卖房把墙弄破了怎么办

一、卖房把墙弄破了怎么办

当商品房交付使用之后，如果买方认为主体结构存在质量问题，他们可以依据相关法律法规的规定，通过委托工程质量检测机构对房屋的情况进行重新核验。倘若经过了认真而严谨的核验过程并确认主体结构确实存在质量缺陷，那么买方就有权选择解除买卖合同，同时房地产开发企业还应该为他们所造成的损失负责，并且进行赔偿。对于保修期限已经超出的房屋，根据相关规定，修复与赔偿的责任应由买方自身承担。

此外，若由于房屋墙体开裂等原因导致无法按期交付使用，买方同样有权利选择退房。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、卖房把房产证给中介纠纷，如何处理

关于房地产经纪服务纠纷的妥善处置措施，建议首先前往中介机构所在地区的工商行政管理局或同级工商行政管理所，以及相关的房地产主管部门进行申诉和维权。工商行政管理局应在收到申诉后的七个工作日之内进行详尽的调查研究和商议，然后给出相应的反馈意见。若通过申诉和协商无法化解房地产经纪服务纠纷，应根据已签订的房产交易合同中所规定的仲裁权归属机构，作为公正的第三方进行精确的仲裁裁决。

然而，若对仲裁的结果仍然表示不满，双方法人主体均有权径直向其个人住所地的基层人民法院申请立案，以寻求司法途径解决纠纷。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。