广州开公司一定要交公积金吗

[律师回复] 您好！
一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款

[律师回复] 您好！
1.目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。职工在广州缴存了住房公积金，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。
2.职工不能先提取个人住房公积金账户余额交付购房款项，职工在异地购房，购房买卖行为成立后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容或再次

[律师回复] 您好！
一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
三、不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构；
2.用途为非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用两次住房公积金贷款。
四、限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：we
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c/rticles/ctlog_2ce77627c014e99
d989ed02c0//rticle_2cb954c0c014dcc38d7ff2116/2cb954c0c014dcc38d7ff211
6.html谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好！根据您的描述，您可根据需要将异地公积金转到广州。异地转入业务如下：单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。单位或职工个人办理职工住房公积金账户转移业务前，转出单位必须先为职工办理账户封存手续（即个人账户必须是封存状态）后才可办理账户转移手续；外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明→转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整→汇款信息核对，登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下，转入、合并不超过5个工作日)。需要提交的资料：
①《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章）；从集中封部转入缴存单位的，转入后，新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》；注：异地办理转入的，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。
②职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从集中封存户转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点。谢谢您的咨询。

[律师回复] 您好！职工办理异地户口离职提取手续的条件：
1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系；
2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。需要提交的资料：
1.与单位终止劳动关系证明；
2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；
3.提取申请人身份证；
4.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡；职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。

[律师回复] 您好！
一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款

[律师回复] 情况一：外地户籍离开上海如何领取公积金离开上海的话，可以支取，请单位开具离职证明，然后拿着住房公积金单去建行支取，建议你最好看一下你的住房公积金单子后面的电话，打建设银行电话问一下，这些都是建行管的。上海住房公积金领取流程提取公积金的条件住房公积金的提取是指，当职工在沪连续缴纳公积金满6个月，同时满足下列条件之一的，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：
（1）在购买具有所有权的自住住房;注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。
（2）户口迁出本市或者出境定居时；
（3）一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的；
（4）职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。公积金提取需携带材料（原件和复印件）
（一）购买自住住房时（适用于房产所在地为上海和外省市）
1、《购房合同》
2、《房地产权证》
3、购房发票
4、本人身份证、A（上海户口人员需提供）、外省市户口本（外省市户口人员需提供）
（二）户口迁出本市出境定居时（适用于上海市户口的员工）
1、户口本（户口注销的原因必须时户口迁出本市或出境定居）
2、本人身份证、A
（三）持有上海市居住证并在上海工作的员工，离职并离开上海时
1、外地户口本
2、身份证
3、上海市退工单
4、外省市单位的录用合同备注
1、提取金额的限定为：可提取房地产权证发证日之前所缴纳的公积金。
2、产证发证日距离提取公积金之日在6个月之内，只需携带以上材料前往建行直接办理即可；如若超过6个月，但在18个月内的，则要前往区公积金管理中心进行审核，审核通过后前往建行办理提取；超过18个月则不能提取。
3、房产所在地在外省市的，办理提取手续可前往公司缴纳公积金的银行（建行浦东支行）办理，房产所在地在上海的，必须至房屋所在地的建设银行支行办理提取。
4、购买具有所有权的自住住房提取时，本人及配偶必须无未结清的公积金债务。

[律师回复] 不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。 公积金贷款条件： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种;住房保障型;的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

[律师回复] 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好！
1.目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。职工在广州缴存了住房公积金，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。
2.职工不能先提取个人住房公积金账户余额交付购房款项，职工在异地购房，购房买卖行为成立后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容或再次

[律师回复] 您好！职工异地购房自住申请提取的，提交齐全相关资料，审核通过的，即可提取。偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）需要提交的资料：
1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证，如二手房的必须提供房产证）
2.与银行签订的借款合同
3.购房发票（二手房需提供契税完税证）
4.《住房公积金提取申请表》一式一份（个人账户挂在单位名下需加盖单位公章，个人账户挂在集中封存户下无需加盖单位公章）
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时，以上资料均需提供原件及复印件，以供核对。注：
①同一套住房的二次提取申请（2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的）时，只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件，不需要上述材料复印件（如果二次提取转账账号需变更的，提供变更后的资料的复印件一份，同时提供原件用于核对）。
②房屋产权人的配偶（房屋产权证或购房合同上没有名字）首次（2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取）办理住房公积金购房提取业务时，除携带提取政策要求的上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶（房屋产权证或购房合同上没有名字）二次办理住房公积金购房提取时，除携带提取政策要求的上述材料外，还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。集中封存户中职工提取住房公积金时，个人信息不完整或者有误的，除提供上述相应资料外，还需提供曾是原单位职工的证明原件及复印件（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明）；提取业务办理场所：中心任一经办网点，集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。1-3项为部分提取，4-10项为销户提取，请选择符合上述情形的提取条件，详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容，

[律师回复] 您好！
1.目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。职工在广州缴存了住房公积金，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。
2.职工不能先提取个人住房公积金账户余额交付购房款项，职工在异地购房，购房买卖行为成立后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容或再次

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；11．管委会依据相关法规规定的其他情形。请详见“广州住房公积金提取服务指南”选择符合您的提取条件，按指南准备材料到中心网点申请提取，审核通过即可办理相关提取业务。指南链接如下：we
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72620007//rticle_ffb9be888013984fe0035/ffb9be888013984fe0035.html请留意，若您是广州户口（包括增城、从化、花都），则不符合上述提取条件7，请您选择其他符合您的提取条件。谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；请详见“广州住房公积金提取服务指南”选择符合您的提取条件，按指南准备材料到中心归集业务的承办银行网点申请提取，审核通过即可办理相关提取业务。

[律师回复] 您好！从2015年7月24日起，现有9大城市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、清远）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这9城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金，可向当地住房公积金管理中心咨询。职工在异地购房后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。贷款政策若有变动，请留意我中心公告。谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好！
一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；请详见“广州住房公积金提取服务指南”选择符合您的提取条件，按指南准备材料到中心归集业务的承办银行网点申请提取，审核通过即可办理相关提取业务。

[律师回复]
一、首先还是要满足这两个条件：
1、在本市连续足额缴存满3个月；
2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。
二、准备以下材料：
1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；
3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）；
4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。
三、接着开始办理：
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；
2、单位或职工提供要件材料；
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批（不超过3个工作日）
5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：
1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。
2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234
5、12329）询问。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1 1、管委会依据相关法规规定的其他情形。