二手房本没还完贷款能给买方贷款吗

[律师回复] 根据金融机构政策的不同，买二手车也可以贷款。但是在一般情况下，买二手车贷款是有要求条件的，车辆评估价值在8-80万之间，车辆不超过7年的，而且借款人首付必须在50%以上，二手车贷款年限最长为三年。rn考虑到二手车的实际情况，二手车折旧比较快，折旧净值非常低。相应的贷款风险比较高，为此，大多数银行是拒绝二手车按揭业务的。不过，按揭贷款并不是购买二手车的唯一途径，二手车也可以贷款购买。消费者可以换种方式，比如用抵押贷款，然后再购买二手车。或者与车主协商分期付款，除了银行之外，有贷款公司也做抵押贷款购买二手车业务，需要注意的是贷款公司的利率比银行要高。

[律师回复] 不需要办理。办准生证具体程序如下:
1:男女双方持各自的户口本身份证和结婚证到各自的户口所在地社区或者村委会或者本单位开具无子女证明信.
2:男方到乡级计生办或者街道办盖章.
3:男方然后再到县计生办或者区计生办盖章. (先咨询乡级计生办或者街道办计生办是否需要,各地情况不一)
4:持盖最高行政级别计生办章的男方证明信连同女方的无子女证明信以及结婚证和双方身份证到女方户籍处街道办事处或者乡级计生办就可以办理准生证了. 最后宝宝出生后接生医院会给孩子办理出医学证明,拿着出生医学证明,准生证,男女双方户口本身份证和结婚证就可以到派出所办理户口登记手续了.户口可以随便报在男女任何一方.

[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。

[律师回复] 您好，二手房拿到了新的房产证，那么就算过户成功，只要没有拿到新的房产证就不算过户成功。国家承认的唯一证件，只有房子的房产证。而且拿到房产证的时候，我们要查看一下房子相关的信息是否跟我们购房合同的信息一样。除此以外，最重要的就是房产证上面的所有人是不是购房者，因为现在办理相关证件的人是非常多的工作人员，也会出现一些错误。如果我们不仔细看后期出现问题，损失的金额还是比较大的。

[律师回复] 卖房人:(以下简称甲方) 身份证号: (以下简称甲方 ) 身份证号: 买房人:(以下简称乙方) 身份证号: 事 由:甲方将长春市 私有产权住房的完全产权转让给乙方。 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规规定, 为明确甲乙双方权利和义务,甲乙双方在平等自愿协商一致基础上,达成如下协议,并共同遵守。 具体事项: 第一条 甲方承诺: 1,此房为私有产权住房,其产权是以符合法律规定的方式购买取得,其产权是长春市房地产管理局颁 发的甲方 名下的产权证,产权证号 丘地号 具有合法交易性。 2,甲方同意乙方以一次性付款方式购买此房,保证更名时手续齐全正常办理,并积极配合乙方办理过 户或公证相关事宜。 若发生过户或公证时手续有误和产权机关、公证机关失误未能将此房屋更名到位, 甲方有责任和义务继续协助乙方完善手续,否则甲方承担相应责任。 3,此房屋建筑面积为 4,甲方在将房屋交付乙方时保证房屋的现状和看房时相符,室内固定附属设施不动(门、窗、坐便、 洗手盆、地板不能损坏) 。其中:室内镶嵌物品 留给乙方;可移动的物品 免费送给乙方。 第二条 此房款总价格为人民币 元整。 第三条 甲方保证在交接时该房屋没有产权权属纠纷和债务纠纷, 不涉及抵押或查封, 不涉及 (第三方) 诉讼。房屋如存在共有人,甲方保证已取得共有人的同意。由于违反国家及长春市相关政策法规而引 起的法律及经济纠纷由甲方承担责任。 第四条 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。 第五条 付款方式及交割过程: 1, 于 2014年 月 日此合同签订的同时, 甲方收乙方定金人民币 元整。 此定金在交易完成 时冲抵房屋总房款。 2,甲乙双方约定于 2014年 月 日前共同到长春市相关机构办理此房更名过户 或公证 手续,办理 流程按照相关机构的要求操作。 3,甲乙双方在此房办理产权更名过户 或公证 同时,乙方将剩余房款一次性支付甲方。所有房款均以甲 方出具给乙方的收条为准,同时甲方将房屋交付乙方。 第六条 产权证的更名税费 或公证费用 由 方负担(赠予、继承、离婚所涉及的费用由甲方承担) 。 第七条 本合同签订后,如乙方不买此房,则定金不退;如甲方不卖,则此定金双倍返还,并在 3日 内还清。 第八条 此房的各项费用(煤气、水、电、有线、供暖、物业)等在甲乙双方交接前的归甲方承担, 交接后的归乙方承担,如存在陈欠或剩余费用,陈欠的甲方补齐,剩余乙方返还,并在办理房屋交接 手续前结清。 第九条 如因洪水、地震、火灾和法律、国家政策、银行政策变化等不可抗力原因,致本合同不能全 面履行的,甲乙双方不承担违约责任。 第十条 甲、乙双方在房屋买卖和办理相关手续期间,任何一方违背此协议任何一条款或有隐瞒、欺 诈行为者均视为违约。违约方将向对方支付总房款百分之十的违约金,且承担对方由此而引起的损失 和费用。 第十一条 本合同在履行过程中若发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成,任何一方可向房屋 所在地人民法院提起诉讼。 本合同签订后,若发生没有预测到的费用,由引起责任或事情的一方承担。 第十二条 此合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,在签字或盖章之日生效。 第十三条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法 律效力。 甲 方:乙 方: 电 话:电 话: 单 位:单 位: 地 址:地 址: 签订时间: 以上二手房买卖一次性合同范本，仅做参考。

[律师回复] 买二手车可以贷款。
二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。里数在1二万公里以内，车龄在5年以下地二手车可申请贷款。
申请贷款需要准备的资料包括：购车者本人身份证、户口本、住房证明、收入证明(月收入须是月还款的两倍)、两张一寸近照，购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件。
二手车贷款资质要求：
1、中国大陆居民，或在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人（非现役军人）
2、年龄18周岁-60周岁
3、拥有正常固定的住所
4、拥有合法、稳定的工作和收入
5、信用记录良好
6、无犯罪记录

[律师回复]
1，公司注册资本从实缴登记制改为认缴登记制后，新公司法认缴出资时间是这样的，股东的出资期限由公司章程自行约定，原则上不作限制。公司登记机关可以进行合理性审查，如对超出公司经营期限的出资期限，可要求企业予以纠正或者相应延长公司经营期限。
2，对超出自然人合理生命预期的出资期限，应对申请人做好认缴制的解释说明工作，进行必要的指导。考虑到自然人股东的股权可能发生转让、被继承等情况，经指导申请人仍坚持的，登记机关应予办理。
3，除法律、行政法规以及决定另有规定外，公司注册资本不设最低限额，但应当有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额构成公司的法人财产，股东认缴的出资额和公司的注册资本均不得为零元。
4，新公司法对公司的设立条件作了修改，以有限公司为例，将“股东出资达到法定资本最低限额”修改为“有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额”，这意味着在修法前，如公司的注册资本低于法律法规规定的最低限额，设立行为是无效的修法后，则是有效的，但不得从事有限额规定的特定行业。如需从事该特定行业的，应按照规定办理增资手续。按照政府统一服务和便民原则，公司登记机关应对从事特定行业的公司(主要是有前置审批条件的公司)的注册资本进行必要的审查，并告知申请人按照规定认缴出资。扩展资料新公司法认缴和实缴的区别
（一）注册资本认缴登记是指公司股东或发起人在公司章程中可自主约定自己所认缴的出资额、出资方式、出资期限等内容，公司在申请注册登记时，先拟定并承诺注册资金为多少，但并不一定真的将该资金缴纳到企业银行账户，更不需要专门的验资证明该资金实际是否到位。
（二）注册资本实缴登记制属于原《公司法》第26条规定的注册资本登记制度，是指企业营业执照上的注册资本是多少，该公司的银行验资账户上就必须有相应数额的资金，工商登记的注册资本和股东实缴的总资本相符。

[律师回复] 二手房交易预买卖合同条款
　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖[1]合同中是必不可少的：　
　
一、当事人的名称或姓名、住所二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。　　
二、标的　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。　　
三、价款　　　[2]及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。　　
四、履行期限、地点、方式　　　这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
合同条款

[律师回复] 你好，签了购房合同后才能有本。在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。

[律师回复]
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：
2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。

[律师回复] 参考如下法条主张务工损失费。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。　　误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。　　受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。那么买二手房过户是要到房产局吗除了网签合同之外，都要到房管局签字。

[律师回复] 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：　
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：四级伤残为21个月的本人工资；　　
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；　　
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。　　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。《侵权责任法》第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。根据交警部门做出的事故责任认定书而定，由新车主承担，但须举证。所以协议是有效的，但是车不过户可能会受到处罚。同时，《机动车登记规定》第五十六条规定，有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款：
(一)重型、中型载货汽车及其挂车的车身或者车厢后部未按照规定喷涂放大的牌号或者放大的牌号不清晰的
(二)机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告，影响安全驾驶的
(三)载货汽车、挂车未按照规定安装侧面及后下部防护装置、粘贴车身反光标识的
(四)机动车未按照规定期限进行安全技术检验的
(五)改变车身颜色、更换发动机、车身或者车架，未按照本规定第十条规定的时限办理变更登记的
(六)机动车所有权转移后，现机动车所有人未按照本规定第十八条规定的时限办理转移登记的
(七)机动车所有人办理变更登记、转移登记，机动车档案转出登记地车辆管理所后，未按照本规定第十三条规定的时限到住所地车辆管理所申请机动车转入的。

[律师回复] 就你的问题车祸二次赔偿吗，为你做出以下解释：需要赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条　医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。

[律师回复] 高利贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。

[律师回复] 二手房购买合同完整版有很多不同形式,我可以提供一个比较通用的：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的 规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一) 卖方所售房屋 (以下简称该房屋) 坐落为:____________【区 (县) 】 __________________________【小区(街道)】 ________【幢】【座】【号(楼)】 _________单元 _________号(室)该房屋所在楼层 为 _________层,建筑面积共 ___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以 ________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:
________________________,土地使用权年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年(月 _______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 参保户将报销所需资料备齐后交村(社区)合作医疗联络员由村(社区)合作医疗联络员审核后报镇合作医疗联络员在由镇联络员送区农易办结报中心进行报销。新型农村合作医疗报账指南住院报账程序：医院直接报账：因疾病住院办理住院手续时，向医院出具新型农村合作医疗证直接参与报账。镇新型农村合作医疗办公室报账：报账材料由个人拿到新型农村合作医疗办公室，由镇农医办呈报县农医办报账之后，由镇农医办电话通知前来领取报销费用。所需材料：出院证、正式发票、费用清单、户口本、身份证、农村合作医疗证。外地住院，还需备齐：住院小结、住院首次病程记录、出院记录。区外住院，还需备齐：入院记录、出院记录。

[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。

[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。