双方签的协议如何进行司法公证

最新修订 | 2024-07-29
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巩海冬律师
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专家导读 为确保双方协议司法公正,需收集身份证明、财产权益证明和协议文本。乙方需向公证机构申请,并诚实回答公证人员的询问。签署公证调查笔录后,在公证员见证下甲乙双方签字。公证机关审查后,依法批复、制作、发布和送达公证书,确保协议具有司法公正地位。
双方签的协议如何进行司法公证

一、双方签的协议如何进行司法公证

为确保双方签订的协议得到司法公正,可以依照以下详尽步骤执行:

首先是收集资料阶段。在此过程中,我们所需的主要材料包括您个人的身份证明文件(诸如身份证和户口簿这两种常见的类型),其次则是涉及到约定内容的相关财产权所有权证明(比如名下的房产证等有效凭证),以及双方已经仔细斟酌并著手编写完毕的协商协议文本。接下来,由乙方亲自向公证机构提呈公正申请,并按照规定填写相应的公证申请表格,这是非常重要且必须履行的一个环节。当公证机关受理您们的申请后,会依据协议内容展开严格的审查,以鉴定财产权益的真实性与权属归属。在此期间,公证人员将会对您们是否在订立合同的过程中遭到欺骗或者受诱导有所疑问,届时务必诚实地回答他们的问题。紧接着,公证调查笔录将是关键的一环。在公证人员对于您的提问进行核查之后,请在核实过的笔录上签署您的名字以示认同,并再次重复此举于笔录上确认。

最后,在公证员的见证下,甲乙双方需在协议书上郑重签属自己的名字。一旦所有步骤均已顺利完成,公证机关便能根据审查的结果,依法对满足公证条件的事项批复、制作、发布以及送达公正认定书。至此,您们所签订的协议即将获得无可争议的司法公正地位。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

二、双方签订物权协议有效吗

经过双方法律主体签署确认的协议具有法律效力

依据现行相关法律法规的相关规定,如若当事人以合同书的形式签订了相关合约,那么当所有的当事人均已签名、加盖公章或是按下指印之时,该份合约就正式生效。在大多数情况下,当这份合约正式生效后,它也将自动确立其本人的法律效益。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的

合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的

合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张; 甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。
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六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
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1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。
2、在履行租赁合同过程中,非乙方原因,房屋或其附属设备设施自然损坏,由甲方负责维修,甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的,乙方可自行维修,因此产生的维修费用,由甲方承担。
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,租赁期内,甲方出售租赁房屋的,应该提前__个月告知乙方,同等条件下,乙方享有优先购买权,该租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。
4、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任:
1)甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件,严重影响居住的;
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