生产队私自转卖土地,合法吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。 《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 合同和谁签的，工资问谁要。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
合 同 书
　　甲方（负责人）
　　乙方（承包人）
　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一.建筑工程概况：开工期为-10月下旬。
　　本工程为砖混结构，在迎宾街北面，西邻东至，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。
　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
　　2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。
　　 3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。
　　三．双方的责任：
　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
　　 2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
　　五：如未尽事宜由双方协商解决。
　　六：本合同一式二份，双方各执一份。
　　甲方签字（手印）：
　　乙方签字（手印）：
　　二零壹壹年 月 日

[律师回复] 你好，以下是私有土地买卖转让合同范本，希望能帮到你：
个人土地转让合同范本
　　转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
　　
一、转让标的
　　甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。
　　
二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　
三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民币。
　　
四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____.
　　
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___（具体内容见附件）时间为____.
　　
五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
　　交付方式为____或实地一次性全部交付。
　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　
8、其他约定：____.
　　
七、违约责任
　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
　　
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　
八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
　　
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
　　
2、提请____仲裁委员会仲裁；
　　
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　
九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
　　
十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人（签章）____ 乙方代表人（签章）____
　　身份证号：____身份证号：____
　　住址：____住址：____
　　____年____月____日____年____月____日
　　发包方（签章）____ 鉴证单位（签章）____
　　法定代表人身份证号：____
　　____年____月____日____年____月____日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 毛莱市人认难将一常娜，亩竹国有土地现找岭事该市军分森象次欢蹂森摆患燕鳗淤燕祥舞叶呼庵斌【疑惑】
1.军队空余土地是否可以转让
2.如果军队空余土地可以转让，是否可以改变用途进行房地产开发建设【解析】军队土地是军事用地，是保障部队战备、训练、工作和生活的重要物质基础，主要是以划拨方式取得。作为国防设施的重要组成部分，军队土地实行统一规划、统一调配，产权为军队所有，由军队房地产管理部门统一管理。有的部队在精简整编后，会调整出部分空余土地。合理开发利用这些空余土地，将有利于土地资源的合理利用和优化配置，缓解城镇土地供需矛盾，转让收人还可专项用于部队营房建设。以往军队空余土地转让多采取协议方式，存在的问题是:土地转让未纳人土地供应年度计划，转让方式和程序不够规范，信息披露不充分，国土资源管理部门难以实施有效监管等。2002年国土资源部发布号令，2007年《物权法》颁布实施，要求工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出......(本文共计1页)赞[继续阅读本文]

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 毛莱市人认难将一常娜，亩竹国有土地现找岭事该市军分森象次欢蹂森摆患燕鳗淤燕祥舞叶呼庵斌【疑惑】
1.军队空余土地是否可以转让
2.如果军队空余土地可以转让，是否可以改变用途进行房地产开发建设【解析】军队土地是军事用地，是保障部队战备、训练、工作和生活的重要物质基础，主要是以划拨方式取得。作为国防设施的重要组成部分，军队土地实行统一规划、统一调配，产权为军队所有，由军队房地产管理部门统一管理。有的部队在精简整编后，会调整出部分空余土地。合理开发利用这些空余土地，将有利于土地资源的合理利用和优化配置，缓解城镇土地供需矛盾，转让收人还可专项用于部队营房建设。以往军队空余土地转让多采取协议方式，存在的问题是:土地转让未纳人土地供应年度计划，转让方式和程序不够规范，信息披露不充分，国土资源管理部门难以实施有效监管等。2002年国土资源部发布号令，2007年《物权法》颁布实施，要求工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出......(本文共计1页)赞[继续阅读本文]

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 犯法，不但违反《土地管理法》，而且有可能涉嫌犯罪。《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《刑法》第三百四十二条　【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 你好需要先找到自己的土地承包证，祝好运

[律师回复] 似乎要到工商部门办理相关手续哦

[律师回复] 您好，甲乙双方均没有签字的情况下，无法确定合同已经成立。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。 《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国国内，土地的所有者都是国家，个人以及机构只能取得土地的使用权 军队就算迁移，原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴，那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作，划归民用后，会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易，但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。 在之前，一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划，而仍有部队所属，而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的，但现在，所有军事用地的商业外租已经被明令禁止 综上所述，在合法的情况下，原划归部队使用的土地，是不可能卖给个人和公司的，包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 卖方：_____________(以下简称甲方)
买方：_____________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
房屋状况：房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数：建筑面积(平方米)用途：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。
乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：___________________
甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______
监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)____代理人(签名或盖章)____
签订日期：_____年____月____日
书写私人房屋买卖协议书时应包含房屋的详细信息、成交价格、土地使用权的转让等内容，详情大家可参考上文。

[律师回复] 对于私人是否能买卖土地这个问题，解答如下, 私人没办法征地,只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请，获得土地的使用权是可以的。《土地管理法》等法律法规对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

[律师回复] 农村土地买卖是违法行为，根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。