网签备案时间指的是什么时间

一、网签备案时间指的是什么时间

房屋网签备案的时限规定为自开发商与其购房者签署《商品房预售合同》之日起算，需在三十个自然日内完成此项程序。开发商须按照国家相关法律法规之规定，向当地房地产管理局及贵属市、县级人民政府土地管理局提交完备的登记备案资料，以确保购房者能够顺利获取房产权益。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、网签备案还能去名字吗

我在此向您解答关于网签房产能否进行姓名变更的问题。根据相关法律法规的规定，若您所购买的房地产已完成网上签约与备案程序，而您有意修改买受人为您自己或他人，这便涉及到撤销原有的网签并重新申请的程序。

为了确保正常交易秩序，建议您在征得买卖双方共同同意之后，向当地房管部门提出申请，由其协助您完成撤销网签并重新签署网签合同以及更新购房者信息等相关手续。在重新操作网签程序时，您只需直接填写新的买受人姓名即可。然而一般来说，除非具备特殊的情况，否则开发商可能无法轻易地为您撤销现有的网签手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产网签备案制度是指当开发商与购房者达成并签署《商品房预售合同》之后，必须在三十个自然日之内将相关的登记备案资料呈报至所辖区域的房地产行政主管部门进行审核和确认的程序。这项措施的实施，主要目的在于切实维护广大购房者的合法权益，确保所签订的购房合同具备法律效力。