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宿州市可以延期交房的具体内容是什么
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2024-07-30
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杜强吉律师
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专家导读
若因情势变更或不可抗力未能如期交房，可酌情延期。自签约之日起，若基本条件出现非商业风险的重大变动，导致一方明显不公，受损方可与对方重新磋商；若协商无果，可向法院或仲裁机构申请变更或解除合同。
一、宿州市可以延期交房的具体内容是什么
若因形势变迁或人力不可抗拒之因素导致未能按原定日期交付房屋，则可适当延长交房时间。自双方签订合同之日起，合同所依赖的基本条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，如果继续执行该合同将对其中一方产生显而易见的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新磋商；若在合理期限内未能达成共识，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、宿州市延期交房文件规定有哪些内容
延期交付房产的情形主要包括由于情势变更而引起的延迟交房以及因不可抗力因素所引发的延期交付等两种。
依据我国现行相关法律法规的规定，自合同生效之日起，若其基本条款发生了诸如当事人在签订合同时无法预料到的、不属于正常商业运作风险范围之内的重大变动，倘若继续执行该份合同将对其中一方当事人造成显而易见的不公待遇，那么受到不利影响的这一方有权要求与其共同协商；如果双方未能在规定时间内就相关事项达成一致意见，另一方可向人民法院或仲裁机构提出申请，请求变更或解除这份合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的调整或解除。
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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宿州市可以延期交房的具体内容是什么
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宿州市劳动合同范本内容主要有：用人单位与劳动者基本信息、工作情况、劳动合同期限、劳动条件、工资待遇、双方权利和义务、违约责任等，对于劳动合同范文的具体内容，应当根据实际的劳动情况而定。
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最近在打一个官司，里面涉及到安徽省宿州市病假工资的相关内容，但是对这个不是很了解，想询问一下具体内容。
[律师回复] 工作人员病假超过六个月的，从第七个月起按照下列标准发给病假期间工资：
1、工作年限不满10年的，发给本人工资的70%;
2、工作年限满10年不满20年的，发给本人工资的80%;
3、工作年限满20年以上的发给本人工资的90%。
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有个朋友在宿州工作，最近遇到了一起工伤鉴定，但是不知道具体流程是什么，所以想咨询一下宿州工伤鉴定流程的具体内容是什么？
[律师回复] 关于宿州工伤鉴定流程的具体内容是什么这个问题的详细解答如下：
1、因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定;
2、鉴定者携带医疗机构出具的伤、病、残诊断证明，如：病历、出院证明、ct片、化验单、心电图等相关诊断材料及《职工伤病残劳动鉴定审批表》于每周
一、
二、
三、五来做鉴定。
3、鉴定办对鉴定者携带的材料由专家确认后，交纳200元鉴定费。如材料不全，由我办出据委托诊断后，再来鉴定。
4、鉴定办于每周四定期召开鉴定会，做出等级或结论，并予以公布。
5、自鉴定材料收下登记之日起15日后，由单位劳资人员前来领取鉴定结果及所收全部材料。
1、因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定;
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各位律师好，我是宿州人，最近我哥哥被别人打了我们想要进行司法鉴定。不知道现在的宿州市司法鉴定的具体程序和费用是多少
[律师回复]
1、应当在与委托人签订协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是，在实际的鉴定实践中，往往比这个规定的时间要长，有的到四十五天，或者两个月。因此，以鉴定会完成后，实际通知的时间为准。
2、如果委托鉴定的内容，涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经鉴定机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。也就是说两个月应当是延长过的鉴定期限了。如果鉴定机构还要把时间后拖的，如果没有其他特殊情况，应当属于超时鉴定的违规行为。患者及其家属应当积极督促鉴定机构出具鉴定结论。
3、如果司法鉴定机构与委托人，对完成鉴定的时间另有约定的，按照其约定的时间，出具鉴定报告。
4、在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，是不计入到鉴定时限的。如果是由于当事人的原因没有按时、充分的提供鉴定材料的，造成鉴定时间的延误的，应当由延误的一方承担法律责任。宿州市司法鉴定的具体程序和费用是多少呢的回答如上
1、应当在与委托人签订协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是，在实际的鉴定实践中，往往比这个规定的时间要长，有的到四十五天，或者两个月。因此，以鉴定会完成后，实际通知的时间为准。
2、如果委托鉴定的内容，涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经鉴定机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。也就是说两个月应当是延长过的鉴定期限了。如果鉴定机构还要把时间后拖的，如果没有其他特殊情况，应当属于超时鉴定的违规行为。患者及其家属应当积极督促鉴定机构出具鉴定结论。
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1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。
2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，不再享受晚婚假奖励，只有3天法定婚假。
河南婚假规定
明确依法办理婚姻登记的夫妻，除国家规定的婚假外，增加婚假十八日;参加婚前医学检查的，再增加婚假七日。
算数
婚假天数：国家规定(3天)+河南婚假(18天)+参加婚前医学检查(7天)=28天
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宿州市车祸事故处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
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我家住在滁州农村，家里的房子要被拆迁了，我想咨询一下律师滁州市房屋拆迁补偿标准是什么
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回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
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最近刚办理了社保，对于社保还有很多问题不是很明白，所以请问梧州市社保问题网具体内容是什么呢？
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1.广州的规定是五险合一，不可能只给你交三险的，工伤和生育全是单位交，个人补交，所以你体现在工资条上，实际上是五险
2.现在社保不是全国联网，你在浙江的交费情况，只能在浙江那边参保城市的社保网查询，在广州的，只能在广州社保网查询
你在广州是重新开户交，自然是不需要原来浙江的账号了，两地是分开单独记录的
3.广州没有养老保险手册的，所以不会有本子的，只有医保卡，你参保3个月以后可以拿到，找单位人事拿
查询问题，如果网上暂时无法查询，你可以带上身份证去公司所属区的社保中心查询
4.没有什么大问题的，一切都是正常的，就算单位不交，你查询了以后，一样可以要求单位补交的
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我在泉州工作几年了，算是老员工了，现在需要进行工伤认定，咨询下泉州市工伤认定办法具体有哪些内容啊?
[律师回复] 认定标准
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
4、患职业病的;
5、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
6、在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
7、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
泉州工伤认定的其他情形
认定条件
用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病后的第一个工作日，通知统筹地区社会保险行政部门及其参保的社会保险经办机构，并自事故伤害发生之日或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病之日起三十日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
注：遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
泉州工伤认定的注意事项
认定材料
1、《工伤认定申请表》;
2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);
4、身份证明材料(二代身份证或户口本)。
注：工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
认定流程
1、电话申报
用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病后的第一个工作日，通过电话向市人力资源和社会保障局或市社会保险基金管理中心进行电话申报。
2、书面申请
申请人携带申请材料到市人力资源和社会保障局提出书面工伤认定申请。
3、审核材料
社保部门对申请人的材料进行审核，如工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
4、认定申请
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当自受理工伤认定申请之日起十五日内作出工伤认定的决定。
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
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注：遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
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1、《工伤认定申请表》;
2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);
4、身份证明材料(二代身份证或户口本)。
注：工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
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我最近在研究我国的法律法规，我对户口方面的问题很关心，所以咨询一下徐州市计划生育政策？
[律师回复] 20＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为卖方和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为买方。双方同意买卖＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其条款如下：
１．合同货物：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ２．产 地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ３．数 量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ４．商 标：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ５．合同价格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Ｆ．Ｏ．Ｂ． ６．包 装：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ７．付款条件：签订合同后买方于７个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。 ８．装船：从卖方收到买方信用证日期算起，４５天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额＿＿＿％计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。 ９．保证金：卖方收到买方信用证的１４个银行日内，向买方寄出＿＿＿％的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。
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宿州市劳动合同范本是什么？
起草苏州市劳动合同的时候，首先合同的开头应该先列举劳动者和用人单位具体的身份信息，然后再重点阐述有关的工作内容、工作的期限以及薪资福利待遇，之后还要规定各自的权利和义务，确定无误之后再签字认定即可。
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我想要了解一下那个交通法律，然后具体的咨询一下那个宿州市车祸死亡赔偿标准和具体有关的规定是什么？
[律师回复] 被扶养人生活费
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
未成年人抚养费：城镇标准16285元×(18岁—实际岁数) 农村标准5725元×(18岁—实际岁数) 老人同上，按20年计算，六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
未成年人抚养费：城镇标准16285元×(18岁—实际岁数) 农村标准5725元×(18岁—实际岁数) 老人同上，按20年计算，六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
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上述即为惠州市工伤鉴定部门的具体内容，谢谢采纳！
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你好，我闺蜜这两天怀孕了，所以就想提前帮她了解一下兰州市生育津贴发放标准是什么？
[律师回复] 生育津贴是指对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用。兰州市目前执行的生育津贴的发放标准为按本人生育前12个月的平均缴费工资基数计算。缴费满6个月不满一年的按实际缴费月数的平均工资基数计算。
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前段时间我朋友说他准备收养一个孩子，然后就想提前跟大家打听一下泰州市收养评估办法是啥？
[律师回复] 第三方评估机构应当具备以下条件：
（一）经民政部门注册登记的社会组织等；
（二）具有法人资格；
（三）业务范围包含社会调查或评估，或具有开展政府部门委托的收养评估项目经验；
（四）聘有6名以上从事评估工作的专职工作人员；
（五）应当具备的其他条件。
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（四）聘有6名以上从事评估工作的专职工作人员；
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在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。
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你好，我朋友在上班过程中出了车祸，受了工伤，对这方面不是很清楚，请问郴州市工伤保险待遇标准具体内容是什么？
[律师回复] （一）一次性伤残补助金
1、一级伤残补助金=本人工资×27个月
2、二级伤残补助金=本人工资×25个月
3、三级伤残补助金=本人工资×23个月
4、四级伤残补助金=本人工资21个月
(二)按月享受伤残津贴（按月支付）
1、一级伤残津贴=本人工资×90%
2、二级伤残津贴=本人工资×85%
3、三级伤残津贴=本人工资×80%
4、四级伤残津贴=本人工资×75%
(注：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额)
【二】五级、六级伤残待遇标准
（一）一次性伤残补助金
1、五级伤残补助金=本人工资×18个月
2、六级伤残补助金=本人工资×16个月
（二）伤残津贴
1、五级伤残津贴=本人工资×70%
2、六级伤残津贴=本人工资×60%
（注：难以安排工作的工伤职工由用人单位按月发给伤残津贴，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额）
【三】七级至十级伤残待遇标准
（一）一次性伤残补助金
1、七级伤残=本人工资×13个月
2、八级伤残=本人工资×11个月
3、九级伤残=本人工资×9个月
4、十级伤残=本人工资×7个月
(二) 劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。（注：具体可以查看各省的工伤保险条例实施办法）
【四】工亡待遇标准
（一）丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6个月
（二）一次性工亡补助金=上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
依据国家统计局公布的最新数据，2017年度全国城镇居民人均可支配收入36396元。故2018年度一次性工亡补助金标准为36396元×20=727920元。（注：一次性工亡补助金全国统一，同命同价）
（三）供养亲属抚恤金标准为：
配偶=工伤职工生前本人工资×40%，
其他亲属=工伤职工生前本人工资×30%
（注：孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。）
以上是我对郴州市工伤保险待遇标准具体内容是什么的问题答复，希望对你有帮助。
1、一级伤残补助金=本人工资×27个月
2、二级伤残补助金=本人工资×25个月
3、三级伤残补助金=本人工资×23个月
4、四级伤残补助金=本人工资21个月
(二)按月享受伤残津贴（按月支付）
1、一级伤残津贴=本人工资×90%
2、二级伤残津贴=本人工资×85%
3、三级伤残津贴=本人工资×80%
4、四级伤残津贴=本人工资×75%
(注：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额)
【二】五级、六级伤残待遇标准
（一）一次性伤残补助金
1、五级伤残补助金=本人工资×18个月
2、六级伤残补助金=本人工资×16个月
（二）伤残津贴
1、五级伤残津贴=本人工资×70%
2、六级伤残津贴=本人工资×60%
（注：难以安排工作的工伤职工由用人单位按月发给伤残津贴，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额）
【三】七级至十级伤残待遇标准
（一）一次性伤残补助金
1、七级伤残=本人工资×13个月
2、八级伤残=本人工资×11个月
3、九级伤残=本人工资×9个月
4、十级伤残=本人工资×7个月
(二) 劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。（注：具体可以查看各省的工伤保险条例实施办法）
【四】工亡待遇标准
（一）丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6个月
（二）一次性工亡补助金=上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
依据国家统计局公布的最新数据，2017年度全国城镇居民人均可支配收入36396元。故2018年度一次性工亡补助金标准为36396元×20=727920元。（注：一次性工亡补助金全国统一，同命同价）
（三）供养亲属抚恤金标准为：
配偶=工伤职工生前本人工资×40%，
其他亲属=工伤职工生前本人工资×30%
（注：孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。）
以上是我对郴州市工伤保险待遇标准具体内容是什么的问题答复，希望对你有帮助。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，朋友过几天要去取一份判决书，想要问一下郴州市人民法院判决书具体包括哪些内容
[律师回复] 裁判文书是记载人民法院审理过程和结果，它是诉讼活动结果的载体，也是人民法院确定和分配当事人实体权利义务的惟一凭证。一份结构完整、要素齐全、逻辑严谨的裁判文书，既是当事人享有权利和负担义务的凭证，也是上级人民法院监督下级人民法院民事审判活动的重要依据。
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宿迁市的医保卡在徐州市哪里能报销？
[律师回复] 解答如下, 不能使用医保卡直接治疗报销，需要现金支付之后申请工伤待遇审核报销。依据《社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。扩展资料参保职工若修改密码，可拨打电话进行修改，也可持身份证到中行储蓄所进行修改。参保职工若忘记密码，可持身份证到中行储蓄所挂失原密码并更改密码。参保职工要妥善保管好医保卡，若不慎丢失，请立即到单位开具证明信并到医保处盖章确认，然后持身份证到中行储蓄所挂失，并办理补卡手续，7天后可领取新卡。
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。扩展资料参保职工若修改密码，可拨打电话进行修改，也可持身份证到中行储蓄所进行修改。参保职工若忘记密码，可持身份证到中行储蓄所挂失原密码并更改密码。参保职工要妥善保管好医保卡，若不慎丢失，请立即到单位开具证明信并到医保处盖章确认，然后持身份证到中行储蓄所挂失，并办理补卡手续，7天后可领取新卡。
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你好，我在广东买了一幢房子，要办二手房过户，咨询一下广州市房屋过户税费的具体内容规定是什么？
[律师回复] 要看卖家情况来定！卖家如果只有这一套自住房，而且持有满五年，是免除20%个税和5.5%营业税的，需要交纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费。以上是买卖方式过户需要交纳的税费。
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