物管费用包括哪些内容

一、物管费用包括哪些内容

本物业管理项目所包含的范围非常广泛，包括对公有物业及其附属设施进行全面且到位的维修和保养，以及聘请资深专业的管理团队所需的薪酬成本等；

另外还需负担公用电、水的使用费用；为了维持正常运营而需要购买或者租赁必要设备和器材的花费；对物业主体及相关设备实施保险措施以保障安全；清洁工作所需的各项费用也是其中一部分；

此外，对于公共区域的绿化种植和养护也包括在管理费中；

最后，根据实际需求，需要适时增加备用资金储备等额外开支。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、物管费可不可以转让给他人

依据现行物业法规之规定，小区内物业在未经得授权的情况下不得进行任何形式的转包行为。如有物业服务企业擅自将其所管辖之一区域内所有物业管理项目一次性全权委托给第三方，则将遭致当地县级以上地方人民政府房地产行政主管机构的严格处罚——通常是由相应主管部门责令其在限期之内对违规行为予以更正，同时处以物业委托服务合同总价款30%至50%之间的罚款。

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第五十九条

违反本条例的

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。