物业不让所属临街商铺停车违法吗

最新修订 | 2024-07-30
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 根据国家法律法规,商铺门口停车属非法行为,店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放,不得占用行人通道或禁停路段。店主设障也违规,需由城市管理部门清理。
物业不让所属临街商铺停车违法吗

一、物业不让所属临街商铺停车违法

根据国家相关的法律法规,在商铺门口进行车辆停靠被视为非法行为,然而,店家擅自在商铺门前设置障碍物或是自己规划停车标线则是一种违反规定的做法。

值得注意的是,商铺门口停车仅存在于特定的场景中,即在商铺门前的行人专用通道或者非机动车辆行驶区域内停车,这种行为同样是不合法的。

根据相关法律法规的明确规定,机动车应当在指定的地点停放,严禁在行人专用通道上停放机动车,但是依法划定的停车泊位除外。如果机动车需要在道路上暂时停靠,那么必须避免在设有禁止停车标志和标线的路段,以及机动车道与非机动车道、行人专用通道之间设有隔离设施的路段进行临时停靠。除此之外,不仅仅是车主没有权利在此处停车,店主在商铺门口设置障碍物也是一种违反规定的行为。一旦发生此类情况,应当由城市管理部门组织工作人员进行清理。

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:

在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;

交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;

公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;

车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;

路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;

城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

二、物业不合格怎么投诉

物业未尽责可采取下列途径进行投诉处理:

首先,寻找物业经理,如若仅仅涉及物业管理中的琐碎事项或物业员工服务态度欠佳,寻找物业经理便可使问题迎刃而解。严格来看,物业经理乃社区物业之最高指挥官,拥有极大的自主管理权限。

其次,联系所在街道办事处。街道办事处归辖区人民政府管辖,负责执行辖区方针政策、推动文化建设等多项综合性管理任务,对于物业投诉事宜具有接受并协助协调之权力。

再者,寻求房屋管理部门协助。房屋管理部门,也就是我们通常所说的房管局,其主要职责包括但不限于住房保障、建筑工程、体制改革、市场监管以及物业管理以及相关法规的调整和执行等。能否主导有关事务,关键在于房管局与物业公司之间是否存在直接的行政隶属关系。若是成立关联,那么房管局将有权干预任何事务;反之,则主要监督物业公司的价格制定及其提供的服务内容。此外,还可以寻访业主委员会,业委会是在物业管理区域内由业主代表共同组建而成,成员由选举产生。因此他们往往会以维护业主权益为导向,反馈业主意愿与需求,并对物业管理公司的日常运营进行监督。对于业主的各类投诉,业委会均具接受及处理的资格。

最后,对于涉及房地产开发者的投诉问题,一般的处理方案是由开发生完成社区建设后,选择与其有商务关系的企业或者由其自身设立的物业公司来进行管控。此类物业公司常常面临着大量的质量修补工作压力,因此,在相关的房屋质量及其维修问题方面,寻求该类物业的帮助无疑会得到妥善解决。关于此类投诉,开发商亦负有接洽处置的法定义务。

民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6269位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业不让所属临街商铺停车违法吗
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****1524用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****8200用户4分钟前提交了咨询
    173****1488用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****6416用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****3331用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****1031用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    132****5863用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****1002用户3分钟前提交了咨询
    173****7632用户4分钟前提交了咨询
    147****8574用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****7211用户1分钟前提交了咨询
    166****4105用户4分钟前提交了咨询
    137****6218用户1分钟前提交了咨询
    136****8646用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****8814用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
物业不让所属临街商铺停车违法吗
根据国家法律法规,商铺门口停车属非法行为,店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放,不得占用行人通道或禁停路段。店主设障也违规,需由城市管理部门清理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
临街商铺拆迁怎么补偿?
临街商铺拆迁是需要根据房屋的市场评估的价格,还有就是房屋的建筑面积在确定补偿款项。当然了,除了房屋的价值补偿之外,还需要对一些安置人员的费用来进行一定的补偿,因为拆迁所导致的停产停业损失也需要补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6269 位律师在线,高效解决问题
临街商铺产权到期怎么办
临街商铺产权到期后,可继续持有使用但需续交契税等税费。 商铺四十年产权指土地使用权期限,到期仅影响土地租赁时间,不影响房产权益。 到期后可继续缴纳土地出让金享受土地使用权。 根据相关法规,非住宅建设用地使用权可依法续期,房屋等不动产权益按约定或法规处理。
10w+浏览
房产纠纷
临街商铺和小区内部不通需要缴纳物业费吗
[律师回复] 对于临街商铺和小区内部不通需要缴纳物业费吗这个问题,解答如下, 属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。虽然商铺对着街道,似乎与物业管理没有关系,但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着,店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利,物业公司需要维护,间接享受管理区域的绿化、环卫设施,物业公司每天需要进行清理服务,这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。而小区物业服务主要涵盖小区共有部分的清洁、绿化、保洁、安保、设备设施的维护、保养、水电管网的疏通与维护等。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是,那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘,地理位置不同,但缴费义务相同。因此,临街商铺也属于该小区物业管理的范围,且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
临街商铺拆迁补偿标准是多少
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和临街商铺拆迁补偿标准是多少相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
临街商铺变成小区商铺 疫情期间小区物业在小区的必经之路设立防疫关卡(这条路是市政管辖的乡镇路)。当月28日,我咨询本市防疫防控指挥部所知全市乃至全省已经自由出入,关卡全部取消,我小区疫情期间也无一例疑似或确诊病历,至今为止还在设立关卡。商网业主本意是尽早或者马上拆除关卡,商网业主联合社区找物业协商这件事情,物业的意思是这个关卡以后长期设立,因为要实施小区封闭化管理 。明天物业召集全部商铺业主开会,作为商铺业主,想维护自己的利益,应该和物业说些什么,有哪些依据。如果要求补偿应该按照什么依据计算。
[律师回复] 第
一、首先我们要知道商铺本身的性质,也就是说这个商铺具体情况,比如商铺是步行街的延街店面,或者是商场中的店面,另外商铺是不是主干道有隔离带的店面,以及商铺在广场区域店面,商铺是在地铁店面等,这些地方都算是比较不错的店铺,除此以外就不是很好了。

二、店铺的价值还要看其所权的实际情况,我们要确定商铺实际产权,还要知道店铺的年限,另外是店铺的三证资料是否齐全,这方面是价值评估的重要环节。

三、商铺结构确定(实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等)。

四、我们在商铺评估的时候,要知道周围商铺总体价格,同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围,同时要计算的还包括物业费、水电费等。

五、商铺周围的商圈,我们也要进行详细的调查,主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率,即增长潜力预估。

六、商铺年租费用预估我们要做出来,另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。

七、预估计商铺周围的交通因素,比如停车位、公交车、地铁等,看看是不是很方便,这对商铺来说也是一个重要的价值点。  总结一下,我们现在评估商铺价值的时候,要全面细致,要做到精细化的调研,这样才可以知道商铺的具体价值。
问题紧急?在线问律师 >
6269 位律师在线,高效解决问题
临街商铺拆迁补偿多少钱一平米?
临街商铺拆迁补偿多少钱一平米,应当是根据当地的房屋市场评估的价格来进行计算,但是相对于普通的住宅来说,商铺的市场评估的价格肯定是比较高的,这个时候是可以委托第三方鉴定机构来进行鉴定的。
10w+浏览
征地拆迁
沿街商铺门前停车位,最多能停多久
[律师回复] 有人认为小区土地使用权既然为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。所以地下车库的产权属于全体业主享有。这种观点对吗根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。如果没有上述情况,那么,投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权,有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。如果地下车位属人防工程,则来自该车位的收益全部归投资者。我国《人民防空法》规定: “ 人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售,其收益权属于投资者。如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内,地下车位的成本未核算在住宅开发成本内,则应将开发商视为投资者,由其获取收益,否则收益归全体业主共有。《中华人民共和国人民防空法》第五条:人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
快速解决“交通事故”问题
当前6269位律师在线
立即咨询
临街一楼改建商铺拆迁怎么赔偿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 【法律意见】 县城拆迁房屋赔偿标准由房屋价值补偿,过渡费,停产停业损失的补偿费,补助和奖励金,房屋装修及家电设备补偿来共同决定。 1.房屋价值补偿标准: 房屋补偿,是指对被征用的国有土地上房屋价值的补偿,其市场价格与征地决定公告之日被征用的房屋价格相等。 征用房屋,并邀具有评估资格的评估机构进行评估和确定。在此市场价格方面,地级市政府部门将根据每年的住房市场价格法,制定相应的住房市场价格表,供当地居民搬迁时参考。 2.搬迁费和临时安置费(通常称为过渡费)搬迁费和临时安置费,每个城市的具体数额一般都已确定具体数额和计算方法,具体数额和计算方法详见地方当局发布的标准。笔者列举的补偿标准是以被拆迁人自愿迁移的方式计算的。如果拆迁人提供了旋转房间,则不需要支付临时安置费。以石家庄市为例(自愿搬迁):的搬迁费为每平方米20元,计算两次;临时安置费(过渡费)为每平方米25元,到期后12个月内,每月50;预计在12个月不到24个月,每月75从第13个月期增加。 3.停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 4.补助和奖励:补助和奖励补贴包括困难补贴和统筹补贴。困难津贴是按照当地政府规定的标准,对贫困人口给予的补贴,对被拆迁的人民住房的额外津贴,也按标准发放。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业不让所属临街商铺停车违法吗