宿州市可以延期交房的具体内容是什么

最新修订 | 2024-07-30
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包敬立律师
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专家导读 若因情势变更或不可抗力未能如期交房,可酌情延期。自签约之日起,若基本条件出现非商业风险的重大变动,导致一方明显不公,受损方可与对方重新磋商;若协商无果,可向法院或仲裁机构申请变更或解除合同。
宿州市可以延期交房的具体内容是什么

一、宿州市可以延期交房的具体内容是什么

若因形势变迁或人力不可抗拒之因素导致未能按原定日期交付房屋,则可适当延长交房时间。自双方签订合同之日起,合同所依赖的基本条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动,如果继续执行该合同将对其中一方产生显而易见的不公,那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新磋商;若在合理期限内未能达成共识,当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请,要求变更或解除合同

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

二、宿州市延期交房文件规定有哪些内容

延期交付房产的情形主要包括由于情势变更而引起的延迟交房以及因不可抗力因素所引发的延期交付等两种。

依据我国现行相关法律法规的规定,自合同生效之日起,若其基本条款发生了诸如当事人在签订合同时无法预料到的、不属于正常商业运作风险范围之内的重大变动,倘若继续执行该份合同将对其中一方当事人造成显而易见的不公待遇,那么受到不利影响的这一方有权要求与其共同协商;如果双方未能在规定时间内就相关事项达成一致意见,另一方可向人民法院或仲裁机构提出申请,请求变更或解除这份合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情,秉持公平公正的原则,对合同进行相应的调整或解除。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;

在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

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职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
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2、工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
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泉州工伤认定的其他情形
认定条件
用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病后的第一个工作日,通知统筹地区社会保险行政部门及其参保的社会保险经办机构,并自事故伤害发生之日或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病之日起三十日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
注:遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
泉州工伤认定的注意事项
认定材料
1、《工伤认定申请表》;
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4、身份证明材料(二代身份证或户口本)。
注:工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
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1、电话申报
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2、书面申请
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社保部门对申请人的材料进行审核,如工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。
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我最近在研究我国的法律法规,我对户口方面的问题很关心,所以咨询一下徐州市计划生育政策?
[律师回复] 20____年___月___日__________________为卖方和___________________为买方。双方同意买卖________________,其条款如下:
1.合同货物:________________________ 2.产  地:________________________ 3.数  量:________________________ 4.商  标:________________________ 5.合同价格:________________________F.O.B. 6.包  装:________________________ 7.付款条件:签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的,经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。 8.装船:从卖方收到买方信用证日期算起,45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货,按本合同规定,卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费,按总金额___%计算为限。因此,买方需向卖方提供银行保证。 9.保证金:卖方收到买方信用证的14个银行日内,向买方寄出___%的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。
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[律师回复] (一)一次性伤残补助金
1、一级伤残补助金=本人工资×27个月
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3、三级伤残补助金=本人工资×23个月
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(二)按月享受伤残津贴(按月支付)
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3、三级伤残津贴=本人工资×80%
4、四级伤残津贴=本人工资×75%
(注:伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额)
【二】五级、六级伤残待遇标准
(一)一次性伤残补助金
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2、六级伤残补助金=本人工资×16个月
(二)伤残津贴
1、五级伤残津贴=本人工资×70%
2、六级伤残津贴=本人工资×60%
(注:难以安排工作的工伤职工由用人单位按月发给伤残津贴,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)
【三】七级至十级伤残待遇标准
(一)一次性伤残补助金
1、七级伤残=本人工资×13个月
2、八级伤残=本人工资×11个月
3、九级伤残=本人工资×9个月
4、十级伤残=本人工资×7个月
(二) 劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。(注:具体可以查看各省的工伤保险条例实施办法)
【四】工亡待遇标准
(一)丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6个月
(二)一次性工亡补助金=上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
依据国家统计局公布的最新数据,2017年度全国城镇居民人均可支配收入36396元。故2018年度一次性工亡补助金标准为36396元×20=727920元。(注:一次性工亡补助金全国统一,同命同价)
(三)供养亲属抚恤金标准为:
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以上是我对郴州市工伤保险待遇标准具体内容是什么的问题答复,希望对你有帮助。
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