房产证如何改到另一个人名下

[律师回复] 购房合同两个人的名字改成一个人的名字有3种情况：
1、购房合同尚在开发商处，未备案，和开发商协商，重签合同即可。
2、购房合同已送到建委备案，时间不长，可以携本人证件到建委修改，（需征得 开发商和银行同意）
3、购房合同送至件未备案，3个月以上，等到交房以后，拿到产证再办理变更。扩展资料：注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 一 、一般情况下，身份证号码不能改变。
《身份证》法第三条，居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
二 .特殊条件下，身份证号码也可以作适当更正。
如，更改了年龄、户口随之变更之后，可以向户口所在地公安机关提出更改身份证号码的申请。

[律师回复] 可以办理，具体如下：
申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。
关于分户、立户，公安部《关于户口整顿工作若干问题的处理意见的通知》有明确规定：一个家庭的成员凡生活居住在一起的，应立为一户；一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户。另外，家庭户以家庭为单位，夫妻双方共同生活的，户籍应当迁移到一处。
单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；提供房产证及复印件，所在村（居）委会、单位证明，户口簿。

[律师回复] 【法律意见】 一方因意外死亡，另一方是不需要办理离婚登记的，再婚时，当事人需要提供前配偶的死亡证明。其次还需要，本人的户口簿、身份证;本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。有婚史者需要提供本人无配偶证明。 【法律依据】 《婚姻登记条例》第五条规定 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： 　　 (一)本人的户口簿、身份证; 　　 (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 　　有婚史者的离婚证就是第(二)项规定的“本人无配偶证明”。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
因离婚需使用本户《居民户口簿》办理户口迁移、分户等户口变动手续的，由申请人提交离婚证书（或者人民判决书）等材料，公安派出所予以受理其户口变动手续。
【法律依据】
《公安机关户口管理规范》：
第一百七十二条 立为一户的家庭，其户主或者家庭成员一方因家庭内部矛盾不愿将本户《居民户口簿》交与其他家庭成员使用、以致该家庭成员无法办理个人相关事务的，公安派出所应当对保管《居民户口簿》的一方进行说服教育；教育无效的，书面告知其相关户口政策；告知5个工作日后仍不提交《居民户口簿》的，公安派出所可以凭该家庭成员的书面申请、《告知书》，按照下列情形办理：
（一）因家庭矛盾无法使用本户《居民户口簿》办理申领《居民身份证》的，予以受理其《居民身份证》的申、换、补领手续；
（二）因离婚需使用本户《居民户口簿》办理户口迁移、分户等户口变动手续的，由申请人提交离婚证书（或者人民判决书）等材料，公安派出所予以受理其户口变动手续；
（三）因家庭矛盾无法使用本户《居民户口簿》办理结婚登记、购房、诉讼等其他社会活动的，公安派出所为其制发仅含首页和其本人“常住人口登记卡”内容的《居民户口簿》，并在《常住人口登记表》和福建省治安管理信息系统中注明相关情况。

[律师回复] 先办理继承公证或继承诉讼，然后带着生效的法律文书去办理改名。

[律师回复] 未经对方同意，父或母一方擅自将子女姓氏改动，应恢复原姓氏。孩子的父母单方去公安机关申请给孩子改姓的，公安机关要父母双方共同签订同意。私自改姓，在对方家族情感上，都是无法接受的。”

[律师回复] 《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述法律解释，
1、房产证在没有加您妻子的名字前，是您的个人财产；
2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3、房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。顺祝幸福！

[律师回复]
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 您好，关于买车库的协议想改名字需要另一方同意吗这个问题，我的解答如下, 您好！关于汽车库的产权问题，有两种情况：
（一）车库有《房屋所有权证》的，在购买车库时，随办理住房的《房屋所有权证》一起办理手续，需要夫妻双方出示《结婚证》、《户口簿》、身份证的。这样的车库，在《房屋所有权证》上本来就有您的姓名登记在那儿。
（二）住房有《房屋所有权证》，但车库没有《房屋所有权证》，只有您老公和开发商签订的购买车库的合同和开发商开的收据。从您说的情况看，您的车库应该属于第二种情况。在这种情况下，您去开发商那里改姓名，开发商是不会受理的。既然你们的《离婚协议书》上写明车库是归您的，购买车库的收据也在您手里，您前夫目前又拿不出15万元人民币，为了避免纠纷，您就等到2018年接收前夫15万元人民币吧。不过，从2018年1月1日到2018年12月31日都是2018年，您最好让老公写一张书面的承诺，写明是在2018年几月几日交给您15万元人民币。谢谢阅读！

[律师回复] 按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请更改名字，可以带上本人户口簿原件，身份证原件到当地户籍部门申请办理，未满18周岁申请需要监护人陪同办理。但由于户口名字更改影响到公民户籍，学籍等资料，一般情况下是比较难修改的。

[律师回复] 一)离婚后，孩子可以改姓吗？离婚后孩子改姓是可以的。我国《婚姻法》第16条规定是这样的：子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，

[律师回复] 虚假诉讼，被告人可以提起反诉。
一、反诉，与本诉相对，指诉讼中的被告向原告提起的诉。原告向被告提起的诉称本诉。反诉是本诉被告用以反对原告的诉讼请求而进行辩驳的一种特殊形式，是被告为维护自己合法权益的一种特殊手段。
二、反诉可以在被告人收到法院送达的起诉书付本时，在规定的期限内用答辩状进行答辩反沂，也可以在开庭审理中用书面或者口头提出反诉。

[律师回复] 您好，这个一般情况下是不会的，详细情况建议您咨询一下当地教育局。

[律师回复] 离婚后孩子改姓，另一方不给抚养费等可以吗男方常常以此为要挟，不许孩子改姓，是不对的。《婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。这就是说，无论孩子和谁姓，父母任何一方都要承担抚养未成年子女的义务，不能以离婚后孩子改姓就不给孩子抚养费。如果孩子由父姓改为母姓，而父亲不给抚养费的，作为孩子的母亲可以先和孩子父亲商量，协商不成，可以去孩子父亲支付孩子抚养费。

[律师回复] 这种情况，想离婚的一方应向人民法院提出离婚诉讼，由法院依法审理，并作出准予离婚或不准予离婚的判决。法院判决准予离婚的标准是：夫妻感情确已破裂，其中，对于符合婚姻法
第三十二条规定的情形，应当判决准予离婚，这几种情形分别是：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；(五）其他导致夫妻感情破裂的情形。其它情形，一般从婚姻基础，婚后感情，离婚原因，夫妻关系的现状和有无和好可能几个方面来综合考量 。其中，有以下情形的，可作为认定夫妻感情确已破裂的依据：１．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。２．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。３．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共 同生活期间患精神病，久治不愈的。4．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。5．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。6．一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚 ，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可 能的。7．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。8．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。9．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。如没有以上情形，对方坚决不同意离婚的，法院
第一次一般不会判决准予离婚，此时，原告一方要过六个 月才能再次起诉离婚。但司法实践中，
第二次诉讼到法院时，法院一般会做被告工作，争取调解离婚，被 告也往往会同意离婚。被告坚持不同意的，法院也可以判决准予离婚?《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复]
首先，从法律上讲，未经对方同意，父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。
其次，从具体操作上，孩子的父母单方去公安机关申请给孩子改姓的，公安机关通常会按规定要求父母双方共同签订同意，才可以。所以，单方改姓，一般也不具有可能性。
最后，从感情上，擅自更改孩子姓氏，这在中国传统风俗看来，是涉及到另一方家族情感的大事，不是简单的孩子个人的事儿，所以，从尊重中国传统风俗的角度，私自改姓，在对方家族情感上，都是无法接受的，容易引发新的矛盾。
改姓，请慎重！

[律师回复] 你好，改名字需要双方父母都同意才可以的。

[律师回复] 办理出生证家长要先填写《出生医学证明》首次签发登记表，新生儿名字按照家长填写的名字打印。出生证一旦打印签发任何信息不能改，医院没有改别人名字的权力。出生医学证明有三联（正页、副页、存根页），三联是一张纸的整体，不能私自裁剪，存根页是签发的医院剪下保存，副页是去上户口时派出所剪下粘贴在入户申请书出生医学证明副页粘贴处上由派出所保存，所以户口本的名字应以出生证的名字为准，如需更改新生儿名字可以拿着出生证到派出所上户口，然后在派出所户籍处改名字，出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。不影响出生证的使用。

[律师回复] 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。