二手房几年后可以再次交易

[律师回复] 　　只要发生交易行为就都需要纳税，　　根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税[2004]134号，出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。　　
（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。　　
（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。　　
（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。　　
（四）已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。　　国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下：　　
1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等　　土地使用权的出让，由承受方交。　　
2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　土地使用证，其他帐簿按件贴花五元　　
3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。　　如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用

[律师回复] 您好，目前没有相关法律法规对二手房交易有时间限制，但是要交纳一定税。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
二　、
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

[律师回复] 1、交强险是国家强制规定的，无论车辆是否使用都要缴纳交强险。交强险在车辆报废前都是强制缴纳，即使有漏缴行为，在车辆过户或报废时都要进行补缴。所以，在二手车过户的时候一定要协商好二手车交强险过户的问题，如果车辆没有交强险就要及时补交。 2、新《保险法》虽然规定新车主可以直接承继原车主的保险，无需前往保险公司进行办理过户手续，但是，新保险法同时规定，二手车转让后，原车主或者买二手车的车主应当及时通知保险公司，因二手车转让导致车辆危险程度显著增加的，保险公司30天内可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。如果二手车主没有及时通知保险公司，而转让后风险确实加大了，保险公司将不承担交通事故赔偿责任。也就是说虽然不需要办理二手车交强险过户，但是交易双方也应该到承保的保险公司去申请保险关系变更，把被保险人转到新车主名下，也方便了后期的理赔。 3、购买了二手车之后，除了要二手车交强险过户的问题，商业险的投保或续保也要注意，新车主可以根据自己的实际情况选择合适的保险。 从以上所述，我们得知，购买二手车，交强险还是需要及时办理过户的，新车主在进行办理相关手续时，一定不要忘了将交强险更换到自己的名下，以防止日后理赔上的麻烦。

[律师回复] 购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。

[律师回复] 你好，只要医院在此过程中没有过错，属于医疗风险，医院不承担责任的。

[律师回复] 您好，目前没有相关法律法规对二手房交易有时间限制，但是要交纳一定税。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
二　、
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

[律师回复] 住房注销了网签合同还要再给二次交易税。
注销网签合同:
1、商品房买卖合同登记备案注销,应填写申请表。
2、申请表的注销和变更原因由买受人填写(也就是由您填写),双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整,不得空缺。
4、相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。
5、合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
6、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
7、注销登记备案必须带齐的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。
8、而预购人是两人,必须有两人的签名及盖章,如果本人不能亲自办理合同注销,可以写出书面委托书再经公证处公证。
9、对于商品房合同的注销您也可在房管局进行了解,同时如果您输入之前的合同备案号,在备案查询频道查询不到原先的合同信息,即可说明该合同已注销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国法律规定，我国实行二审终审制，每起案件经过两级审理的，即告结束，
第二审的判决、裁定为终审的判决裁定，自作出之日起生效，不得再提起上诉。当然，如果当事人对二审的判决、裁定不服，可以向作出生效判决的或者上级申诉或者申请再审，也可以向相应的同级检察院申诉。民事诉讼法第一百七十五条 第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 　　只要发生交易行为就都需要纳税，　　根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税[2004]134号，出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。　　 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。　　 （二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。　　 （三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。　　 （四）已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。　　国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下：　　 1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等　　土地使用权的出让，由承受方交。　　 2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　土地使用证，其他帐簿按件贴花五元　　 3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。　　如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 因工作原因受伤，无论对于该伤情做几次手术都属于工伤治疗，可以要求用人单位或工伤保险承担工伤医疗费。r发生工伤后，先向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定。r公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请的，则工伤职工或者近亲属可以在发生工伤一年内提出工伤认定申请。拿到工伤认定后再做劳动能力鉴定。根据劳动能力鉴定的级别，要求公司支付工伤待遇。r工伤保险待遇主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（7到24个月本人工资）、一次性就业补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、一次性医疗补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费、交通费等。r公司拒绝支付工伤待遇的，可以申请劳动仲裁要求公司支付。

[律师回复] 二手房一次性付款交易流程：
1，签名（存量房买卖合同）
2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。
4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成

[律师回复] 您好，问题收到，具体说下您情况，我们资深律师团可以帮您深入分析解答，如需律师帮助，可以电话联系（微信同号），请采纳回复给予好评。

[律师回复] 为什么不出示，可委托律师调取

[律师回复] 　　只要发生交易行为就都需要纳税，　　根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税[2004]134号，出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。　　 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。　　 （二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。　　 （三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。　　 （四）已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。　　国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下：　　 1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等　　土地使用权的出让，由承受方交。　　 2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　土地使用证，其他帐簿按件贴花五元　　 3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。　　如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当然可以再次，因为这种情况属于后续治疗。r《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款规定：受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具体案例
十几年前,劳动者在工作中挫伤腰部经鉴定为8级伤残,在得到相关补偿后与单位解除了劳动关系。十年后,劳动者对工伤等级进行了重新鉴定,由8级升至6级,并再次提讼,索要赔偿。不过,这一次,没有支持他的诉求。
据了解,当时周某是在工作中挫伤腰部,被送到医院后诊断为L2轻度压缩骨折。经鉴定,周某伤残等级为8级。之后,周某通过诉讼方式与单位解除了劳动关系,并得到解除合同经济补偿金、医疗费、一次性工伤津贴、一次性伤残补助金、就业补助金等共计
1.8万余元。5月,周某对自己的伤残等级申请了复查鉴定。同年9月,鉴定结论认定周某的伤残等级为6级。为此,周某再次向,要求原单位赔偿医疗补助金、就业补助金等共计
18.7万元。
审理
一审审理后判决支持了周某诉求。宣判后,原单位不服,向市中级人民提起上诉。
重庆市中级人民二审后,认为原审适用法律错误,终审改判,驳回了员工要求原单位补偿工伤保险待遇差额的诉讼请求。
伤情复查以劳动关系存续为前提
二审认为,解除或者终止劳动关系和工伤保险关系是工伤职工一次性享受工伤保险长期待遇的基本条件,由于劳动能力鉴定结论与工伤保险待遇紧密相关,如果劳动者在解除或者终止劳动关系和工伤保险关系后,还可以进行劳动能力复查鉴定,那么劳动者的工伤保险待遇将永远处于一种变化的不稳定状态,这也与劳动者通过或者终止劳动关系和工伤保险关系并以此获取一次性的工伤保险待遇的立法目的相悖,因此驳回了周某的诉讼请求。
重庆市第一中级人民民四庭庭长宋勇进一步解释称,《工伤保险条例》所规定的劳动能力复查鉴定权应以工伤职工与原用人单位尚保留劳动关系为前提。而本案中,周某在10年前就已与原用人单位解除了劳动关系,并领取了相应的工伤保险待遇,其不能再进行劳动能力复查鉴定。此外,周某与用人单位解除了劳动关系后,用人单位也再未对其进行劳动管理,其伤情变化是否与原先的工伤事故之间具有关联性也无法确定,即使鉴定机构作出了复查鉴定结论,也不宜根据该鉴定结论主张其工伤保险待遇差额。
宋勇还提示,劳动者在工作中遭受意外伤害或因职业危害引起后,工伤职工如果准备与用人单位解除劳动关系并一次性领取工伤保险待遇,需要特别慎重。劳动能力复查鉴定应在劳动能力鉴定一年后进行,并且是在保留了劳动关系的前提之下。因此,建议劳动者待病情稳定以及伤残等级不会再发生新的变化之后,再行解除劳动关系。否则,解除劳动关系之后如果伤残等级提高也不能再次主张工伤保险待遇差额。

[律师回复] 您好，针对您的工伤认定第二次还能再次索赔吗问题解答如下, 具体案例
十几年前,劳动者在工作中挫伤腰部经鉴定为8级伤残,在得到相关补偿后与单位解除了劳动关系。十年后,劳动者对工伤等级进行了重新鉴定,由8级升至6级,并再次提讼,索要赔偿。不过,这一次,没有支持他的诉求。
据了解,当时周某是在工作中挫伤腰部,被送到医院后诊断为L2轻度压缩骨折。经鉴定,周某伤残等级为8级。之后,周某通过诉讼方式与单位解除了劳动关系,并得到解除合同经济补偿金、医疗费、一次性工伤津贴、一次性伤残补助金、就业补助金等共计
1.8万余元。5月,周某对自己的伤残等级申请了复查鉴定。同年9月,鉴定结论认定周某的伤残等级为6级。为此,周某再次向,要求原单位赔偿医疗补助金、就业补助金等共计
18.7万元。
审理
一审审理后判决支持了周某诉求。宣判后,原单位不服,向市中级人民提起上诉。
重庆市中级人民二审后,认为原审适用法律错误,终审改判,驳回了员工要求原单位补偿工伤保险待遇差额的诉讼请求。
伤情复查以劳动关系存续为前提
二审认为,解除或者终止劳动关系和工伤保险关系是工伤职工一次性享受工伤保险长期待遇的基本条件,由于劳动能力鉴定结论与工伤保险待遇紧密相关,如果劳动者在解除或者终止劳动关系和工伤保险关系后,还可以进行劳动能力复查鉴定,那么劳动者的工伤保险待遇将永远处于一种变化的不稳定状态,这也与劳动者通过或者终止劳动关系和工伤保险关系并以此获取一次性的工伤保险待遇的立法目的相悖,因此驳回了周某的诉讼请求。
重庆市第一中级人民民四庭庭长宋勇进一步解释称,《工伤保险条例》所规定的劳动能力复查鉴定权应以工伤职工与原用人单位尚保留劳动关系为前提。而本案中,周某在10年前就已与原用人单位解除了劳动关系,并领取了相应的工伤保险待遇,其不能再进行劳动能力复查鉴定。此外,周某与用人单位解除了劳动关系后,用人单位也再未对其进行劳动管理,其伤情变化是否与原先的工伤事故之间具有关联性也无法确定,即使鉴定机构作出了复查鉴定结论,也不宜根据该鉴定结论主张其工伤保险待遇差额。
宋勇还提示,劳动者在工作中遭受意外伤害或因职业危害引起后,工伤职工如果准备与用人单位解除劳动关系并一次性领取工伤保险待遇,需要特别慎重。劳动能力复查鉴定应在劳动能力鉴定一年后进行,并且是在保留了劳动关系的前提之下。因此,建议劳动者待病情稳定以及伤残等级不会再发生新的变化之后,再行解除劳动关系。否则,解除劳动关系之后如果伤残等级提高也不能再次主张工伤保险待遇差额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当事人再婚后再次离婚的，适用我国婚姻法的规定处理离婚的问题，如果协商一致的协议离婚，协商不成的诉讼离婚。《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之
一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于数额较大的情形，网络金融诈骗会涉嫌诈骗罪，要依法追究刑事责任。《刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。