良好的个人信用记录是至关重要的环节。因此，购房者应根据自己的实际状况，合理地规划首付款的数额，以保证贷款申请能够顺利进行。