租房中介收费超过多少算违法

一、租房中介收费超过多少算违法

关于租房中介费超出某一特定金额是否构成违法行为，这在现行的法律法规中并无明确的规定。各个地区对于租房中介费用的收取方式和标准有着不同的执行惯例，具体情况因地制宜。有些租房中介仅向租客单方面收取中介费用，也有部分机构选择同时向租客以及业主进行收费。

然而，无论是采取何种收费模式，只要租房机构将中介费用的设定明明白白地标示出来，并且在房屋租赁过程中严格遵守相关规定，便不存在触犯法律的可能性。

此外，在实际租房活动中，一旦签署契约，租金中介费便难以追回，因此在签订合同时应仔细审阅各项条款。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租房中介费用收取标准

通常情况下，我们会按照35％的比例收取租房中介费用。

具体来说，这部分费用是在房屋中介公司为租户提供服务，帮助他们成功地与房东取得联系并最终达成交易之后，租户或者房东（甚至可能两者都有）需要按照预先确定的一个固定比例，向该中介公司交付的代理酬劳。当然，租房中介费用的具体数额会依据各个地区特定的习惯和传统来确定，收费方式也存在差异——有些地方仅对租户征收这项费用，而另一些则同时向租户和房东收取。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

关于房屋租赁中介费用的合法性问题，目前并没有相关法规做出明确界定。在实际操作中，各个地区遵循的行业准则以及惯例存在差异，有些地方仅向租户收取中介费用或者同时向租户及房东进行收费。然而，只要这些费用的收取方式和标准得到了明确的公示并且符合相关法律法规的要求，那么通常情况下是不会被视为违法行为的。因此，在签署租赁合同之前，我们建议您务必认真审查各项条款，以避免出现因误解而导致无法追回中介费用的情况发生。