装修贷可以用公积金吗

最新修订 | 2024-07-29
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王淳律师
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专家导读 您可选择公积金贷款进行房屋翻新。需满足条件:持续足额缴纳公积金、有可靠抵押物或良好信用、翻修住宅需个人合法持有并居住,并具备相关证明。贷款期限最长五年,金额不超退休年龄。可选抵押或信用担保,还款方式灵活。但注意,部分地区已暂停相关政策。信用记录瑕疵、失信记录、账户冻结或曾用于装修提取的职工可能无法申请。建议先了解当地政策,如公积金中心无法办理,可考虑银行等金融机构。
装修贷可以用公积金吗

一、装修贷可以用公积金

为此,您可以选择通过公积金贷款来落实房屋的翻新改造事宜。

根据相关法律法规住房公积金缴纳员工在符合特定条件后,可向相关部门申请相应的住房公积金装修贷款。此类情形的具体要求如下所示:

首先您需持续并且足额地缴纳住房公积金,确保没有拖欠行为发生;

其次,您需拥有可靠的抵押物或是凭借自身的良好信誉,具备按时归还贷款本金与利息的能力;

最后,翻修的住宅必须由借款人(及其配偶)个人合法持有并居住,其中须具备正式签署生效的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,或者提交经政府审核批准的《商品房买卖合同》以获取相关证明。关于装修贷款的期限,最长为五年,而且借款金额绝不能超出到法定退休年龄。具体的贷款形式可以选择用抵押或信用担保的模式,而还款方式则包括了一年期每月分期支付利息,最终在期满时一次性偿还本金的方式,以及从两年到五年期间的等额本息还款方式。

然而请各位注意的是,某些地区的住房公积金管理机构可能已经暂停实施装修贷款和提取方面的政策。

此外,若职工的信用记录出现瑕疵、法院持有执行失信记录、住房公积金账户被冻结或曾经提取公积金用于装修,那么将可能导致他们无法获得申请住房公积金装修贷款的机会。为了避免不必要的麻烦,建议各位在申请之前仔细了解当地的住房公积金贷款政策及操作流程。

另外,如果您在公积金中心无法顺利完成装修贷款手续,也可以考虑寻求金融机构的帮助,如银行等,它们通常在申请过程中会调查核实借款人的社会保险、住房公积金缴费情况,借此评价其是否具有足够的还款能力以及稳定度。

住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、装修贷款不还会怎么样

对广大的借款人而言,逾期行为将会带来相当程度的不良影响。逾期的实质含义即为借款人未能按照借款合约所规定的期限按时足额地偿还贷款本息。具体来讲,若借款期限达到,而借款人并未按照约定履行相关续展或者转贷手续,亦未能依照借款合同中约定之时间向发放贷款的银行、金融机构等债权人偿付本金及利息,便会导致借款超过预定期限这一现象的产生。

《中华人民共和国民法典》第六百七十四条

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

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(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;  
(二)离休、退休的;  
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  
(四)出境定居的;  
(五)偿还自住住房贷款本息的;  
(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;  
(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;  
(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;  
(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;  
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;  住房公积金提取额度  
(一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。  
(二)职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。  
(三)职工符合本办法第四条
(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。  
(四)职工符合本办法第四条
(七)、
(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制,每月可以提取一次。  
(五)职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。  
(六)除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币10元。
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如何申请公积金装修贷
准备申办材料,包括购房合同、首付款收据等。如涉及建造或大修自住住房,还需提供土地、规划管理部门的批准文件。提交至当地住房公积金管理中心进行审批。等待审核结果,由售房单位或担保公司上报给市住房公积金管理中心。审批通过后,与银行签署借款合同。
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不用装修公司,自己装修可以取公积金吗
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装修公积金能提取吗
[律师回复] 解答如下,
5、结婚证或离婚证、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押;
2、判决书;
4、具有一定比例的自筹资金;7,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房。购买商品房、具有稳定的经济收入、户口簿;
6、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明、经济适用住房的、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房,自筹资金不低于总房价的30%)。公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明(身份证,或用贷款银行认可的有价证券不可以,只能申请公积金装修贷款。公积金装修贷款条件:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
4、大修住房的,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)、裁定书
装修公积金能提取吗
[律师回复] 装修不能提取公积金,但是可以申请公积金装修贷款。 公积金装修贷款条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留证明; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一个人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不得低于总房价的30); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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准备申办材料,包括购房合同、首付款收据等。如涉及建造或大修自住住房,还需提供土地、规划管理部门的批准文件。提交至当地住房公积金管理中心进行审批。等待审核结果,由售房单位或担保公司上报给市住房公积金管理中心。审批通过后,与银行签署借款合同。
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(二)职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。  
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(四)职工符合本办法第四条
(七)、
(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制,每月可以提取一次。  
(五)职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。  
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如何申请公积金装修贷
公积金装修贷款的申请流程关于使用公积金贷款进行装修流程的详述如下:首先,在申请前请务必准备好所有相关的材料以便为接下来的步骤做准备;其次,在完成上述步骤之后,您可以向当地的住房公积金管理中心提交贷款申请,特别注意的是若您需要建造或者大修自住房,必须提供土地及规划管理部门的批准文件方可进行;第三步,住房公积金管理中心将会对您所提交的材料,如购房合同、首付款收据以及售房单位或担保公司所提供的借款人资料等进行全方面细致的审核以确保其真实性和完整性;最后,在经过住房公积金管理中心的审批通过以后,他们会通知您前往指定的合作银行签署借款合同。
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