首付款女方出的怎么约定产权比例

一、首付款女方出的怎么约定产权比例

在购房环节上，若首付款乃是女方所支付，那么关于产权比例的设定则可依照双方当事人之间的商定进行决定。通常来说，产权比例完全能够依据各自的投资金额比例来加以明确，然而，如果有其他因素如双方对于房屋的建设做出的贡献、贷款偿还状况以及今后可能承担的经济压力等纳入考虑的话，也不能忽视这些要素。为了确保这些关于产权比例的规定具备法律效力，我们强烈建议双方在签署购房合约当中就要清晰地确认他们各自享有的产权比率，同时务必进行相应的产权登记手续。除此之外，我们还建议制定一个详实的协议，以明确产权比例、贷款偿还数目、房屋的利用和维护等各项事宜。这样做，可以有效降低将来可能会产生的争议风险。还有需要提醒大家的是，如果该房屋选购的时候采用了按揭方式，那么这部分的贷款就应被视为对于房屋的投资，因此，在确立产权比例的时候同样也要将这个部分列入考虑范畴。总的说来，在购房的整个流程里，我们强烈呼吁双方应当进行充分的沟通与探讨，明确各自的产权比例，并且严格办理相关的手续，以便保证各自的权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、首付款交了,合同签了还可以退吗

1、在签订了购房合同且已支付首付之后若想要退房，尽管如此，首付仍无法获得退还。这主要源于定金拥有强烈的惩戒性，它是对违反合同约定的一方进行惩罚的必要措施。我们都知道，法律讲究公正公平，一旦您与对方签订了有效的合同，就必须严格依照合同上的条款来执行。如果退房的责任在于买方，那么这意味着买方行为构成了违约，理应受到相应的惩罚。因此，定金是绝对不能予以返还的。

2、当购房者已经递交了购房合同并且缴纳了首付款后，一旦决定取消购买，便等于解除了上述的购房合同。这时，双方需根据当初订立的合同内容进行协商和处理。如果合同中对此未作明确规定，那么卖房人将有权利要求继续履行该合同；而如果购房者坚决不愿履行该合同，则他们可能会被要求按照合同约定支付高额的违约金或赔偿卖房人因交易未能成功所产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。