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一、买车位要交哪些税费
在购置停车位的过程中,同样需要缴纳物业专项维修资金。
此外,在申请车位产权证书时,还需进行详细的查册工作,并交纳相应的契税和印花税等相关税费。据业内专家介绍,当前针对物业专项维修资金的收费标准为每平米105元。当申请产权证书时,按照车位总价值的3%来计算契税,同时还需支付万分之五的印花税。在此特别提醒各位,在申请车位产权证书之前,必须进行查册工作,以了解购买者家庭的住房及车位状况,每次查册所需费用为40元人民币。
《税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。
二、买车位没有产权只签协议有法律效应吗
在没有受到法律具体保护的状况下,对于那些缺乏产权证明或未经合法认证的停车位而言,其权益是得不到保障的。如果开发商擅自将广大业主共同所有的停车位私自出售,鉴于这些物业并非开发商的专有资产,所以业主最终所能获得的仅仅是一份并不具备任何法律效力的合同文件,而非具有实际价值的产权证书。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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