耕地被邻居占了一米怎么赔偿

最新修订 | 2024-07-31
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专家导读 耕地征收补偿包括土地补偿款、安置补助款和地上附着物及青苗补偿款。补偿金额根据被征收前三年耕地年均产值的六至十倍计算。人员安置补助费用则依据被征收前三年耕地年均产值的四至六倍计算。
耕地被邻居占了一米怎么赔偿

一、耕地被邻居占了一米怎么赔偿

关于耕地征收所涉及到的补偿费用问题,其主要内容包括土地补偿款,安置补助款项以及地上附着物及青苗补偿款项。对于耕地征收所产生的补偿款而言,其金额是根据被征收前该地区耕地前三年年均产值的六倍至十倍计算得出的。而对于耕地征收过程中所引发的人员安置补助费用,其计算标准则是以被征收前耕地上前三年年均产值的四倍至六倍为依据进行核算。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、耕地被侵占私自建坟违法

根据我国《土地管理法》所明确规定,严禁任何单位和个人非法占用耕地建立砖窑、墓地或是任意自行搭建房屋、开采砂石、采掘矿产资源以及挖掘泥土等行为。与此同时,国家《殡葬管理条例》亦就此类问题作出了详细规定。

《土地管理法》第七十四条

违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任

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  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
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第二十五条 规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。
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  第四十四条 取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前,建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线,城乡规划主管部门应当在五个工作日内进行验线。未经验线,不得开工。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线,城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行。
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1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
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1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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